что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

Российским банкам могут запретить устанавливать разные ставки по вкладам с одинаковыми условиями.

Также организациям могут запретить предлагать сниженные ставки по вкладам для клиентов, которые выполняют дополнительные условия, следует из базы законопроектов, внесенных в Госдуму.Если документ примут, то банкам запретят дифференцировать ставки по способам внесения средств (продление договора на вклад, заключение нового, перевод с банковского счета, внесение наличных и т. д.). Банки также не смогут предлагать другие ставки, если клиенты будут приобретать дополнительные финансовые услуги или продукты, в том числе и от партнеров.

«Реализация предлагаемых законодательных изменений позволит обеспечить недискриминационный доступ различных категорий вкладчиков к банковским продуктам, предлагаемым одним банком, а также будет способствовать более благоприятному перемещению гражданами денежных средств между различными банками в целях размещения их на наиболее выгодных условиях», — добавляется в пояснительной записке.

Banki ru

[Marina]

ЖК «Level Селигерская» - центром композиции станет сенсорный сад с холмом. Ипотека 0,01% на весь срок.

Строится по адресу: Ильменский проезд, владение 12 (САО). По информации застройщика, в основе концепции лежит идея создания пятого фасада - картины, которую жители комплекса смогут наблюдать из окон своих домов. Ландшафтные дизайнеры вдохновлялись работами знаменитого бразильского художника и ландшафтного архитектора Роберта Бурле Маркса: от руки создали рисунок природной части двора, за счет чего линии ландшафта получились живыми и мягкими.

На территории двора будут располагаться детские площадки и зоны для активных игр и спорта, прогулочные маршруты и приватное пространство для тихого отдыха. Для юных жителей в возрасте до 4 лет предусмотрена отдельная площадка, также запроектировано игровое пространство для детей в возрасте от 5 до 11 лет. Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Сайт мэра Москвы

[Marina]

В «Скандинавии» открыты площадь и первый в мире памятник Туве Янссон.

ГК «А101» открыла в жилом комплексе «Скандинавия» городскую площадь имени Туве Янссон и памятник всемирно известной писательнице, создавшей волшебную вселенную муми-троллей, «где всех всегда ждут дома, но каждый свободен и может идти куда хочет».

Символическую ленту перерезали префект Троицкого и Новомосковского округов Москвы Дмитрий Набокин и генеральный директор ГК «А101» Игнатий Данилиди вместе с жителями района – гостями и участниками фестиваля. Это первый в мире памятник писательнице, любимой многими поколениями детей и взрослых.

Dombook

[Marina]

Приют цифрового кочевника – проект апарт-гостинницы у м. Красносельская.

Апарт-гостиница, спроектированная бюро GAFA для центрального округа Москвы, предлагает гостям проживать привычную рутину через новый пространственный опыт, а также претендует на статус художественной доминанты. Будущая апарт-гостиница расположится по адресу: 1-й Красносельский переулок, вл.15/17.

Григориос Гавалидис, «GAFA Architects»: «Динамичность архитектуры отражает характер насыщенной и захватывающей жизни современного человека. Это проект для активных и деловых людей с гибким образом жизни, которым помимо аренды проживания важно иметь комфортный коворкинг для удаленной работы, забежать на утреннюю йогу, подняться вечером в бар или же провести время в тихом саду».

По материалам статьи  Алёны Кузнецовой Архсовет Москвы

Archi ru russia

[Marina]

В России с марта следующего года станет существенно сложнее проверить при покупке вторичного жилья его юридическую чистоту, рассказали РИА Недвижимость эксперты рынка.

Что меняется – с  1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывали третьи лица. Соответствующие изменения закона о персональных данных и ряда других законодательные актов утвердила 6 июля Госдума.

Для граждан, пользующихся нотариальными услугами при сделках с недвижимостью, ничего не изменится, подчеркнул председатель комиссии по методической работе и изучению практики применения законодательства в сфере нотариата Московской городской нотариальной палаты Дмитрий Точкин.

Особые трудности это создаст на вторичном рынке премиального и элитного жилья, обратил внимание коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. "На рынке дорогого жилья любая волокита, лишние итерации, затягивание – это дополнительные риски, что сделка может не состояться, поэтому закрытие данных создаст трудности", - пояснил он.

Кроме того, нововведение противоречит главному принципу открытых реестров - публичности. "Возможность обращения покупателя к открытым сведениям ставится во главу угла всеми судами, а ответственность, если что-то идет не так, всегда возлагается на покупателя, проигнорировавшего такую возможность", - добавила Краснова, глава юридической службы агентства "Инком-Недвижимость".

РИАНедвижимость

[Marina]

Новости ипотеки.

Альфа-Банк с 8 июля меняет требования к первоначальному взносу по продукту готовое жилье на дом с земельным участком: Минимальный взнос 30%. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Ставка от 12,5%. Возможно оформление по программе «Семейная ипотека».

Банк «Открытие» с 11 июля:
- Снижает первоначальный взнос по ипотечным программам при подаче заявок по упрощенной схеме «Ипотека по 2-м документам». Новые минимальные требования к первоначальному взносу: «Квартира», «Новостройка», «Новостройка с эскроу», «Апартаменты» – от 20%, «Ипотека с господдержкой», «Семейная ипотека» – от 15%
- Отменяет надбавку к ставке за упрощенную схему (по 2-м документам) по всем перечисленным программам.

Сбербанк запустил комбо-ипотеку, включающую в себя ипотеку и на жилье, и на машино-место и/или кладовую

 Банк Дом РФ по льготной ипотеке на самостоятельное строительство частного дома снизил ставку до 6,3%, размер первого взноса снизил до 15%.

Русипотека

[Marina]

Ставка 3% во всех жилых комплексах ГК «Гранель» -  ипотека для многодетных семей.

Акция проходит в рамках программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» и продлится с 01.07.2022 (старт приема заявок) по 31.12.2022 включительно (последний день для заключения кредитного договора).

Условия ипотечной программы:

- В семье должно быть не менее 3-х детей не старше 18 лет на дату подачи заявки, при этом как минимум 1 ребенок должен соответствовать условиям программы семейной ипотеки.

- Заемщик или поручитель-супруг(-а) является зарплатным клиентом банка ВТБ (должно быть не менее 1 зачисления зарплаты).

- Сумма ипотечного кредита составляет до 12 млн. рублей.

- Количество детей и их возраст должны быть документально подтверждены (в банк предоставляются копии всех свидетельств о рождении детей). Новые ценовые условия применяются по дате подачи заявки в банк.

GG Гранель

[Marina]

В России появится федеральный реестр долгостроев.

О его создании объявил премьер-министр России Михаил Мишустин на заседании в понедельник, 11 июля. Сегодня по всей России насчитываются тысячи долгостроев, среди недостроев много больниц, поликлиник, детских садов и других объектов социальной инфраструктуры, отметил Мишустин.

Премьер-министр поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину, который курирует строительную отрасль, держать на личном контроле создание реестра. «Потому что долгострои — это не только занятые земли, но и замороженные в них средства и социальные проблемы, решить которые предполагалось с началом их эксплуатации», — пояснил премьер-министр.

РБК
 

[Marina]

Сведения о собственниках недвижимости в выписках из ЕГРН Росреестр перестанет предоставлять «третьим лицам» с 1 марта 2023 года.

Эксперт рынка, адвокат Александр Щербинин:  «Этот закон широко обсуждается в юридическом сообществе. На мой взгляд, реальная цель его принятия — не защита от мошенничества, а сокрытие сведений. Сейчас любой человек может обратиться в Росреестр и получить по адресу выписку о правах на тот или иной объект. Многими дорогостоящими объектами у нас владеют чиновники. Цель — скрыть информацию от публичности. От независимых расследований. Тогда будет сложнее узнать, что некий депутат или губернатор владеет недвижимостью, которая не коррелируется с его доходами за последние 10-20 лет. Не будет неудобных вопросов. Мне кажется, истинная причина в этом, а никак не в защите населения от мошенничества. Благодаря этому закону, на мой взгляд как адвоката, существенно усложняется проверка объекта недвижимости при покупке. Конечно, очень жаль, обманов и мошенничеств станет больше. То есть сейчас мы защищаем заинтересованную группу людей, которая лоббирует этот закон, при этом эти меры могут принести большой ущерб для остальных граждан нашей страны», — прокомментировал адвокат Александр Щербинин.

Новострой-М

[Marina]

Девелоперы проведут распродажу жилья по ценам 2020 года.

Московские девелоперы будут продавать квартиры за 2,6 млн рублей, апартаменты — за 2 млн — в течение трех дней на «Черной пятнице недвижимости». Акция вернет цены в 2020 год, сообщили журналистам организаторы акции Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA.

«Черная пятница» состоится с 22 по 24 июля. В проекте принимают участие крупнейшие застройщики Москвы и области, среди которых «Донстрой», ИНТЕКО, Астерус, ГК «КОРТРОС», ГК «Пионер», INSLI, AFI Development, ГК «Савацкой», ГК «Инград», MR Group, Велесстрой, SUN Development, iResidence, Сити 21 век, Мосреалстрой, ФБ Август, МОД. А также девелоперы столицы Урала — Екатеринбурга. Среди них — «Астра», «Атом», УГМК, Touch, «Астон», Acons Group, «Атлас Девелопмент», «Прогресс2», НИКС, холдинг «Партнер».

Известия iz