Jump to content

Новостройки Москвы. Новости.


Recommended Posts

В продолжение ипотечной темы, после того как ЦБ резко снизил ключевую ставку до 8%, ожидаемо банки тоже начали снижать ставки.

Так например:

✔️ДОМ РФ изменил условия по всей ипотечной линейке. Теперь ипотека на новостройки доступна от 9,7%, на вторичку - от 9,9%, на строительство или покупку частного дома — от 9,9%. 

✔️Сбер снизил базовую ставку на новостройки и вторичку на 0,6%, до 9,9%.

✔️ВТБ снизил ставку на 0,6%, до 9,9%. Под такой же процент будет доступно рефинансирование ипотеки.


При этом ставки по льготным программам остались на прежнем уровне.


Что касается вторичного рынка, прогнозируется некоторое оживление, рост цен пока не планируется, рынок только начинает восстанавливаться.

  • Like 1
  • Thanks 1

Компания Sample https://t.me/svetlanaxamzina
https://samplerealty.ru/ +7 999 444-56-94

Link to comment
Share on other sites

Свежий практический кейс: молодая семья с задачей купить квартиру в тихом семейном квартале, дом должен быть сдан, с готовым ремонтом и небольшим ежемесячным платежом. Есть небольшой первоначальный от продажи дачи.

Подобрали двухкомнатную квартиру евроформата с отделкой от застройщика, с балконом, в сданном доме.

Выбрали программу с субсидированной ставкой 0,01%  от застройщика, с удорожанием квартиры на 12%

Сумма кредита составила 8 997 742 руб.
Ежемесячный платеж 24 993 руб. 

image.png.6839ccbbd0d4d620c67041e2763deb13.png

image.png.c1794ddf5b08ef94c18c9ead3644db1f.png

 

Узнать подробности можно по телефону +7 999 444-56-94 

Светлана Хамзина
Агентство недвижимости "Sample Realty"
Новостройки Москвы 
https://t.me/workfulltime                                                                                                                            
https://samplerealty.ru/

 

  • Like 1
  • Thanks 1

Компания Sample https://t.me/svetlanaxamzina
https://samplerealty.ru/ +7 999 444-56-94

Link to comment
Share on other sites

Практический кейс

⚪️ Задача клиента: купить квартиру в ЗАО, свободной планировки, не менее 60 кв. м + нужно машиноместо 

Дано: первоначальный взнос 10.5 млн, ипотеку планируется погасить в ближайшие 3 года, т.к. в скором времени планируется продажа вторички, которая сдается сейчас в аренду.

Решение: подобрали 3к квартиру со свободной планировкой, с хорошими видовыми характеристиками; срок сдачи 2 квартал 2025 г. 

Машиноместо купили по программе беспроцентная рассрочка на срок 12 месяцев с первоначальным взносом 30%. 

Поскольку ипотека у клиента предполагается на короткий срок, вместо ипотеки 0,01% с удорожанием, воспользовались скидкой в 20% 

Скидка составила 3 962 844 руб.

  • Like 1
  • Thanks 1

Компания Sample https://t.me/svetlanaxamzina
https://samplerealty.ru/ +7 999 444-56-94

Link to comment
Share on other sites

#Рубрика полезности

Как получить разрешение опеки на продажу квартиры с детскими долями

Если в квартире часть собственников — несовершеннолетние, нужно получить разрешение на продажу жилья от органов опеки и попечительства. Вот инструкция, как действовать.

✅Посетить орган опеки для консультации по своей ситуации
В каждой сделке есть свои нюансы. Особенности продажи нужно обсуждать индивидуально. В результате сделки дети должны получить равноценную долю в новом жилье или деньги на счет. Заранее позвоните в опеку — на беседу продавца могут пригласить сразу с потенциальным покупателем. Специалисты могут выехать на место для оценки нового жилья.

✅Собрать необходимые документы
Список зависит от схемы сделки. Это могут быть документы о праве собственности, предварительный договор купли-продажи, свидетельства о рождении детей, паспорта родителей, свидетельство о браке, согласие супруга на продажу. Договор на продажу детских долей нужно заверять у нотариуса. Если деньги будут переводиться на счет ребенка, понадобятся банковские реквизиты. 

✅Обратиться в органы опеки за разрешением на сделку
Нужно подать заявление на разрешение и приложить документы, которые запросит опека.

✅Получить разрешение
Разрешение еще называют согласием или приказом. Это документ, который выдает орган опеки после изучения ситуации конкретной семьи. Срок выдачи — не более 15 дней после подачи заявления.

Потом можно заключать основной договор, продавать жилье и покупать новое. 

✅ После оформления нужно отчитаться перед опекой о выполнении обязательств. 

  • Like 1
  • Thanks 1

Компания Sample https://t.me/svetlanaxamzina
https://samplerealty.ru/ +7 999 444-56-94

Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, Виктория хх сказал:

Если деньги есть, то сейчас самое время вложить их в недвижимость, которая не подвержена инфляции, в отличие от заначки под матрасом или депозита в банке.

100% :da

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.



×
×
  • Create New...