Новостройки Москвы. Новости.

[Swetlana]

#Старт продаж

Комплекс апартаментов бизнес-класса Insider расположен на набережной Москвы-реки. Это новый дом с комфортабельным и продуманным внутренним
пространством, предназначенный для рациональных и амбициозных людей. Жить на набережной престижно, а водная панорама в окне гостиной или видовой обзор с террасы привлекательны в любое время года.

Планировки варьируются от компактных 20-метровых студий до просторных трехкомнатных резиденций площадью более 100 квадратных метров. Есть также
варианты с мастер-спальней и выходом на собственную большую террасу. Апартаменты наполнены светом и воздухом благодаря высоким потолкам и большим панорамным окнам.

 Основные преимущества ЖК:
Первая линия набережной 
Панорамные окна и видовые террасы
Технология интеллектуальных зданий «BMS»
На автомобиле: 1 мин. до ТТК, 10 мин. до Кремля
Пешком: 20 мин. до метро «Автозаводская», 15 мин. до метро «Тульская», 2 мин. до ТРЦ «Ривьера»

Стоимость квартир без учета скидки:
Студия от 8 000 000 ₽
1 ккв. от 15 000 000 ₽
2 ккв. от 23 000 000 ₽
3 ккв. от 33 000 000 ₽

 

[Swetlana]

# Старты продаж

ГК «А101» открывает продажи в новом проекте
ЖК «Дзен кварталы». 

10 октября 2022 года ГК «А101» выводит в продажу квартиры в новом проекте – ЖК «Дзен кварталы». 
Продажи открывает дом №1.1 и 1.2 – комфорт-класса. 
♦Корпус 1.1 квартиры сдаются с готовой отделкой. 
♦Корпус 1.2 – квартиры сдаются со свободной планировкой, без отделки. 

 Стоимость квартир:  
  студия - 24,2 м. (от 6 779 872 р.) 
  1к - 35,5 м. (от 8 508 676 р.) 
  2к – 51,9 м. (от 10 472 226 р.) 
  3к - 65 м. (от 12 841 010 р.)
  4к – 66,9 м. (от 13 613 280 р.)

корпуса переменной этажности (6–18 этажей);
650 метров до действующей станции метро «Коммунарка», это 5 минут пешком!
650 метров до строящейся станции метро «Потапово»(1 квартал 2024 г);
функциональные планировки: от студий 21,7м2 до просторных 4-комнатных 122 м2;
редкие форматы квартир.

Срок РВЭ: ноябрь 2024
Срок передачи корпусов: февраль 2025 без отделки; май 2025 с чистовой отделкой

 

  

[PavelS]

В 30.07.2022 в 18:41, Swetlana сказал:

Полностью согласна, недвижимость сейчас самый безрисковый способ сохранения и преумножения капитала. 

Сохранить деньги при покупке жилья можно, вложить в недвижимость. А вот интересно как их приумножить в таком вложении? Не расскажете? ООочень интересно!

[Swetlana]

В 16.10.2022 в 09:33, PavelS сказал:

Сохранить деньги при покупке жилья можно, вложить в недвижимость. А вот интересно как их приумножить в таком вложении? Не расскажете? ООочень интересно!

Инвестиции в недвижимость очень распространенный вариант умножения капитала. На сегодня один из самых понимаемых на рынке.

В плане спекулятивной стратегии нужно очень внимательно подходить к выбору объектов. Рекомендуем рассматривать на стартах или лучше предстартах продаж. Это должны быть проекты либо точечные, либо значительно отличающиеся от строящихся рядом в лучшую сторону. В любом из этих вариантов нужна хорошая инфраструктура, транспортная доступность, желательны парки или места отдыха, обязательно надежный застройщик. Эконом и комфорт класс мало подойдут для таких целей, поэтому лучше рассматривать бизнес класс и выше.  

Если нужна детальная консультация, буду рада общению.

[Swetlana]

Кстати о предстартах.

Level Group планирует выпустить на рынок сразу два новых объекта.

Это Level  Бауманская и Level Академическая.

Level  Бауманская это- камерный проект в  три жилых  корпуса: два по 21 этажа, один 9 этажей. Благоустройство двора, в проекте образовательный центр для дошкольников, коммерческие помещения на 1-х этажах. Закрытый двор, подземная парковка на 132 машиноместа, в том числе наземная на 53 и гостевая на 27.

Из плюсов: во-первых это ЦАО, Басманный район, всего три башни, максимальная этажность 21, квартир на этаже всего от 3 до 7, в пешей доступности станции метро.

Level Академическая

Будет 19-этажка бизнес-класса на 295 квартир с подземным паркингом. Обещают лоты с собственным патио, окнами в ванных и прочими радостями.

Расположен будущий ЖК удачно — до метро «Академическая» 1 мин. пешком. На машине до ТТК без пробок можно добраться за 4 минуты, а до Кремля — за 13.

 

 

 

 

[PavelS]

1 час назад, Swetlana сказал:

 

Если нужна детальная консультация, буду рада общению.

Есть такой вид "инвестиций" в якобы прибыльное вложение в недвижимость. А на деле ни какой большой прибыли нет. Успешная инвестиция дает в год процент выше инфляции.

[nik2]

Swetlana, извините, но мне попадались сообщения, что на правовом уровне минимальный размер апартаментов ограничен 40 кв.м. В приведённых Вами предложениях фигурируют апартаменты и 35 и даже 24 кв.м. Не могли ли Вы дать пояснения.

[Swetlana]

Новая программа "ипотека траншами" как альтернатива "ипотеке с субсидированными ставками"

В чем выгода

•Минимальная переплата за купленную квартиру (общая экономия на %)
•Минимальный ежемесячный платеж начинается от 1 рубля.
•До момента сдачи дома проценты начисляются не на всю сумму кредита, а только на её первую часть.
•После ввода в эксплуатацию банк перечисляет остаток суммы, и заемщик оплачивает кредит по льготной ипотеке

Для кого это предложение :

• Кто пользуется съемным жильем (такая ипотека не создает нагрузку на бюджет, а когда дом вводится в эксплуатацию заемщик переезжает в свою квартиру и начинает платить по ставкам льготной ипотеки)
• Инвесторам, которые планируют продавать недвижимость. Приобретают сейчас квартиру по текущей цене и потом погашают ипотеку за счет вырученных средств

 Пример:

Квартира= 12 млн. руб. 
ПВ=15%  
Господдержка 6,7% на 30 лет 
1 транш при заключении ДДУ  оплачиваете ПВ и получаете кредит – 100 руб. От суммы 100 руб.  ежем. платёж – от 1 руб.
 Платите от 1 руб./мес. в течение всего периода, который заканчивается за 2 месяца до ввода в эксплуатацию (РВЭ).  
2 транш: стоимость ДДУ–ПВ–100 руб. Перечисляется банком за 2 месяца до планового РВЭ. На следующий месяц действует ставка – 6,7%.

[Мария]

В 20.10.2022 в 13:09, PavelS сказал:

Успешная инвестиция дает в год процент выше инфляции.

новостройки как раз и дают 

[PavelS]

16 часов назад, Мария сказал:

новостройки как раз и дают 

Вот это вряд ли. Не сложно посчитать сколько дает новостройка даже на пике ее подорожания, например по сравнению с вложением средств в активы какой нибудь компании.