Квартиры или апартаменты. Что выбрать?

[Starting house]

Многие задумываются о покупке апартаментов в Москве. По сути они отличаются от квартир только невозможностью прописаться в них. Во всем остальном, они ничем не отличаются от типового жилья, парковка, охраняемая территория, лифты, остановки общественного транспорта, удобное расположение детских садов, школ, магазинов, больниц, банков. Плюсы апартаментов: дешевизна, возможность моделировать пространство по своему усмотрению, наличие всех коммуникаций и характеристик обычной квартиры Поэтому прежде чем покупать недвижимость, задайтесь вопросом для каких целей она вам необходима. Если первоочередное значение имеет прописка , решение -квартира. Если же цель просто купить жилье, то покупая апартаменты, вы значительно экономите свои средства, получая при этом полноценное жилье по доступной цене. Например, из представленных в Москве предложений 18 кв.м. обойдутся вам в 2 970 000 руб., 24 м.кв. 3 960 000 руб. (ул. Полярная, 31.с1, м. Медведково)

[OlgaRosina]

А как с документами по сделкам по покупке апартаментов? Никогда не сталкивалась, просто. Будет договор купли-продажи и право собственности? И какая схема такой продажи? Оплата при покупке, а потом есть ежемесячные платежи? Как с коммунальными? Можно ли будет потом перепродать? Сдать?

[Мария]

Многие задумываются о покупке апартаментов в Москве. По сути они отличаются от квартир только невозможностью прописаться в них. Во всем остальном, они ничем не отличаются от типового жилья, ..

Отличаются: статус нежилого помещения, высокие коммунальный платежи

[Svetix]

Многие задумываются о покупке апартаментов в Москве. По сути они отличаются от квартир только невозможностью прописаться в них. Во всем остальном, они ничем не отличаются от типового жилья, парковка, охраняемая территория, лифты, остановки общественного транспорта, удобное расположение детских садов, школ, магазинов, больниц, банков.

Вы действительно думаете, что если бы квартиры и апартаменты не отличались бы, то была бы такая разница в цене?:) Квартира - жилое помещение, апартаменты - нежилое помещение. Коммунальные платежи разные, налог разный, в квартире есть управляющая компания, которую можно сменить, для нежилого помещения это сделать практически невозможно. Про прописку Вы уже упомянули, это значит ни поликлиники, ни сада, ни школы по месту жительства. Апартаменты подходят для сдачи в аренду людям молодого возраста без детей, либо для себя, когда нет финансовых проблем.

[Гелла]

Многие задумываются о покупке апартаментов в Москве. ... удобное расположение детских садов, школ, магазинов, больниц, банков.

Про прописку Вы уже упомянули, это значит ни поликлиники, ни сада, ни школы по месту жительства.

Почему же ни поликлиники, ни сада, ни школы? На них в окошко можно будет полюбоваться запросто. Другое дело, что от таких наблюдений толку никакого. А еще придется все время искать официальную работу или найти где прописаться. Иначе часто нужно будет объяснять любопытным, что это мы тут в столице без прописки делаем.

[OlgaRosina]

Вообще не пойму тогда, зачем люди апартаменты покупают? Очевидных плюсов нет, разве что цена. И зачем застройщики их строят под продажу? Не проще ли дом с однокомнатными квартирами построить и продать без проблем, на такие квартиры всегда найдется покупатель.

[Гелла]

Вообще не пойму тогда, зачем люди апартаменты покупают? Очевидных плюсов нет, разве что цена. И зачем застройщики их строят под продажу? Не проще ли дом с однокомнатными квартирами построить и продать без проблем, на такие квартиры всегда найдется покупатель.

Апартаменты можно запросто рассматривать, как вложение средств в коммерческую недвижимость. К жилфонду помещение не относится, значит из него можно сделать офис. Еще такая покупка оправдает себя как размещение капитала. Во-первых, всегда ликвидно, во-вторых можно под сдачу в аренду приспособить.

[Svetix]

И зачем застройщики их строят под продажу? Не проще ли дом с однокомнатными квартирами построить и продать без проблем, на такие квартиры всегда найдется покупатель.

застройщик может строить дома (жилые помещения) только на землях с соответствующим назначением, т.е. под жилищную застройку. Если же статус земли не соответствует, то строятся апартаменты. А в Москве осталось не так уж много "хорошей" земли, не все земли можно перевести под застройку, да и не все застройщики хотят заниматься переводом.

[Svetix]

ну вот наши власти и добрались до апартаментов:

"Департамент градостроительной политики Москвы обнародовал проект постановления, согласно которому в столице запрещено возводить апартаменты как отдельный вид капитальных объектов. Портал Novostroy-M.ru спросил экспертов, к чему приведет данный запрет, и что будет с уже реализующимися объектами"удалено

Общее смысл статьи, что по существующим проектам апартаментов, возможно, будет повышение цены, новые проекты пока приостановятся, некоторые свернутся.

[OlgaRosina]

В статье специалисты говорят о доле рынка первички у апартаментов около 30%! Никогда бы не подумала. Не понятна цель этого постановления, ведь земли, как тут писали выше, разные существуют. Может уточнят позже, будет какая-то альтернатива. Нельзя же просто так отрубить такой большой сегмент рынка!