Jump to content

Новостройки Москвы. Новости.


Recommended Posts

22 часа назад, PavelS сказал:

Не сложно посчитать сколько дает новостройка даже на пике ее подорожания

так посчитайте, смысл спорить..

а активы "какой-нибудь" компании слишком абстрактное понятие, чтобы об этом говорить. В целом, также абстрактно, как и вложение в "какую-нибудь новостройку" или в "какой-нибудь бизнес"

  • Like 1

телеграм https://t.me/workfulltime

Link to comment
Share on other sites

В 20.10.2022 в 13:45, nik2 сказал:

Swetlana, извините, но мне попадались сообщения, что на правовом уровне минимальный размер апартаментов ограничен 40 кв.м. В приведённых Вами предложениях фигурируют апартаменты и 35 и даже 24 кв.м. Не могли ли Вы дать пояснения.

Это устаревшая информация.
Минимальный размер апартаментов ограничивался ранее 40 кв.м. в соответствии с приказом Министерства Спорта, Туризма и Молодёжной политики РФ от 25.01.2011 N 35 "Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы, пляжи" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 22.02.2011, регистрационный N 19918). В нем говорилось, что правовая
формулировка понятия «апартамент»  включал в себя две и более жилые комнаты (гостиная/столовая и спальня), общей площадью не менее 40 кв. м..
Тем не менее этот приказ был отменен 14 марта 2013 года, следующим Приказом N113 "О признании утратившим силу Приказа Министерства Спорта, Туризма и Молодёжной политики РФ 25.01.2011 N 35".

  • Like 1
  • Thanks 1

Агентство недвижимости Sample Realty
https://samplerealty.ru/ +7 999 444-56-94

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Мария сказал:

так посчитайте, смысл спорить..

а активы "какой-нибудь" компании слишком абстрактное понятие, чтобы об этом говорить. В целом, также абстрактно, как и вложение в "какую-нибудь новостройку" или в "какой-нибудь бизнес"

Все правильно)  Поэтому мы не говорим "вложитесь в какую-нибудь новостройку" и будет вам прибыль. К выбору проекта, как и к выбору любой другой инвестиции, нужно подходить взвешенно, проанализировав предварительно рынок.

  • Like 1

Агентство недвижимости Sample Realty
https://samplerealty.ru/ +7 999 444-56-94

Link to comment
Share on other sites

18 часов назад, Мария сказал:

так посчитайте, смысл спорить..

а активы "какой-нибудь" компании слишком абстрактное понятие, чтобы об этом говорить. В целом, также абстрактно, как и вложение в "какую-нибудь новостройку" или в "какой-нибудь бизнес"

((((( Могу конкретно разложить компании с большим показателем прибыли на вложение которые с гарантией в 99,9% дадут в сегодняшней ситуации прибыль в 12-14%...о как.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Portland

Portland расположен в северной части района Печатники, максимально приближенной к центру Москвы.
Здесь находится самая протяженная береговая линия реки в городе - 13 километров.
В перспективе ближайших 11 лет запланировано грандиозное преобразование и комплексное развитие района.

«Южный порт» - важная и знаковая градостроительная территория на карте Москвы площадью более 400 га. В перспективе 11 лет это преобразованное пространство станет новой точкой притяжения деловой и социальной активности столицы.

В конце 2022 г. запланировано открытие транспортного узла юго-востока Москвы - «Печатники»
В 2023 г. между станциями «Кожуховская» и «Печатники» запланировано открытие метро «Южный порт»
В составе развития территории «Южный порт» появится еще один ТПУ «Южный порт», канатная дорога, которая свяжет берега Москвы-реки и причал для водного транспорта

Основные параметры:
2 очереди, по 788 квартир в каждой, всего 1576 квартир
4 корпуса в каждой очереди 
Этажность первой очереди: 1к 29эт., 2к 22эт, 3к 15эт, 4к 25эт.

Площади квартир 22-120 м2, возможность объединения
Большое количество квартир с балконами, квартиры с террасами.
Высота потолков 2,95 -3,85 м (3,85м Пентхаусы)
Квартиры в 1 корпусе с отделкой White box

Паркинг подземный одноуровневый 365 м/м на две очереди. Наземная парковка, количество мест уточняется 
Въезд по системе распознавания номера 
Зарядки для электромобилей 
Кладовые для жильцов на этаже паркинга 

Благоустройство:
Внутренний двор от международного бюро городского дизайна и ландшафтной архитектуры West8
Во внутренних дворах будет ощущаться атмосфера прекрасного пышного сада.
В проекте предусмотрены разнообразные детские площадки, перголы и лесная тропа.
Зоны для спорта: 3 воркаута и площадка для игры в баскетбол, площадка для выгула собак
Торговые галереи первого этажа разделяют общественное пространство набережной и приватные внутренние дворы.
В торговой галерее будут расположены кафе, рестораны, кофейни, продуктовые магазины, салоны красоты, аптеки, коворкинг 

Сад на крыше стилобатной части Portland, с которого можно спуститься прямо во двор. На крыше можно проводить культурные мероприятия, лекции, заниматься йогой с видом на воду, посидеть в кафе, провести вечеринку и просто понежиться на солнышке. Это гибкое пространство, которое будет выглядеть зеленым круглый год.

Идею садового пространства будет поддерживать и продуманная стратегия озеленения. По всей территории будут высажены деревья и кустарники таким образом, чтобы территория оставалась яркой и насыщенной в течение всего года.
Проектом предусмотрены следующие деревья - клён красный, берёза Юнги, яблоня Рудольф, ирга канадская, кизильник блестящий.
Эта зеленая, уютная территория будет настроена под разнообразные активности для жителей любого возраста: лаунж-зоны, садовые столики, зона променада, детская площадка на холме с разнообразным игровым оборудованием, воркаут-споты для занятий спортом. Мягкая подсветка будет усиливать основную идею садового пространства и делать атмосферу двора уютной в вечернее время.

Набережная:
Набережная ярких впечатления от West 8 с десятками развлечений
При разработке концепции набережной West 8 вдохновлялись потрясающими видами на Москву-реку и тем, что территория Portland является началом создания грандиозной городской среды. Они использовали международный опыт перестройки и переосмысления индустриальных пространств и поставили своей целью создать устойчивую и прогрессивную общественную территорию.
После нового прочтения набережная Portland протяженностью 412 метров станет ярким культурным магнитом на карте Москвы.
Основная идея West 8 состояла в том, чтобы соединить город и новую развивающуюся территорию. Для этого они продумали удобные маршруты подхода к набережной с помощью дорожек и улочек. 

 

image.thumb.png.9850f9102f04290a3c3b0a44124597d7.pngimage.thumb.png.f7e8228bf663a111ced55171744fbaca.png image.thumb.png.d43f2e2e777a31e7290e0b56cd52b533.png

 

  • Like 1
  • Thanks 1

Агентство недвижимости Sample Realty
https://samplerealty.ru/ +7 999 444-56-94

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

#практика
 Подборка вариантов под задачу: 
 
• 3 комнаты или евро 3
• 80+ метров до 55 млн. 
• срок сдачи до 2024 г.
• центр рядом, до 15 мин. до метро
• невысокий этаж

️ Варианты:
 
• ЖК SLAVA, Белорусская, 5 мин, сдается в 1 кв. 2023, 5 этаж, 49 810 800 руб.

• ЖК Достижение, Бутырская, 10 мин, сдается в 3 кв. 2023, 8 этаж, 52 070 000 руб.

• ЖК Врубеля 4, Сокол, 15 мин, сдается в 4 кв. 2022, 6 этаж, 51 989 175 руб.

• ЖК Noble, Фили, 5 мин, сдается в 4 кв. 2023, 3 этаж, 42 715 100 руб.

• ЖК Павелецкая Сити, Павелецкая,15 мин, сдается в 1 кв. 2024, 13 этаж, 50 694 809 руб.

• ЖК FORIVER, Автозаводская, 10 мин, сдается в 4 кв. 2023, 4 этаж, 53 547 610 руб. 

• ЖК RiverSky, Автозаводская,10 мин, сдается в 4 кв. 2022, 3 этаж, 47 855 259 руб.

• ЖК Серебряный фонтан, Алексеевская, 10 мин, сдается в 3 кв. 2023, 8 этаж, 49 245 751 руб.

image.thumb.png.e030288a6a346df7a6d33bc131d1f9d1.png

 

 

image.thumb.png.2eafe629369a37410241bb2fad34adc6.png

 

image.thumb.png.e3a0709ee02aca51c125057e719208e5.png

 

 

image.png

  • Thanks 1

Агентство недвижимости Sample Realty
https://samplerealty.ru/ +7 999 444-56-94

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...