Новостройки Москвы. Новости.

[Swetlana]

#рабочие_истории

Задача 

⭕️ В СЗАО найти квартиру от 60 кв. м для семьи из 3 человек, чтоб до метро не более 20 минут пешком и срок сдачи max конец 2024 г. Есть 5 млн, общий бюджет максимум 24 млн.

Решение

 ЖК бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнево, 66.73 метра, евро 3к с отделкой white box за 24.458.084 

• Первый взнос 15%, 3 668 712

• Ежемесячный платеж 58 621 

• Переплата за весь срок 314 267

Детали 

• Базовая стоимость 21.866.158

• Удорожание 21.58% по программе «Льготная ипотека ГосПоддержка Комбо Prem+» 4.718.716, с учетом удорожания 26.584.874

• Договорились о скидке 8% = 2.126.789, итоговая цена  24.458.084

[Виктория хх]

Ели новострой расположен в удобном во всех отношениях месте, то я бы отдала ему преимущество перед вторичкой.

[Swetlana]

Есть мнение, что рынок сейчас перегрет и цены не растут

На фото пример квартиры, которую выбрали с клиентом в начале августа и такая же сейчас 

• было 9.575.529
278 тысяч за метр 

• сейчас 11.746.063
340 465 за метр 

Конечно, это точечная застройка на старте продаж, но и сейчас можно ловить такие варианты 

 

[Большакова Ольга]

Анонсировано бронирование лотов в Апарт-отель «MirrorЗдание»

О проекте

• Дом бизнес-класса  
• Одно здание высотой 13-24 этажа
• 10 минут пешком до ст. м. «Марьина Роща»
• Вся инфраструктура района в шаговой доступности
• Рядом – Фестивальный парк, Екатерининский парк
• Консьерж-сервис и круглосуточное наблюдение
• Панорамные окна
• Двухуровневый подземный паркинг
• срок сдачи 4 кв 24 г
• Стоимость апартаментов от 8 493 750 до 21 108 868 рублей.

Рядом с проектом:

школы;
поликлиники; аптеки;
детские сады;
магазины продуктов и супермаркеты;
фитнес-клубы;
торговый центр «Капитолий»;
бассейн;
ТРЦ «Райкин Плаза»; 
кафе и рестораны;
банки

 

Агентство недвижимости Sample realty

Телеграм канал
Сайт  +7 999 444-56-94

[Swetlana]

РГ-Девелопмент получил разрешение на строительство ЖК Петровский Парк 2 (Савеловский р-н, САО)

Разберем
Плюсы:
✔️Построят 8 секций на 1128 квартир (70 тыс. м2 жилья).
✔️Средняя площадь  лота 62 м2. 
✔️Точечная застройка с старом районе Москвы.
✔️На 1 этаже детсад на 60 мест (4 группы) , также обещают начальную школу на 150 мест.
✔️9 мин. пеш. МЦД Гражданская.
✔️15 мин. пеш. м.Петровский Парк. На пару минут дольше топать до м.Динамо или Дмитровская.
✔️5-10 мин на авто ТТК или Ленинградка.
✔️12 мин. пеш. парки Петровский и огромный Тимирязевский.
✔️В 15 пеш. доступности 4 школы, 7 садиков, ВТБ Аренда с Арена Плаза.
✔️Детская и взрослая поликлиники через дорогу от ЖК.

Минусы:
✔️Подземный паркинг 330 мест (очень низкий коэффициент 0,3 м/м) 
✔️8 мин. пеш. областная Психиатрическая больница

 

 

[Swetlana]

Успейте воспользоваться отличной ставкой 0,01% на весь срок с минимальным удорожанием квартиры
2 наших партнера-застройщика сделали акции :

Акция от застройщика1 :

▫️Max удорожание квартиры 6,26%.
▫️Приобретая квартиру по семейной ипотеке  удорожание 4,6%.

Акция от застройщика2:

▫️Max удорожание квартиры 5,5% (ипотека с гос.поддержкой и семейная)

Снижение суммы удорожания позволит клиенту:

 ▫️Приобрести квартиру большей площадью
 ▫️Уменьшить сумму первоначального взноса
 ▫️Подобрать комфортный ежемесячный платёж  

❗️Условия действуют до 30.09.22

[nik2]

В 15.09.2022 в 09:17, Большакова Ольга сказал:

Рядом с проектом:

На схеме отсутствует станция МЦД2, МЦД4 Марьина Роща". Должна быть совсем рядом. Плюс это или минус не знаю.

Edited September 19, 2022 by nik2

[Swetlana]

В Химках у реки постоят новый огромный квартал от ГК Самолет "ЖК Квартал Ивакино". Там будут жить десятки тысяч человек. При этом запланировано построить всего 3 детсада и 2 школы. Также запланировано построить поликлинику и физкультурно-оздоровительный комплекс.

Пока застройщик получил разрешение на строительство первого корпуса на 929 квартир.

Строить будут в 5 очередей, завершение работ намечено на 2032 год 

Будут определенные сложности с транспортной доступностью . МКАД находится в 12 км от ЖК, но Ленинградка едет плохо. А до ближайшей станции МЦД-1 «Хлебниково» 12 минут на машине. 

Неподалёку от ЖК — самый большой в стране аэропорт «Шереметьево». Так что шум самолётов обеспечен.

Из плюсов — река и лес рядом с ЖК, а также то, что Химки — приятный город. 

Ждем старта, деталей и цен.

[Swetlana]

Еще два новых проекта анонсировал застройщик А101. 

Оба по традиции за МКАДом, в районе деревень Летово и Песково.

Ждем рендеры и старты.

[Swetlana]

ГД приняла закон о кредитных каникулах для мобилизованных граждан, участников спецоперации (СВО) и членов их семей

Законопроект (https://sozd.duma.gov.ru/bill/199777-8) принят сразу во втором и третьем, окончательном, чтении.

▪️Уточненная редакция позволяет предоставить кредитные каникулы не только военнослужащим Минобороны, но и служащим Росгвардии, МЧС, СВР, ФСБ, ФСО, органов госохраны, военной прокуратуры, Следственного комитета РФ, участвующим в СВО. 

▪️Мобилизованные, контрактники и другие участники СВО будут вправе уменьшить размер платежей или приостановить исполнение своих обязательств по договору кредита, в т.ч. ипотечного, или займа, заключенному до дня их мобилизации, подписания контракта, участия в СВО. Аналогичное право предоставляется и членам их семей, которые заключили договор кредита или займа до такой даты.

▪️Исполнение обязательств может быть приостановлено на срок мобилизации, контракта, участия в СВО, увеличенные на 30 дней. Для этого заемщик должен обратится к кредитору в течение времени действия договора кредита (займа), но не позднее 31 декабря 2023 года. Этот льготный период продлевается в случае нахождения военнослужащего в госпитале, больнице или другом медучреждении в связи с ранением, травмой, контузией или заболеванием, полученным в ходе СВО.

▪️Кредитные обязательства лиц, которые погибли в ходе СВО, либо умерли из-за полученных на ней ранений, или получили I группу инвалидности, будут прекращены. В этом случае также прекращаются и обязательства по соответствующим кредитам и займам, взятым членами семей таких лиц. Лимита по сумме списываемого кредита не предусмотрено.

Документ должен вступить в силу со дня его официального опубликования и распространяться на правоотношения, возникшие с 24 февраля 2022 года. #законодательство #важное 

@rusipoteka