что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

Дольщикам жилого комплекса «Медовая долина», ранее входивших в «Дорожную карту» проблемных объектов, передано 787 комплектов ключей.

Девелопером проекта является корпорация «Баркли». Об этом рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Всего в составе жилого комплекса введено шесть корпусов и детский сад. Строительство корпуса № 7 завершено, застройщику выдано ЗОС, дом готовится ко вводу в эксплуатацию. Также девелопер завершает работы на корпусах № 8 и № 9», – добавила Анастасия Пятова.

Сайт мэра Москвы

[Marina]

Правительство расширило доступ к льготным кредитам для инвесторов, реализующих объекты на Дальнем Востоке и в Арктике.

Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Речь идёт об исключении требований к общему объёму инвестиций и минимальному количеству рабочих мест, создаваемых в ходе реализации проекта. Ранее, чтобы получить льготный кредит, компания должна была инвестировать в свой проект не менее 1 млрд рублей и создать не менее 250 рабочих мест.

Стратегия 24

[Marina]

Сбербанк с 15 июля запустил рефинансирование собственной ипотеки, взятой клиентами в марте — мае по высоким ставкам, заявил глава кредитной организации Герман Греф в разговоре с РИА Новости.

В июне банк заявлял о возможности снизить ставку по ипотеке, выданной весной от 13,9%, при этом рефинансирования льготных кредитов не будет. Ставка будет снижена до уровня ставки по программе рефинансирования ипотеки плюс 1 процентный пункт.

«Мы с 15 июля запустили эту программу. Сейчас можно снизить ставку по действующей ипотеке до 11,5% либо до 12,5% в зависимости от условий страхования жизни по ипотеке», — рассказал Греф.

По его словам, этим предложением можно воспользоваться один раз и только до 15 октября 2022 года.

Banki r

[Marina]

Итак, Государственная Дума и Совет Федерации приняли закон, ограничивающий доступ к сведениям из Единого государственного реестра недвижимости.

Коротко, что предлагают для нотариусов:

-  В случае, если правообладатель закрыл доступ третьим лицам к своим персональным данным в ЕГРН, то информацию о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя можно получить у нотариуса в виде выписки и свидетельства, которое будет удостоверять факт наличия таких сведений.

- Если к нотариусу обращаются с совместным заявлением правообладатель или лицо, в пользу которого зарегистрированы ограничения, обременения, и так называемое заинтересованное лицо, то нотариус выдает свидетельство и выписку.

- Если к нотариусу обращается только заинтересованное лицо, то нотариус обязан проверить, достаточны ли основания у такого лица для удостоверения факта наличия сведений о фактах и выдачи соответствующего свидетельства, и самостоятельно принять решение, насколько это обратившееся лицо «заинтересовано».

 Перечень документов, которые могут свидетельствовать о заинтересованности заявителя открыт, и, по сути, законодателем расписаны примеры, как нотариус может определять степень и уровень достаточности основания у обратившегося лица за получением сведений о персональных данных правообладателя.

Данные нововведения получили неодобрительные оценки как у нотариусов, так и у других профессиональных участниках гражданского оборота.

Govoritnotariat

[Marina]

В Дом РФ расширили возможности получения выплат на погашение ипотеки для многодетных семей

Выплату в размере до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки теперь смогут получить семьи, в которых третий или последующий ребенок родился до 31 декабря 2023 года. Закон о продлении данной меры поддержки на один год подписал президент России. Оператором программы выступает Дом РФ, говорится в сообщении пресс-службы госкомпании. 

Документом также предусмотрено продление срока заключения кредитного договора для последующего получения выплаты — до 1 июля 2024 года. Кроме того, согласно изменениям, расширен перечень допустимых целей кредитования. В частности, направление средств государственной поддержки на погашение задолженности возможно по кредитам, предоставленным на цели выкупа последней доли в праве собственности на недвижимость, в результате которого недвижимость поступила в том числе в собственность детей.

Также обновленной редакцией программы предусмотрена возможность погашения кредитов, выданных не только на цели приобретения недвижимости, но и на оплату связанных с таким приобретением услуг, предусмотренных кредитным договором.
 

Индикаторы рынка недвижимости

[Marina]

Жилой комплекс с детским садом и школой появится в Хамовниках.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Сергеем Собяниным, на заседании 14 июля 2022 года приняла решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: Лужнецкая набережная, владение 10 А (ЦАО).

Как пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, в настоящее время на участках расположены нежилые здания. «Внесение изменений в ПЗЗ позволит построить здесь жилой комплекс с учебным корпусом на 250 мест и местами для хранения автотранспорта», – пояснила ответственный секретарь ГЗК.  Инвестором проекта выступает ГК «Инград».

Сайт мэра Москвы

 

[Marina]

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) приняла решение о включении земельных участков в ВАО и ТАО в перечень участков, планируемых к предоставлению в собственность гражданам.

17 земельных участков площадью от 0,07 до 0,23 гектара расположены по нескольким адресам:

 - ул. Лыткаринская, з/у 29/1, 29/3, 29/4 (ВАО);

 - ул. Красковская, з/у 10/1 (ВАО);

 - ул. Михельсона, з/у 71/1 (ВАО);

 - пос. Новофедоровское, д. Новиково, з/у 31 (ТАО);

 - пос. Новофедоровское, д. Ожигово, ул. Надежды, з/у 20, кв. 70, з/у 1 (ТАО);

 - пос. Киевский, д. Шеломово, з/у 25В (ТАО);

 - пос. Щаповское, д. Песье, ул. Прудная, з/у 26А (ТАО);

 - пос. Первомайское, д. Кукшево, з/у 26 (ТАО);

 - пос. Кленовское, д. Товарищево, з/у 48, 49, 50, 51, 52, 53 (ТАО).

На них можно построить объекты суммарной поэтажной площадью от 280 до 1 091 квадратных метров. «В настоящее время все участки свободны от застройки», – уточнила ответственный секретарь ГЗК.

Сайт мэра Москвы

[Marina]

Льготные ипотечные кредиты на покупку дач.

Льготная ставка соответствует ставке по программе сельской ипотеки — 3%, при этом садоводческое некоммерческое товарищество должно быть приравнено к сельской территории, следует из разъяснений руководителя центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антона Саукова.

В условиях экономического кризиса россияне стали чаще выбирать отдых на природе вместо более дорогостоящих развлечений, добавляет руководитель комиссии по проектному финансированию общественного совета при Минстрое РФ Рифат Гарипов. По словам Антона Саукова, новый виток спроса обусловлен «ограничениями, вызванными санкциями: россияне стали вкладывать в дачи и земельные участки те деньги, которые до этого тратили на заграничные отпуска, покупку автомобилей».

Banki ru

[Marina]

В июне российские банки начали рефинансировать ипотеку, выданную весной 2022 года под высокий процент.

В конце прошлой недели программу рефинансирования собственных ипотечных кредитов, оформленных весной, запустил Сбербанк. По словам главы Сбера Германа Грефа, с 15 июля до 15 октября 2022 года клиенты банка, которые взяли ипотеку с 1 марта по конец мая по ставке 13,9%, смогут рефинансировать эти кредиты — ставка будет снижена до 11,5% или 12,5%, в зависимости от условий страхования жизни..

По данным Дом РФ,  на прошлой неделе средняя ставка по ипотеке на новостройки, за исключением льготных программ, снизилась на 0,02 п.п., до 10,7%. Ипотека на вторичное жилье стала дешевле на 0,01 п.п., средняя ставка по этой программе составляет 10,82%. Также на 0,01 п.п. снизилась ставка рефинансирования — до 10,77%.

Dombook

[Marina]

Мероприятие «Дискуссионный клуб: объекты для инвестирования, как эффективно открыть новый бизнес?» состоится 19 июля в 14:30.

Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом. Участникам представят объекты недвижимости на продажу и в аренду в разных частях столицы. Коммерческие помещения обладают различными характеристиками.

Арендная ставка начинается от 658 тысяч рублей, начальная цена лотов на продажу от 3,8 млн рублей. Площади варьируются от 65,6 до 1541 кв. м.

В рамках роуд-шоу гости узнают:

- Что можно открыть на месте помещений?

- Как выгодно инвестировать в объекты недвижимости?

- Что нужно, чтобы принять участие в электронных торгах?

- Какие преимущества приобретения лотов на аукционах от города?

РЕПА