Svetix

Совершенно с Вами согласна:) когда приезжаем к родственникам мужа (город довольно большой), супруг периодически встречается с одноклассником, который прям исходит злобой на нас - "москвичей", ибо мы ж там "лопатой гребем", а он здесь за копейки работает. Каждый раз так и подмывает спросить - так чтож ты то не поехал "загребать"?

получается, что дольщики должны оплатить детские сады, поликлиники и магазины, которые потом уйдут на баланс города и, которыми, впоследствии, будут пользоваться все жители района? Почему же это правильно? А давайте тогда в районах, где не хватает школ и дет. садов, собирать со всех(!) жителей, проживающих в этом районе, деньги на строительство. Мы платим налоги, в ответ наше государство должно нас обеспечить всем необходимым.

... апартаменты подойдут либо тем, кто захочет сейчас, или со временем открыть там офис, или просто понравилось жилье, и денег достаточно, что бы содержать его со всеми его налогами и коммунальными. Вот так! Я бы рассматривала апартаменты исключительно как инвестицию с целью получения профита или для размещения офисного помещения. Что в жилфонде недостаточно квартир с адекватными ценами за коммуналку, допустим на начальном этапе можно сэкономить, а детям свинью в перспективе подложить. И еще. А прописываться где? Ну вот я, например, рассматривала апартаменты в качестве варианта для переезда мамы. Т.е. около моего дома, новое жилье, прописка у нас, соответственно, и пенсия и поликлиника все будет. Почему не квартира - цена, за стоимость апартаментов в 40м действительно не найти нормальную квартиру, а замученные пятиэтажки, построенные в 60х, не мой вариант. Да и потом апартаменты всегда можно использовать под сдачу. Но вот стоимость обслуживания...

смотря с какой стороны смотреть - с рублевой или валютной, вот, например, очередной анализ: По данным аналитиков «МИЭЛЬ-Новостройки», в ноябре московские новостройки подорожали на 2%, жилые комплексы Новой Москвы — на 1,3%. Максимальный рост цен на жилье зафиксирован в сегменте новостроек бизнес-класса (границы «старой» Москвы) — 5,5%. Объем предложения при этом сократились на 1,7%. В Новой Москве количество предложения новостроек увеличилось на 1,6%. В этот период в реализации находилось 227 московских новостроек (98 проектов). Общая площадь квартир в продаже составила 1,22 млн квадратных метров (+0,6%). Средняя цена предложения в ноябре составила 242,7 тыс. рублей за кв. м. (+2%). В валюте показатель составил 5285 долл. США за кв. м. (-9,9%). Подорожали также новостройки эконом-класса. В среднем квадратный метр жилья стоил 112 тыс. рублей (+4,2%). Средняя цена в сегменте комфорт-класса составила 144,5 тыс. рублей (-2,6%).

Попалась на глаза статья о сравнении стоимости содержания квартиры и апартементов. Пример по однокомнатной квартире показывает, что апартаменты обходятся дороже в 2-4 раза удалено

Мария, я, также как и Вы, отвечала на пост AnnaK И своим сообщением лишь подтвердила написанное Вами выше, не вижу повода для агрессии

общую очередь в сады Москвы никто не отменял, также как и способ подачи заявления через интернет. Просто в этой очереди в выборе появится дополнительный детский сад, причем для всех, проживающих в этом районе. Поэтому, получается, что за счет покупателей будет улучшаться общая ситуация с садами, без гарантии, что покупатель сможет безпроблемно устроить своего ребенка в этом сад.

давайте не будем судить о людях по месту его рождения, и я это говорю не потому, что сама родилась не в Москве:) все очень разные, да, есть родственники, которые, приезжая в отпуск в провинцию, кичатся житьем в Москве (в съемной квартире впятером, но об этом же никто не знает), пальцы веером... но таких не очень много, чаще всего, Москва - это просто способ прокормить семью и, если бы был способ не приезжать сюда, то не приезжали бы.

Насколько я знаю, до кризиса этого года вполне банки работали с квартирами с собственностью менее 3х лет, знакомые так взяли квартиру, банк дал денег на полную стоимость, не указанную в договоре. К сожалению, не знаю в каком банке они брали и, подозреваю, что процент там повыше.

расширяйтесь. Изменения вступают в силу с 1 января 2016 года точно, что-то я уже следующим годом живу, только сейчас сообразила, что у нас только 2015 наступает. А по поводу дарения - я никогда не сталкивалась с этим, а сейчас родственница оформила от мамы дарение на старенький дом в деревне, и хочет его продавать, там меньше года от заключения договора. А сумма имеет значение? также как по квартирам? 1млн? там дом будет менее миллиона стоить, собственно только земля

не поняла вопрос При получении или при продаже имущества, полученного по наследству или дарению? При дальнейшей продаже имущества,полученного путем дарения или наследства

"Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому увеличивается срок владения недвижимостью, по истечении которого доходы от продажи полностью освобождаются от налога, удалено «С 1 января 2016 года предусматривается увеличение с трех до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доходы физического лица, полученные от продажи этого объекта, будут освобождаться от налогообложения налогом на доходы физических лиц в полном объеме», – говорится в сообщении. Поправками удалено увеличить этот срок. Кроме того, никаких особых условий для единственного жилья (а также дач, гаражей и земли) не предполагается. Предлагаемые изменения сделают невозможным и получение налоговых льгот до истечения трехлетнего срока, если в договоре указана цена не более 1 млн рублей, как это сделано сейчас. Исключения будут сделаны для имущества, полученного в качестве подарка или в наследство, а также для недвижимости, которая была получена в собственность в результате приватизации. Для таких категорий граждан сохраняется прежний срок владения – три года." Мда, гайки закручивают, а я подумывала в следующем году расширяться, а у меня только 4 года(( Господа риэторы, подскажите, а при получении наследства тоже налог платить нужно? а при договоре дарения? Спасибо.

Мортон собирается застроить Красногорск Группа компаний "Мортон" Александра Ручьева вчера объявила, что запускает новый проект - микрорайон "Мортонград Ильинское-Усово" в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Как рассказал РБК Ручьев, проект общей площадью 3 млн кв. м начнет реализовываться в следующем году и будет рассчитан на десять лет. Помимо жилья на 1,7 млн кв. м, социальной инфраструктуры на 0,8 млн кв. м и коммерческой недвижимости на 0,5 млн кв. м проект предусматривает строительство всей необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры, включая наземную ветку легкого метро до станции "Мякинино", которая будет построена к 2019г. (на метро "Мортон" готов потратить больше 5 млрд руб.). удалено Это же просто взбеситься - там и так не проедешь, Красногорск - это мертвая зона что в область, что в Москву. Прям все жители 3млн.кв.м. сели на легкое метро, ага! все будут ездить на машинах, ну как можно планировать такой огромный микрорайон без расширения Волоколамского ш., причем глобального Интересно, а почему они озвучили его кризис...

Мария, такое жесткое закрепление есть только в сбербанке, раньше в любом банке, кроме него, можно было сделать выбор: уменьшение срока при той же сумме ежемесячного платежа или уменьшение платежа при том сроке кредита. ВТБ, Абсолют и другие пересчитывают проценты и сразу выдают новый график платежей А для чего уменьшать срок? Разве не лучше уменьшить сумму ежемесячного платежа и дальше гасить досрочно если есть возможность? При уменьшении суммы платежа, банк получает намного больше процентов, заемщику намного выгодней оставлять ту же сумму и уменьшать срок платежа, т.к. доля процентов с ежемесячном платеже уменьшается , а доля погашения основной суммы увеличивается. Именно поэтому, как минимум 3 банка, которые раньше работали по выбору (сумма/срок), в связи с кризисом перешли на уменьшение суммы

Столичные власти могут частично перейти на импорт строительных материалов из стран Азии. Об этом сообщил заммэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин. «Доля импорта в столичной строительной отрасли минимальна. В основном это отделочные материалы, техника, инженерные системы. Мы много ориентировались на Европу и, в частности, Германию, но сейчас в связи с ростом евро по многим позициям закупки стали невыгодны», — сообщил чиновник в интервью газете «Ведомости». Он добавил, что Москва частично переориентируется и на азиатские рынки — Китая и Кореи. :) в этом же русле только сегодня прочитала новость, что власти Москвы собираются платить за строительство метро юанями. Это то метро, строительство которого было приостановлено в связи с кризисом. К сожалению, не найду сейчас ссылку на эту новость. Что-то мы совсем на Азию переориентируемся

Мария, такое жесткое закрепление есть только в сбербанке, раньше в любом банке, кроме него, можно было сделать выбор: уменьшение срока при той же сумме ежемесячного платежа или уменьшение платежа при том сроке кредита. Сейчас многие банки перешли на схему сбера, т.е. уменьшение срока, оно и понятно, так больше платиться процентов банку, я себе искала банк для рефинансирования и в итоге из популярных только ВТБ дает уменьшение срока при досрочном погашении

ну как же незначительные?? построить детский сад ничего не стоит? или поликлинику... если раньше строились огромные микрорайоны и раскупались и без инфраструктуры, то теперь мало того, что построить сами дома, так и все остальное, зачем застройщику тратить на это свои средства, он будет включать эти затраты в цену квартир.

Здравствуйте, появилась вот такая новость: "Как следует из постановления столичного правительства, опубликованном в «Вестнике мэра и правительства Москвы», лицо, осуществляющее реконструкцию или строительство объекта, будет обязано возвести за счет собственных средств социальную и транспортную инфраструктуру, согласно требованиям нормативов градостроительного проектирования. Решение о создании таких инфраструктурных объектов будет приниматься Градостроительно-земельной комиссией Москвы (ГЗК). После завершения строительства застройщик будет обязан передать объекты в собственность города. При этом уплата каких-либо денежных средств из бюджета не предполагается. В случае, если договор аренды земли с застройщиком будет расторгнут раньше завершения строительства инфраструктурных объектов, девелопера обяжут вернуть земельный участок в том состоянии, в котором он был ему передан" В связи с этим, логично предположить, что застройщик просто повысит стоимость квадратного метра и, по сути, переложит эти финансовые затраты на покупателей. Как Вы думаете, на сколько процентов повысится стоимость, или останется без изменений?

Судя по этой статье, власти решили взяться именно за реализуемые сейчас проекты, я была почему-то уверена, что наоборот, проекты в работе достроят, а новые будут уже идти по новым правилам под гостиничные комплексы. Эх, чтоже в нашей стране все не как у людей, ведь люди покупали, строили планы на будущее... а сейчас резко все меняется, ну не правильно это

в ответ на августовский вопрос, есть, например, статистика по новостройкам Подмосковья за третий квартал 2014г., так вот там говорится, что квартиры подорожали. Источник удалено

да как всегда, под эгидой улучшения социальной инфраструктуры при строительстве апартаментов, будет дележ денег, кто-то дополнительно что-то получит от оставшихся 3-4 участников. Все, за редким исключением, работают по системе "откатов". И это касается всех сфер нашей жизни, к сожалению.

Не согласна с утверждением, что прям вот вообще кошмар. Я живу в квартире одного из микрорайонов Ведиса, ремонт делали только на кухне - плитку новую под кухню. В остальном вполне прилично, двери дешевые, но все закрываются, не перекошены, розеток достаточно, на кухне только добавляли, обои не бумажные, в санузле плитка. Живу уже 4 года, и многие из знакомых, когда приходят, с удивлением узнают, что этот ремонт от застройщика.

ну вот наши власти и добрались до апартаментов: "Департамент градостроительной политики Москвы обнародовал проект постановления, согласно которому в столице запрещено возводить апартаменты как отдельный вид капитальных объектов. Портал Novostroy-M.ru спросил экспертов, к чему приведет данный запрет, и что будет с уже реализующимися объектами"удалено Общее смысл статьи, что по существующим проектам апартаментов, возможно, будет повышение цены, новые проекты пока приостановятся, некоторые свернутся.

я как-то пробовала подсчитать, что выгодней жилая квартира под сдачу или площадь на первом этаже под аренду. Считала на примере Подмосковья, правда, и на примере площади около 50м. Но у меня вышло примерно одинаково, хотя, тоже думала, что коммерческое будет доходней А примерно одинаково и выходит, просто коммерческая ликвидней получается. И еще меньше мороки с оформлением договоров аренды. Обычно это более долгосрочные варианты. Бизнесменам не очень выгодно с места на место все время перебираться. Сегодня и на гараже заработать можно, самое главное, чтобы он в правильном месте стоял. Раз уж мы заговорили на эту тему, может подскажите, а налоги при сдаче коммерческой недвижимости какие? я не совсем в курсе как это происходит, имею опыт только по жилой недвижимости, а с коммерческой и арендодатель, наверно, должен быть юридическим лицом?

Это будет счастье - устроится на завод в Челябинске, Работы нет! а жить как-то надо. В понятие работы нет каждый вкладывает свой смысл. В Челябинске некоторым за счастье будет не только на завод устроится, а и работу дворника найти. Москвичей вряд ли прельстит работа дворника или официанта в столице. Для них работы нет это когда не нашлось предложений в соответствии с их требованиями: оклад, престиж и т.д. да, это точно, кто ищет, тот всегда найдет. Есть знакомый (и не один), который сидит на шее у родителей в 40 лет и говорит, что нет работы, а есть родственник с высшим образованием, который ездит вахтовым методом на стройку в Москву: 2 недели здесь с 8 до 8 без выходных, 2 недели дома.