что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

Доля  ипотечных сделок на рынке элитной недвижимости упала до 7,1%.

По итогам второго 2022 года в элитном сегменте зафиксирована низкая доля ипотечных сделок – всего 7,1%, что является минимальным показателем за три года. Покупателю сейчас интереснее полная оплата или программы рассрочки, которые позволяют разумно управлять денежными активами. При этом в целом в элитном сегменте отмечен выход новых проектов. Основной объем предложения сосредоточен в диапазоне от 200 млн рублей – 52% лотов, выяснили в Est-a-Tet. Цены выросли на 2,6% за квартал, до 1,9 млн рублей за 1 кв. м.

Msk Lifedeluxe

[Marina]

Жилой квартал Prime Park –ипотека  от 0%, предложение до 31 июля.

Готовые квартиры премиум-класса от 25 млн р.  На первый год ставка составляет 0% на все виды квартир. Покупателям доступны комфортабельные студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, уютные дуплексы и просторные видовые пентхаусы, из окон которых открывается панорама Хорошевского района.

 Застройщик разработал 80 вариантов планировочных решений, включая решения с объединенными кухнями-гостиными, дополнительными туалетами, большими холлами и отдельными кладовыми. Во всех квартирах предусмотрены высокие панорамные окна, гардеробные помещения и изолированные спальни. Высота потолков в комнатах составляет не менее 3.1 м, а площадь недвижимости варьируется от 40 до 380 кв. м.

Новострой-М

[Marina]

ЖК Rotterdam - старт продаж новой очереди, скидки 15%.

Комплекс строится в хорошо развитом районе, неподалеку от центра Москвы. Рядом есть несколько зон для отдыха: река, пруды, парки, сады и скверы. Большинство квартир относится к видовым и выходят на Москва-реку. Планировками предусмотрено проживание как холостяков, так и семей с детьми. Местность однозначно подойдет всем любителям городского комфорта.

Купить квартиру возможно в рассрочку, по ипотеке, trade-in, по условиям эксроу-договора.

FSK ru

[Marina]

Эксперты «Сбера» рассказали, чего они ждут от ближайшего заседания совета директоров Центробанка 22 июля.

По прогнозу аналитиков SberCIB Investment Research, ключевая ставка Центробанка вернется к уровню декабря 2021 года — 8,5%. Как сообщили эксперты, для этого уже созданы все условия: цены на товары и услуги замедлили рост, курс рубля к доллару все еще близок к наиболее крепким значениям за последние годы.

Ранее снижение ставки Центробанка также спрогнозировал руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик. По его словам, ключевая ставка может быть опущена до 8,5-8%. Заместитель генерального директора по продажам агентства недвижимости «Бон Тон» Валерия Цветкова также подтверждала, что можно ожидать уменьшения ключевой ставки на 0,5-0,75%.

Новострой-М

[Marina]

В Северном Измайлове выставят на торги земельный участок для строительства торгово-бытового объекта.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), приняла решение о выставлении на торги земельного участка по адресу: улица 16-я Парковая, земельный участок 20А/1/1 (ВАО).

Как рассказала ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова, земельный участок площадью около 0,04 гектара планируется выставить на торги для строительства и эксплуатации торгово-бытового объекта суммарной поэтажной площадью около 305 квадратных метров. В настоящий момент участок свободен от объектов капитального строительства.

Сайт мэра Москвы

[Marina]

В ЖК «Сигнальный, 16» возведут еще два корпуса.

«Застройщику выдана вся необходимая разрешительная документация и он может выходить на площадку. Планируется реализовать масштабный проект, включающий два жилых дома на 1 568 квартир, объединенных подземной двухуровневой автостоянкой на 320 машиномест», – прокомментировал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Он также отметил, что одновременно на территории жилого корпуса строятся еще три 33-этажные башни – дома первой очереди, сдача которых планируется до конца 2022 года.

Всё о мире строительства

[Marina]

Здесь жил Есенин и останавливался Булгаков: три исторических дома отремонтируют.

Здания расположены во 2-м Павловском переулке, на Пречистенке и в Староконюшенном переулке. Фонд капитального ремонта Москвы бережно сохраняет исторический портрет каждого дома. Чтобы восстановить первозданную красоту зданий, разрабатывают уникальные проекты, учитывающие все особенности объектов.

Специалисты используют современные материалы и передовое оборудование, чтобы детально и бережно воссоздать все декоративные элементы и колористические решения: проводится комплекс сложных работ, включающих восстановление фасада, крыши, подъездов, замену ряда инженерных систем. Специалисты проводят реставрационные работы и докомпоновку декора фасада, затем они нанесут финишный слой краски. Все работы ведутся под контролем специалистов Мосгорнаследия.

Сайт мэра Москвы

[Marina]

Специалисты ЦИАН проанализировали, до каких ценовых уступок готовы пойти девелоперы, чтобы поддержать покупательскую активность на рынке жилья (средний размер скидок вырос с 5% до 7,5%).

По словам руководителя PR-направления Level Group Натальи Медниковой, финансовая модель застройщика вполне позволяет дать такую скидку, - это исключительно способ привлечь клиентов: ни на качество проектов, ни на финансовую составляющую скидка не повлияет, заверила Медникова.

Руководитель Аналитического центра ЦИАН Алексей Попов признал, что анализировать рынок новостроек становится все сложнее в разрезе цены предложения, так как многие застройщики вместо стоимости квартир публикуют «меню», в котором можно выбрать наличие отделки, кухни, вид ипотеки.
«В итоге одно и то же жилье в зависимости от типа расчетов может стоить и 9, и 11 млн руб.», — подытожил аналитик.

ЕРЗ

[Marina]

На портале правовой информации опубликован федеральный закон №331-ФЗ от 14.07.2022 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия отдельных положений статьи 5-1 Федерального закона "О банках и банковской деятельности"».

Закон увеличивает порог обязательного контроля сделок с недвижимостью. Согласно документу, Росфинмониторинг с 14 июля 2022 обязан контролировать операции с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемые по сделке с недвижимым имуществом, если сумма, на которую совершается данная операция, равна или превышает 5 млн руб. — либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 5 млн руб., или превышает ее. 

Напомним, что до выхода 331-ФЗ сумма по операции не должна была превышать 3 млн руб.

ЕРЗ

[Marina]

До 31 июля 2022 г. будет действовать ипотечная программа от ГК «А101» и РСХБ c процентной ставкой – 3% годовых.

Основным преимуществом этой программы является то, что она исключает удорожание квартиры. Кроме того, выгодные условия программы одинаковы абсолютно для всех клиентов Группы компаний.

Можно взять в кредит сумму до 12 млн рублей при первоначальном взносе от 15% от стоимости квартиры. Срок выплаты кредита – до 30 лет включительно, и в течение всего этого времени процентная ставка не изменится. Единственное условие для того, чтобы воспользоваться минимальной ставкой – необходимо заключить договор страхования жизни и здоровья. В случае отказа от страхования ставка вырастет на 1% и составит 4% годовых. Кредит можно погасить досрочно без комиссии.

Dombook