что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

Стартовали продажи в клубном доме  «Космо 4/22».

Прокт класса de luxe состоит из двух шестиэтажных корпусов. Общая площадь достигает около 11 тысяч квадратных метров. Дома называются по ориентации фасадов «Река» и «Сад». Проект создан британским архитектурном бюро Dyer в коллаборации с компанией МАРКС. Дом возводится в стиле неоклассики. Со стороны набережной горожане смогут любоваться историческим фасадом начала 20 века. Он спроектирован архитектором Николаем Благовещенским. Стены домов украсят камень, клинкерный кирпич и кованые решетки с орнаментом.

Ашихмин и Партнёры

[Marina]

Единая система аренды жилья все еще разрабатывается – Минстрой.

Проект цифровизации рынка сдачи жилья в аренду, оказывается, не канул в Лету - Минстрой продолжает работать над платформой для учета арендных квартир. Она разрабатывается медленно, но верно, с учетом замечаний экспертов и игроков рынка, по крайней мере, так утверждает замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

"Мы хорошо понимаем, что рынок арендного жилья — это достаточно сформировавшаяся отрасль. И, конечно, у игроков рынка — я имею в виду тех, кто работает в нем, тех, кто предоставляет своё жильё, — конечно, есть свои вопросы. Поэтому мы в данном моменте проходим через этап понимания того, каким должен быть проект в итоге", — сообщил журналистам Михайлик в кулуарах форума "Умный город". По словам замминистра, "цифровая трансформация" отрасли неизбежна, и всем игрокам рынка придется с этим смириться и перейти.

Restate ru

[Marina]

ГК ФСК приобрела земельный участок в Москве

Участок размером 5,1 га расположен в 500 м от МКАД, между Боровским и Киевским шоссе. Недалеко - станция метро Говорово, супермаркеты, детские сады, школа, фитнес-центр.  Рядом также находятся природные объекты – лесной массив, Говоровский пруд, река Сетунька. 

На приобретенной территории предполагается строительство комплекса апартаментов комфорт-класса. 

«Участок обладает рядом важных преимуществ - развитая транспортная доступность, соседство с природными объектами и столичный статус территории. Мы убеждены в востребованности и успешности будущего проекта, поскольку в ближайшей локации есть потребность в современных форматах недвижимости. Мы приобрели участок с готовой документацией, поэтому в скором времени начнем реализацию проекта», - комментирует Владимир Воронин, президент ГК ФСК. 

Russianrealty ru

[Marina]

Ценовой «штопор» на «вторичку» может резко закончиться, девелоперы вернулись к новым проектам.

Прогноз. ЦБ провел опрос 26 экономистов и обнародовал медианный прогноз развития экономики до 2025 года. Ключевая ставка по ожиданиям экспертов в 2022 году составит в среднем 11% — за месяц прогноз не изменился. В 2023-м, как полагают эксперты, ставка будет 7,5%. В 2024 году ключевая составит 6,5%, а в 2025-м — 6% годовых. Относительно предыдущего прогноза эти показатели сократились на 0,5-0,3 п.п.

Если говорить об инфляции, то аналитики полагают, что в текущем году она будет в среднем 15%. В предыдущей версии прогноза речь шла о 17%. Прогноз на 2023 год снизился на 0,6 п.п., до 6,1%, а ожидания на 2024 год — на 0,8 п.п., до 4,2%. В 2025 году, по мнению аналитиков, инфляция приблизится к таргету в 4%.

Новострой-М

[Marina]

Дом РФ принимает заявки на аукцион по продаже бывшего санатория информационного агентства ТАСС в Московской области.

Заявки на участие можно подать до 1 августа 2022 года. Аукцион состоится 5 августа. Начальная цена лота — 86,5 млн рублей.

Имущественный комплекс состоит из участка площадью 7,04 га и 11 зданий общей площадью 7409,8 кв. м. Объект расположен в экологически чистом месте по адресу: Московская обл., Пушкинский район, Левковская гора. В ближайшем окружении — незастроенный лесной массив. В 2 км от участка находится остановка общественного транспорта «Костино». До ближайшей крупной магистрали — Красноармейского шоссе — 1,4 км от комплекса.

На территории бывшего пансионата инвестору предлагается открыть базу отдыха, санаторий, детский лагерь, дом для пожилых людей или частную клинику.

Дом РФ

[Marina]

Деревянные МКД могут стать достойной альтернативой традиционным новостройкам из кирпича и бетона.

Но для укоренения в массовом сознании этого представления необходимо цены на такое жилье сделать для начала демпинговыми. По мнению директора по проектированию ГК Гранель Дмитрия Станового, деревянное домостроение — сложный продукт с точки зрения продаж, так как у многих людей есть предубеждения против него — считается, что жить в таких зданиях небезопасно.

В то же время представитель девелоперского бизнеса признал, что сегодня деревянные конструкции высокотехнологичны, имеют повышенную прочность и даже огнестойкость.

Своеобразное резюме рассуждениям на тему, будет ли спрос на деревянные многоэтажки в России, вынес руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков: «Важным фактором спроса будет цена квартир в таких домах, которая на этапе их продвижения явно должна быть демпинговой». Он также обусловил успешность развития многоэтажного деревянного домостроения в РФ тем, насколько его инициаторы и сами застройщики смогут разбить устоявшиеся обывательские стереотипы, что дерево — это не так надежно, как бетон и кирпич, и создать первые опытные образцы, комфортные для жизни.

ЕРЗ РФ

[Marina]

Компания «Метриум» сообщает о запуске специальных условий покупки квартир в жилом комплексе премиум-класса Dream Towers.

На ограниченный пул вариантов действует скидка в 10% при стопроцентной оплате или приобретении в ипотеку. Девелопер – Regions Development (ГК «Регионы»). «Метриум» – партнер по реализации новостройки.

В ЖК Dream Towers в июле текущего года стартовали специальные условия покупки. На ограниченный объем квартир действует скидка в 10% как при приобретении в ипотеку, так и при стопроцентной оплате. Стоит отметить, что в пул вариантов с дисконтом входят разные форматы – от однокомнатных для трехкомнатных квартир. С учетом дисконта стоимость однокомнатной квартиры начинается от 16,4 млн рублей (44,9 кв. м), двухкомнатной – от 24,3 млн рублей (71,3 кв. м), трехкомнатной – от 29,8 млн рублей (91,2 кв. м).

Russianrealty

[Marina]

Компания  Qtec во втором квартале 2022 года запустила свой авторский проект – дом Q House.

Q House - это проект дома, созданный совместно с немецким архитектурным бюро Willen Associates Architecten. Планировки, технологические решения и выбор материалов доведены до идеального баланса цена/качество в сегменте бизнес-класс. Архитектура и внутренняя отделка продуманы до мелочей, сделаны со вкусом и стилем. Дом сдается полностью укомплектованный и готовый к заселению.

В данный момент происходит процедура обследования земельных участков, проверка необходимых разрешений и получение технических условий для подключения к инженерным сетям.  Компания Qtec также выполняет функции генерального подрядчика и может построить Q House под ключ на участке клиента.

Russianrealty

[Marina]

Основные итоги прошедшей недели (8-15 июля) по версии Русипотеки.

 - Правительство упростило доступ к рефинансированию ипотеки для получателей маткапитала. Соответствующее постановление подписано Михаилом Мишустиным

- Владимир Путин подписал закон, который расширяет программу помощи многодетным семьям в погашении ипотеки

 - Закон об ограничении  предоставления сведений из ЕГРН ради защиты персональных данных также подписан президентом. Ранее Гильдия риэлторов Москвы обратилась к законодателю с просьбой отклонить принятие документа в текущей редакции. Между тем глава Росреестра Олег Скуфинский заявил что закон рынку жилья не повредит

 - Клиенты Сбербанка массово жалуются на «необоснованное» повышение первого взноса по уже одобренным заявкам по ипотеке. Однако сам банк информацию назвал не соответствующей действительности

- Правительство намерено распространить типовое проектирование на ИЖС. Подготовлен соответствующий проект постановления

 - Михаил Мишустин объявил о создании федерального реестра долгостроев в России. Это позволит ускорить работы по завершению строительства и вводу таких объектов в эксплуатацию

 - В Минстрое призвали) «не ждать лучшего», а покупать жилье по льготной ипотеке сейчас. По мнению ведомства, нынешняя ставка 7% выгодная и эффективная

 - В Минфине рассказали что снизить ставку по ипотеке на 1 п.п. поможет полный отказ от бумажного документооборота.

Русипотека

 

[Marina]

Итоги работы банков прошедшей недели (8-15 июля).

 - Сбербанк снижает ставку за единовременный платеж при получении ипотеки. Дополнил программу «Дальневосточная ипотека» опцией субсидирования ставки застройщиком. Продлил предложение о снижении ставок по своим кредитам, выданным с высокой ставкой в начале года

 - Газпромбанк снизил минимальный первый взнос по программе «Два документа» для всех категорий заемщиков

 - Уралсиб возобновил рефинансирование ипотечных кредитов со ставкой от 10,85%.

Русипотека