OlgaRosina

Очень размытая формулировка в новости, интересно как это все выглядит в самом постановлении правительства. В конечном итоге все равно за все заплатит покупатель, и за школу, и за садик и за развязку в стоимости квадратного метра. Примерно процентов на 15 подорожает? Если только правительство не придумает, как можно компенсировать застройщику эти затраты. Землей, например? Или разрешением на строительство дополнительных коммерческих объектов?

Мое интуитивное мнение - если все равно хотите продавать квартиру, то сейчас. А деньги от продажи держите в долларах, возможно даже в наличке, не на депозите. Покупать можно позже, цены скорее всего упадут, не вырастут - точно. Про ЖК Первый Московский нюансов не знаю, говорю об общих тенденциях. Еще у меня большие сомнения по поводу ипотечных кредитов - возможно вырастет ставка, или перестанут совсем давать, но это долгосрочный прогноз. Ну и если решитесь на ипотеку, то только в рублях.

В статье специалисты говорят о доле рынка первички у апартаментов около 30%! Никогда бы не подумала. Не понятна цель этого постановления, ведь земли, как тут писали выше, разные существуют. Может уточнят позже, будет какая-то альтернатива. Нельзя же просто так отрубить такой большой сегмент рынка!

А мне кажется мода на студии уже прошла, или их хотят те, кто в них не жил. Ну а по поводу вопроса ТС - я так понимаю, от застройщика вариант только с одной комнатой, так зачем вообще делать перегородки, по-моему это плюс - возможность покупателя сделать комнаты на свой вкус. А вообще - это извечный вопрос продавца - что по минимуму сделать с квартирой, что б она продалась по максимуму. Но тут, наверное, каждый случай индивидуален?

Бывает так, что репутация агентства - как работодателя и как именно агентства разная? Т. е. есть хорошие отзывы клиентов по поводу сделок, но плохие отзывы сотрудников по поводу зарплаты, отношения к персоналу и т. п. Или условия труда в разных отделах могут отличаться до противоположности. Не вижу ничего плохого в обсуждении этой темы, ну разве что правилами форума запрещены ссылки. Работодатель часто считает, что при приеме на работу выбирает только он. Но ведь кандидат, особенно если он востребован, выбирает тоже!?

Знаете, даже странно. В отделе все были недовольны зарплатой, вечно жаловались на начальство в курилке, ныли, грозились уйти, но текучки небыло. По факту ни кто никуда не уходил, даже странно. А эта сотрудница ушла в декрет! На самом деле именно работать с ней было приятно - вес четко, по существу, без придирок или выдумывания глупой срочной и ненужной работы, переделывания уже сделанного и т. п. Но вот человеческие отношения поддерживать очень тяжело, все как об стенку. У меня еще мысль возникла. Бывает, когда человек ищет работу, он сам ходит по офисам тех работодателей, которые объявление не размещали, предлагает свое резюме. Вы бы взяли на работу такого человека, или хотябы заинтересовались? Перезвонили бы потом в случае вакансии?

По мне, отделка от застройщика - это кошмар. Розеток мало, и их расположение может не подойти под ваш план расстановки мебели. Самые дешевые материалы, все кривое, косое, щели и дыры. Иногда вообще не понятно, зачем так издеваться над отделочными материалами. А между прочим за эту "отделку" вы платите. Я не встречала еще не то, что качественной, а хотя бы сносной.

Рискую опять навлечь на себя гнев Анны Холод по поводу оффтопа. Но есть такие люди, которым вообще не важен коллектив. Они ни с кем не сдруживаются и не ссорятся, не лезут ни в какие интриги и сплетни. Была такая сотрудница, проработала у нас два года, человек-робот. И она себя не сдерживала, ей было действительно ничего не нужно кроме работы. Потом ее повысили до начальника отдела :-). Вот на таком режимном объекте ей бы тоже цены небыло!

Мария, отличный пример! Не знаю, реальная ли это история, но очень мне понравилась. Клиент не то, что договор не удосужился прочитать, а даже стоимость квартиры не посмотрел! Это из разряда - распишитесь возле галочки! Так он мог бы из этих 5,5 млн еще и комиссию заплатить в 275 тыс. Это даже уже не вопрос этики, а мошенничество и можно попробовать подать в суд?

А что делать со сбережениями, если бы такой закон действительно приняли? Не в рублях же хранить, учитывая темпы роста инфляции. Вкладывать в недвижимость тоже нужно правильно уметь. А у кого-то может быть сумма, недостаточная для приобретения недвижимости.

С другой стороны люди с опытом работы понимают, что дружный коллектив это очень большая редкость, понятие относительное и временное. Даже дружный коллектив может за неделю превратиться в террариум. У соискателя должна быть минимальная стрессоустойчивость, и хорошо, если еще на этапе поиска работы люди без опыта это понимают. Я не люблю эту фразу в объявлении, работодатель как минимум лукавит.

В одной очень маленькой фирме решили в первый раз заказать сотрудникам визитки. Ну и директору предлагают, давайте напишем вас генеральным директором. А он и отвечает - нет, слишком пафосно и не скромно, давайте просто Президент. Так и написали.)))

Не нужно недооценивать мошенников. Думаю, к каждому пункту есть своя схема, и если вы не попадетесь, попадется следующий. По этому пункту могу предположить, что своя квартира в ужасном состоянии, возможно с перепланировкой, может без ремонта или вообще там притон.... Стоимость такой квартиры от нормальной может отличаться на несколько десятков тысяч у. е., разве нет?

В целом, согласна. Но новому сотруднику всегда есть что терять. Это и риски, что не заплатят за работу, и время - два-три месяца, которое вы потеряете на этой вакансии в то время, когда можно было дальше искать. И не соответствие новых обязанностей заявленным. Так что о работодателе тоже нужно наводить справки.

А можно поподробнее об этой схеме? Я так понимаю, что квартира в недостроенном доме дешевле, чем в готовой новостройке? Или есть еще в чем-то прибыль? Новостройки дешевеют или дорожают со временем? Есть ли смысл делать ремонт, и продать с ремонтом дороже? Ну и риски главные какие могут быть?

Просто есть некоторые умные рестораны, которые включают чаевые в сумму счета. Вот вам и официальные чаевые. Ну а по поводу запрета доллара - тема очень даже реальная. И депутаты не скажут об этом открытым текстом. Просто однажды примут закон, и все, люди будут поставлены перед фактом. И чем больше доллар дорожает, тем это реальнее. Но вообще, надеюсь не дойдет до такого маразма.

Тут очень важно доверие клиента риелтору, брокеру и т. д. Ведь участвуют деньги очень большие. Готов ли клиент довериться кредитному брокеру, или долго и нудно ходить и изучать информацию сам, и выбирать и планировать сам именно то, что нужно только ему. Ведь может брокер продвигать кредитный продукт именно тот, от которого он сам имеет наибольшую выгоду? А то есть люди, которые ставят подпись возле галочки не читая, а потом кричат, что их обманули.

Вообще не пойму тогда, зачем люди апартаменты покупают? Очевидных плюсов нет, разве что цена. И зачем застройщики их строят под продажу? Не проще ли дом с однокомнатными квартирами построить и продать без проблем, на такие квартиры всегда найдется покупатель.

А расскажите, какие у вас условия для хозяев квартир, которые хотят сдавать? Какие даете гарантии? Как можно проверить, соблюдаются ли условия аренды? Ну и о подводных камнях обещали рассказать. Например, какие могут быть нюансы именно с хозяевами квартир?

Я бы стала писать минимальные требования к претенденту, без всякого бреда про дружный коллектив и энергичность или активность. Все равно придет много людей на собеседование, и можно будет выбрать подходящих. Лидерские качества - по моему это все условно. Лидер тоже должен уметь подчиняться.

Это очень часто встречающаяся ситуация и в других областях деятельности, не только среди агентов. По разным причинам, но люди вешают резюме в то время, когда и так имеют работу. Некрасиво, конечно, но что тут поделать? Как правило они все равно долго и честно работают на вас! И уходят по другим причинам, ни кто их не переманивает. Есть такое понятие - изучение спроса :-), вот они и изучают.

Вообще не вижу смысла в ипотечном брокере. Клиенты, конечно, ленивые, но про ипотеку нужно идти договариваться лично. Тут даже по телефону банк не будет давать конкретной информации, скорее общие ответы. Клиент, ИМХО, должен полностью прожить процесс получения кредита, что б потом понимать и знать каждую строчку в договоре. А то потом будут обвинять кредитного брокера, что их ввели в заблуждение. К ипотеке не может быть легкого пути.

А как с документами по сделкам по покупке апартаментов? Никогда не сталкивалась, просто. Будет договор купли-продажи и право собственности? И какая схема такой продажи? Оплата при покупке, а потом есть ежемесячные платежи? Как с коммунальными? Можно ли будет потом перепродать? Сдать?

Сейчас весь бизнес по покупке/продаже/сдаче недвижимости завязан на риелторах и агентствах. Самостоятельно люди не продают и не сдают, за редким исключением. Вот клиенты и злятся, что даже если бы они не хотели пользоваться услугами риелтора, а найти нужный объект самостоятельно, то все равно в итоге попадают на агентство и платят комиссию. Я не хочу никого обидеть, просто встречала людей с такой логикой.

Еще есть такой момент, когда объявления в интернете о покупке/продаже недвижимости даны с грамматическими ошибками. Меня сразу коробит. Создается впечатление, что просто школьник балуется. А агент, который разместил объявление, безграмотный во всех вопросах. Это, скорее всего, не так, но первое впечатление ведь очень важно.