что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

ЖК «Кленовые аллеи»: все дома готовы.

Последние три корпуса 13, 14 и 15 завершают жилую часть проекта. «ГК “МИЦ” готовит корпуса к вводу в эксплуатацию, после чего начнется этап выдачи ключей дольщикам. В последних трех домах предусмотрено 803 квартиры, в том числе двухуровневые», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Окончено строительство трех последних корпусов 13, 14 и 15 в составе жилого комплекса. Общая площадь трех домов составляет около 47 600 кв. метров. Инспекторы Комитета провели итоговую проверку, осмотрели здания и оценили благоустройство прилегающей территории. В результате надзорных мероприятий было принято решение выдать застройщику заключение о соответствии объектов проектной документации», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Всё о мире строительства

[Marina]

Выдача ключей по вертикали.

Компания «Э.К. Девелопмент» приступила к передаче квартир дольщикам первой очереди жилого комплекса «Зеленая Вертикаль» в районе Чертаново Южное. Ввод в эксплуатацию шести корпусов первой очереди состоялся в середине августа текущего года. Домам присвоен почтовый адрес: Варшавское шоссе, дом 170 Е, корпуса 5,7,8,9,10,11 (ЮАО). Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Передача квартир собственникам будет осуществляться поэтапно, вручение ключей началось с корпуса № 9 (стр. №10) первой очереди ЖК «Зеленая Вертикаль». С 26 августа начинается передача ключей и подписание документов по квартирам корпуса №7 (стр. №2).  Полностью завершить строительство жилого комплекса инвестор планирует в 2023 году.

Всё о мире строительства

[Marina]

На корпусе 4 жилого комплекса в Троицке завершены фундаментные работы.

Генеральный подрядчик завершил фундаментные работы на корпусе № 4 проблемного ЖК «Легенда». Комплекс возводится в Троицке, на 42-м километре Калужского шоссе (ТАО). Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.  «В настоящее время строители полностью закончили заливку фундаментной плиты. Для этого было использовано 657 кубометров бетона. Сейчас ведутся работы по устройству армирования каркасов и бетонированию внутренних и наружных стен и пилонов. Фундаментная плита на корпусе № 4, залитая предыдущим застройщиком, была ранее демонтирована», - рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков (далее - Фонд) Александр Гончаров.

Сергей Собянин принял решение о достройке проблемного объекта за счет средств города. В июле 2021 года Фонд переоформил на себя разрешения на строительство. Документы действуют до конца 2022 года. Техническим заказчиком является ООО «ФЛЭТ и КО».

Сайт мэра Москвы

[Marina]

В Москве в 4 раза больше ЖК с двором-парком, чем в области.

По данным ЦИАН, в Московском регионе порядка 65 объектов, в описании которых упоминается двор-сад или собственный парк. 75% этих объектов расположены в старых границах Москвы, 6% - в Новой Москве и 19% - в Московской области. Особое внимание придомовой территории уделяют крупные девелоперы, в том числе ГК «Садовое кольцо», ПИК, Сити XXI-век, Sminex, MR Group.

Собственный двор-парк перестал быть опцией для покупателей исключительно в высоком ценовом сегменте. Самое доступное по цене предложение в ЖК с парком во дворе можно найти в Красногорске за 6,6 млн рублей («Тетрис», студия 30 кв. м). В Москве цена стартует от 7,5 млн рублей («Рассказово», однокомнатная квартира 32 кв. м). Самый дорогой лот находится в «Лаврушинском» от Sminex – пятикомнатный двухуровневый пентхаус с террасой за 2 млрд рублей. В Московской области самую дорогую квартиру в объекте с двором-парком продает Сити XXI век в ЖК «8 кленов» за 19 млн рублей (118 кв.м).

Russianrealty

[Marina]

Специальные условия на 17 квартир на 11 этаже ЖК Парксайд.

Условия действуют при 100% оплате или при использовании ипотечных программ без субсидирования. Предложение распространяется на 9 студий, 5 однокомнатных, 2 двухкомнатных и одну трехкомнатную квартиры.

Новые цены значительно выгоднее аналогичных предложений на более низких этажах и стартуют от 8,84 млн рублей.
ЖК «Парксайд» возводится в районе Чертаново Центральное Южного административного округа Москвы. Комплекс расположится на ул. Красного Маяка у Битцевского леса. Также в «Парксайде» будет реализована концепция благоустройства «Яблоневый сад», основанная на возрождении культуры растениеводства в ранее существовавшем неподалеку совхозе. Эта концепция получит развитие и на стилобатах между корпусами.

Dombook

[Marina]

Дом кино в центре Москвы перестроят в апарт-комплекс.

Союзу кинематографистов России (СК РФ), председателем которого является режиссер Никита Михалков, удалось согласовать параметры застройки участка в отношении Центрального дома кино на Васильевской улице. Теперь на его месте может появиться комплекс на 29 250 кв. м, который будет включать в себя апартаменты на 10 760 кв. м, киноконцертный зал на 4540 кв. м, помещения для нужд самого союза на 3770 кв. м и подземную часть (6500 кв. м). Также предполагается реставрация исторического здания общей площадью около 2500 кв. м.

Заместитель председателя СК РФ Валерий Тонких эту информацию подтвердил. По его словам, союз пытался добиться реконструкции здания на протяжении 15 лет, сейчас объекты на этой территории находятся в довольно плохом состоянии – их изношенность составляет 70–80%.

ИРН

[Marina]

ЖК «Symphony 34» (Симфони 34)  - скидка 10%, ипотека 0,1% на весь срок.

Строится по адресу: ул. 2-я Хуторская, вл. 31а, вл. 34. Срок сдачи- 2 квартал 2025 года корпус Crystal (B). Будут возведены 4 башни высотой от 36 до 54 этажей. Особенностью проекта является широкоформатное остекление и разнообразие фактур в отделке фасадов. В квартирографии представлены как студии, так и одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. На верхних этажах расположатся пентхаусы площадью от 129 до 162 кв.м. Дизайн-проект лобби, разработанный студией Jaime Beriestain, будет выполнен из материалов премиум-класса.

Открыты продажи.

Novostroy - m

[Marina]

Sminex инвестирует 300 млн рублей в инфраструктуру клубного дома «Чистые Пруды».

Sminex создаёт для клубного дома «Чистые Пруды» инфраструктуру — исключительную для такого приватного проекта. Инвестиции направлены на реконструкцию исторических павильонов XIX века, где только для жителей откроется общественная гостиная с камином, фитнес-зал, детская игровая комната и помещение для велосипедов. Для прогулок и отдыха создаётся двор-сад площадью 1 300 кв. м — один из самых больших среди клубных домов.

Павильоны, ранее служившие хозяйственными строениями, возведены в 1880-е годы. Со строительством доходного дома в 1915 году к существующему на тот момент зданию было пристроено одноэтажное краснокирпичное строение. В результате сформировался облик дворовых каменных павильонов, дошедших до наших дней. Претерпев в советское время частичную реконструкцию, здания сохранили аутентичность и архитектурную стилистику предыдущих эпох.

Dombook

[Marina]

Новый проект OPUS в Даниловском районе.

Строительство  нового клубного дома и бизнес-центра по адресу: улица Дербеневская, дом 1 (ЮАО). Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.  «Площадь клубного дома составляет 36 750 квадратных метров. В здании предусмотрено 188 квартир. Бизнес-центр займет 36 800 квадратных метров», – пояснила Анастасия Пятова.

По информации девелопера, архитектурная концепция проекта разработана бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Разнообразные планировочные решения проекта позволили предусмотреть квартиры с террасами, увеличенной зоной кухни-гостиной, просторными гардеробными и ванными комнатами с панорамными окнами. Вся территория проекта будет свободна от машин: предусмотрен подземный паркинг на 380 машино-мест с велопарковками и местами для зарядки электромобилей.

Сайт мэра Москвы

[Marina]

Банк «Траст» выставил на торги универмаг «Добрынинский» в центре Москвы.

Аукцион пройдет на площадке Российского аукционного дома, стартовая цена — 1,7 млрд руб. Главный актив компании — универмаг «Добрынинский» на Коровьем Валу и участок 0,4 гектара в собственности под ним», — говорится в сообщении. Также в комплекс универмага входят четыре объекта общей площадью 10 тыс. кв. м.

Универмаг «Добрынинский» был построен в 1928 году по проекту советского архитектора Яковлева в стиле конструктивизм. Здание было реконструировано в 2005 году, оно оснащено всеми современными инженерно-техническими системами, отмечается в сообщении.

ИРН