Jump to content

Новостройки Москвы. Новости.


Recommended Posts

#рабочие_истории

Задача 

️ В СЗАО найти квартиру от 60 кв. м для семьи из 3 человек, чтоб до метро не более 20 минут пешком и срок сдачи max конец 2024 г. Есть 5 млн, общий бюджет максимум 24 млн.

Решение

 ЖК бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнево, 66.73 метра, евро 3к с отделкой white box за 24.458.084 

• Первый взнос 15%, 3 668 712

• Ежемесячный платеж 58 621 

• Переплата за весь срок 314 267

Детали 

• Базовая стоимость 21.866.158

• Удорожание 21.58% по программе «Льготная ипотека ГосПоддержка Комбо Prem+» 4.718.716, с учетом удорожания 26.584.874

• Договорились о скидке 8% = 2.126.789, итоговая цена  24.458.084photo_2022-08-28_18-50-11.jpg.91d93a6fdb578ce66e75ce64e7ffcaeb.jpg

  • Like 1
  • Thanks 1

Агентство недвижимости Sample Realty
https://samplerealty.ru/ +7 999 444-56-94

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Есть мнение, что рынок сейчас перегрет и цены не растут

На фото пример квартиры, которую выбрали с клиентом в начале августа и такая же сейчас 

• было 9.575.529
278 тысяч за метр 

• сейчас 11.746.063
340 465 за метр 

Конечно, это точечная застройка на старте продаж, но и сейчас можно ловить такие варианты 

 

image.thumb.png.3527735f2fd17b41234baae3bd3d34b7.pngimage.thumb.png.6546f29cb6f72d48cc53fdc4bc049caf.png

  • Thanks 1

Агентство недвижимости Sample Realty
https://samplerealty.ru/ +7 999 444-56-94

Link to comment
Share on other sites

РГ-Девелопмент получил разрешение на строительство ЖК Петровский Парк 2 (Савеловский р-н, САО)

Разберем
Плюсы:
✔️Построят 8 секций на 1128 квартир (70 тыс. м2 жилья).
✔️Средняя площадь  лота 62 м2. 
✔️Точечная застройка с старом районе Москвы.
✔️На 1 этаже детсад на 60 мест (4 группы) , также обещают начальную школу на 150 мест.
✔️9 мин. пеш. МЦД Гражданская.
✔️15 мин. пеш. м.Петровский Парк. На пару минут дольше топать до м.Динамо или Дмитровская.
✔️5-10 мин на авто ТТК или Ленинградка.
✔️12 мин. пеш. парки Петровский и огромный Тимирязевский.
✔️В 15 пеш. доступности 4 школы, 7 садиков, ВТБ Аренда с Арена Плаза.
✔️Детская и взрослая поликлиники через дорогу от ЖК.


Минусы:
✔️Подземный паркинг 330 мест (очень низкий коэффициент 0,3 м/м) 
✔️8 мин. пеш. областная Психиатрическая больница

 

 

photo_2022-09-15_10-18-23.jpg

photo_2022-09-15_10-18-38.jpg

photo_2022-09-15_10-18-40.jpg

  • Like 2

Агентство недвижимости Sample Realty
https://samplerealty.ru/ +7 999 444-56-94

Link to comment
Share on other sites

Успейте воспользоваться отличной ставкой 0,01% на весь срок с минимальным удорожанием квартиры
2 наших партнера-застройщика сделали акции :


Акция от застройщика1 :

▫️Max удорожание квартиры 6,26%.
▫️Приобретая квартиру по семейной ипотеке  удорожание 4,6%.

Акция от застройщика2:

▫️Max удорожание квартиры 5,5% (ипотека с гос.поддержкой и семейная)

Снижение суммы удорожания позволит клиенту:

 ▫️Приобрести квартиру большей площадью
 ▫️Уменьшить сумму первоначального взноса
 ▫️Подобрать комфортный ежемесячный платёж  

️Условия действуют до 30.09.22

  • Like 2

Агентство недвижимости Sample Realty
https://samplerealty.ru/ +7 999 444-56-94

Link to comment
Share on other sites

В 15.09.2022 в 09:17, Большакова Ольга сказал:

Рядом с проектом:

На схеме отсутствует станция МЦД2, МЦД4 Марьина Роща". Должна быть совсем рядом. Плюс это или минус не знаю.

Edited by nik2
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

В Химках у реки постоят новый огромный квартал от ГК Самолет "ЖК Квартал Ивакино". Там будут жить десятки тысяч человек. При этом запланировано построить всего 3 детсада и 2 школы. Также запланировано построить поликлинику и физкультурно-оздоровительный комплекс.

Пока застройщик получил разрешение на строительство первого корпуса на 929 квартир.

Строить будут в 5 очередей, завершение работ намечено на 2032 год 

Будут определенные сложности с транспортной доступностью . МКАД находится в 12 км от ЖК, но Ленинградка едет плохо. А до ближайшей станции МЦД-1 «Хлебниково» 12 минут на машине. 

Неподалёку от ЖК — самый большой в стране аэропорт «Шереметьево». Так что шум самолётов обеспечен.

Из плюсов — река и лес рядом с ЖК, а также то, что Химки — приятный город. 

Ждем старта, деталей и цен.

photo_2022-09-29_12-05-33.jpg

photo_2022-09-29_12-00-28.jpg

photo_2022-09-29_12-00-24.jpg

Агентство недвижимости Sample Realty
https://samplerealty.ru/ +7 999 444-56-94

Link to comment
Share on other sites

Еще два новых проекта анонсировал застройщик А101. 

Оба по традиции за МКАДом, в районе деревень Летово и Песково.

Ждем рендеры и старты.

photo_2022-09-29_12-16-03.jpg

Агентство недвижимости Sample Realty
https://samplerealty.ru/ +7 999 444-56-94

Link to comment
Share on other sites

ГД приняла закон о кредитных каникулах для мобилизованных граждан, участников спецоперации (СВО) и членов их семей

Законопроект (https://sozd.duma.gov.ru/bill/199777-8) принят сразу во втором и третьем, окончательном, чтении.

▪️Уточненная редакция позволяет предоставить кредитные каникулы не только военнослужащим Минобороны, но и служащим Росгвардии, МЧС, СВР, ФСБ, ФСО, органов госохраны, военной прокуратуры, Следственного комитета РФ, участвующим в СВО. 

▪️Мобилизованные, контрактники и другие участники СВО будут вправе уменьшить размер платежей или приостановить исполнение своих обязательств по договору кредита, в т.ч. ипотечного, или займа, заключенному до дня их мобилизации, подписания контракта, участия в СВО. Аналогичное право предоставляется и членам их семей, которые заключили договор кредита или займа до такой даты.

▪️Исполнение обязательств может быть приостановлено на срок мобилизации, контракта, участия в СВО, увеличенные на 30 дней. Для этого заемщик должен обратится к кредитору в течение времени действия договора кредита (займа), но не позднее 31 декабря 2023 года. Этот льготный период продлевается в случае нахождения военнослужащего в госпитале, больнице или другом медучреждении в связи с ранением, травмой, контузией или заболеванием, полученным в ходе СВО.

▪️Кредитные обязательства лиц, которые погибли в ходе СВО, либо умерли из-за полученных на ней ранений, или получили I группу инвалидности, будут прекращены. В этом случае также прекращаются и обязательства по соответствующим кредитам и займам, взятым членами семей таких лиц. Лимита по сумме списываемого кредита не предусмотрено.

Документ должен вступить в силу со дня его официального опубликования и распространяться на правоотношения, возникшие с 24 февраля 2022 года. #законодательство #важное 

@rusipoteka

Агентство недвижимости Sample Realty
https://samplerealty.ru/ +7 999 444-56-94

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...