что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

Завершён третий этап строительства жилого комплекса «Резиденции композиторов» .

Новостройки расположены по адресу: Павелецкая набережная, владение 8, земельный участок 6 (ЮАО). «Третий этап строительства многофункционального жилого комплекса состоит из трех корпусов переменной этажности общей площадью 33 тысячи квадратных метров. Два 16-этажных домах рассчитаны на 122 квартиры общей площадью 11 тысяч квадратных метров. Между ними расположен четырехсекционный корпус высотой от 1 до 4 этажей», – рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Это проект редевелопмента территории бывшей картонажной фабрики XIX века, реализованный по принципу клубной застройки. Семь монолитных корпусов, созданных по индивидуальному дизайну в лаконичном европейском стиле объединены комфортной дворовой территорией с ландшафтным благоустройством, развитой инфраструктурой от фитнес-центра до супермаркета и круглосуточным видеонаблюдением», – отметили в AFI Development.

Сайт мэра Москвы

[Marina]

ГК ФСК вывела дополнительный пул квартир с отделкой – это одно-, двух- и трехкомнатные лоты в ЖК комфорт-класса «1-й Ленинградский». 

Квартиры с чистовой отделкой представлены в первой, второй, третьей и шестой секциях четвертого корпуса ЖК, который располагается в Молжаниновском районе Северного административного округа Москвы. Цена квартиры стартует от 8,74 млн рублей.

Директор департамента аналитики и планирования продаж ГК ФСК Ксения Цаплина. – Покупатель имеет возможность приобрести жилье с готовым ремонтом по выгодной цене, несмотря на то что стоимость отделочных материалов выросла. Ранее предложение с чистовой отделкой было ограничено первыми корпусами проекта, ввод в эксплуатацию которых намечен на начало 2023 года». 

ЖК «1-й Ленинградский», который ГК ФСК реализует под брендом Первого ДСК, включает в себя шесть жилых корпусов на 3 483 квартиры. Он реализуется с использованием технологии индустриального домостроения. Это первый ЖК с домами нового поколения Первого ДСК «ЕвроМодуль». Данный продукт обеспечивает широкий выбор планировок и является альтернативой монолитному домостроению за счет гибкой модульной системы.

Russian Realty

[Marina]

Получено заключение о соответствии проекта Kazakov Grand Loft.

Для возведения монолита за рекордные 11 месяцев после торжественной закладки первого куба бетона был задействован усиленный объем строительной техники и механизмов на объекте.

Премиальный комплекс в центре столицы состоит из 283 апартаментов в сотне вариантах планировочных решений! Буквально каждый лот является уникальным.
Kazakov Grand Loft отличается интеллектуальным сервисом, объединенным принципом smart-роскоши. Благодаря такой системе апартаментом можно управлять через приложение в своем смартфоне. Среди услуг: бебиситер, частный повар, хаус-мастер, флорист и многочисленные шеринговые решения для комфортной жизни.

VSN Realty

[Marina]

Квартал Republic -  будет реализован жилой проект по рекомендациям ЮНЕСКО.

Проект реализуется по адресу: улица Пресненский Вал, владение 27 (ЦАО). Внутри комплекса появится приватный парк для жильцов площадью 4 гектара.Всего возведут 10 жилых башен высотой от 24 до 45 этажей от 6 известных российских и международных архитектурных бюро и одно офисное здание.

 «Городской квартал откроет Пресню, которая долгое время оставалась недоступной для горожан. Ее новая история начнется с общественных пространств, созданных по принципу ЮНЕСКО – "сохранение индивидуальности городов с заботой о культурном наследии". Общественным пространствам в квартале отведено 65 000 квадратных метров. Помимо этого, всем жителям города будет доступен пешеходный бульвар, который свяжет жилой комплекс со станцией метро "Белорусская", – пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Сайт мэра Москвы

[Marina]

Невысокие новостройки в Москве оказались в дефиците.

В «старой» Москве застройщики реализуют 91 проект, где есть новостройки не выше девяти этажей, что составляет 25% от общего числа проектов, которых всего 358. При этом аналитики отмечают, что мало - и среднеэтажные новостройки высотой до девяти этажей проектируются в основном в элитных комплексах. Таких проектов в Москве 34 или 37% от общего числа проектов с новостройками до 9 этажей.

По данным экспертов, наибольшее число квартир или апартаментов в новостройках до девяти этажей можно купить в сегменте «эконом» (1,3 тыс. помещений). Далее следуют новостройки комфорт-класса (653 квартир и апартаментов), бизнес-класса (323), элит-класса (256) и премиум-класса (243).
«Оптимизация издержек подталкивает застройщиков к увеличению этажности, поэтому встретить сравнительно невысотный жилой комплекс в доступном ценовом сегменте сейчас очень сложно», – отмечает генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин.

Restate

[Marina]

В ЖК «Одинбург» начались продажи нового пула жилья по цене от 5 млн рублей.

Здесь уже введены в эксплуатацию восемь корпусов и детский сад, создана сервисная инфраструктура для повседневных запросов жителей. Новый корпус — Луч 4 — будет построен в составе жилого комплекса №1 микрорайона «Одинбург». Высота многосекционного дома — от 14 до 24 этажей. На первом этаже запроектированы помещения общественного назначения, на подземном уровне разместятся паркинг и индивидуальные кладовые.

Дом рассчитан на 572 квартиры — от студий площадью 24,51 кв. м до 4-комнатных площадью 127,21 кв. м. Предусмотрены как классические планировки, так и евроформат. Самый доступный вариант — 5 млн рублей. Ввод Луча 4 в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года.

Dombook

[Marina]

ЖК «Серебряный фонтан» - акции и скидки.

На избранные 3-х комнатные квартиры – скидка до 10%;

До 31 августа ипотека 0,01%;

При повторной покупке квартиры – скидка 3%.

ЖК «Серебряный фонтан» имеет четыре корпуса с различным количеством этажей (максимум 20). Также здесь располагается офисное здание на 14 этажей, паркинг. Первый корпус предлагает квартиры, четвертый — только апартаменты, а второй — смешанный вариант. Каждый дом отличается своим интерьером. Для отделки используются керамогранит с узором, декоративная штукатурка, мозаика, латунные решения.

M2Москвановостройки

[Marina]

Первоначальный взнос 0%: Tekta Group и МКБ запускают новую ипотечную программу.

С 15 августа клиенты Tekta Group смогут оформить субсидированную ипотеку от Московского кредитного банка с первоначальным взносом 0%:

- Максимальная сумма займа составит 30 млн рублей, а ставка по программе начинается от 3,99%.
- Кредит можно оформить сроком до 30 лет.
- В проектах Tekta Group – ENITEO, EVER и NOW – сейчас можно выбрать квартиру площадью до 63 кв. м, уложившись в лимит по кредиту.

Например, в небоскребе ENITEO на Юго-Западе Москвы представлены квартиры евроформата с объединенной кухней-гостиной.
В квартале EVER, строящемся на улице Обручева в шаговой доступности от метро «Калужская» и БКЛ «Воронцовская», можно приобрести как классическую квартиру, так и евроформата. Во второй очереди квартала NOW остались классические лоты и евроквартиры. Проект возводится на берегу Москвы-реки – дома первой линии расположены всего в 30 метрах от воды.

Tekta

[Marina]

ЖК «Рассказово»  - открыта реализация  квартир в доме №15.

Дом находится на стадии строительства. В настоящий момент в нем ведутся монолитные работы на уровне 22 этажа, кладочные работы, установка оконных конструкций. Строительство завершится во II квартале 2024 года.

Новый жилой дом представляет собой ансамбль из двух зданий, объединенных единым подземным паркингом и благоустроенным двором. Этажность домов переменная, от 11 до 22 этажей. Всего в составе 15 дома 1903 квартиры. На подземном уровне расположится паркинг на 696 машино-мест и 228 келлеров для хранения.

В реализации представлено более 90 вариантов базовых планировочных решений одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35 до 90 кв. м. Все смежные квартиры можно объединять благодаря отсутствию несущих конструкций в межквартирных стенах. Стоимость квадратного метра начинается от 200 тыс. руб. Приобрести квартиру можно, воспользовавшись программой рассрочки или ипотеки от более чем 10 банков-партнеров.

Sezar-group

[Marina]

Жилой  комплекс  «Белые ночи» - завершено строительство дома № 3.

Комплекс  возводится по адресу: поселение Сосенское, улица Потаповская Роща, дом 20, корпуса 1 и 2 (НАО). Как сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, общая площадь жилого дома, состоящего из двух корпусов переменной этажности (14-15 этажей), составляет более 52 100 квадратных метров. Он рассчитан на 984 квартиры.

«Рядом находится образовательный центр "Формула", объединяющий школу на 550 учеников и детский сад на 150 малышей. Это уникальный центр, где помимо классического школьного образования, ученики смогут получить представление о современных профессиях. Здесь оборудован центр прототипирования с 3D-принтером, класс робототехники, арт-блок, ИТ-полигон и медиалаборатория. Кроме того, в пешей доступности от домов строится образовательный центр "Холст" со школой и детским садом на 550 и 200 мест соответственно», - отметила Анастасия Пятова.

Сайт мэра Москвы