что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

Совфед одобрил закон о льготах по ипотеке для многодетных семей.

Использовать средства господдержки на ипотечный кредит можно будет в случаях, когда квартира оформлена на всех членов семьи, в том числе на детей.

Закон также расширяет список льготников. На поддержку смогут рассчитывать семьи, где третий или последующие дети родятся в 2023 году — до принятия закона это касалось семей, где третий и последующие дети родились в 2019–2022 годах. Многодетные семьи в России имеют право на получение от государства 450 тыс. руб. и использовать их для полного или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту.

Полное или частичное погашение обязательств будет осуществляться по ипотечным кредитам, взятым до 1 июля 2024 года. На сегодняшний день это возможно по займам, оформленным до 1 июля 2023 года.

РБК
 

[Marina]

ЦБ сообщил о новых уловках  мошенников.

Они звонят гражданам под видом сотрудников службы поддержки оператора сотовой связи и сообщают, что номер скоро перестанет действовать. Чтобы избежать отключений, предлагают ввести комбинацию цифр. «Мошенники могут использовать разные легенды: сообщить, что необходимо переоформить договор об оказании услуг связи, поменять тарифный план на более выгодный, отключить платную услугу. Иногда они говорят, что поступила заявка о смене мобильного оператора с сохранением номера», — сообщили в ЦБ.

«Если вам позвонили с такими предложениями, прервите разговор. Самостоятельно позвоните в службу поддержки мобильного оператора по номеру, который указан на его официальном сайте», — посоветовали в ЦБ.

Ранее специалисты ВТБ рассказывали, что злоумышленники под видом сотрудников мобильных операторов звонят клиентам банков и обманным путем заставляют их изменить настройки сим-карт, что позволяет мошенникам получать доступ в онлайн-банк.

Banki ru

 

[Marina]

Закон о запрете микродолей одобрен Совфедом.

Минимальная доля в праве собственности на жилье должна составлять не менее 6 «квадратов» общей площади помещения на каждого сособственника. Ранее закон о пределах границах дробления долей в праве собственности был одобрен Госдумой в третьем, окончательном чтении.
 

Авторы документа рассказали, что новый закон направлен на борьбу с фиктивной регистрацией. Ограничение в 6 «квадратов» поможет избежать появления «резиновых» квартир, в которых на каждого собственника зарегистрированы микродоли.

ЦианЖурнал 

[Marina]

Банки обяжут выдавать льготную ипотеку заемщикам с плохой кредитной историей.

Льготную ипотеку предлагают выдавать заемщикам с плохой кредитной историей. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.

Предложено ограничить перечень причин, по которым банки могут отказать гражданам в предоставлении льготного жилищного кредита.  Кредитные организации смогут отклонить заявку только в четырех случаях:

 - Если в отношении потенциального заемщика есть долг по исполнительным производствам, превышающий половину его дохода за последние полгода;

 - При предоставлении недостоверных сведений или не всех документов;

 - Если ежемесячный доход заемщика не достигает 50% от размера ежемесячного платежа по ипотеке;

 - Также банки смогут отказывать в льготной ипотеке гражданам, которые находятся в процессе банкротства.

Если банк откажет в выдаче льготной ипотеки по другой причине, потенциальный заемщик может направить жалобу в Центробанк.  В документе уточняется, что сведения о заемщике, которые содержатся в бюро кредитных историй, не могут быть основанием для отказа в предоставлении кредита.

ЦианЖурнал

[Marina]

В Госдуме поддержали отмену налога при продаже квартиры.

Этим летом российские риелторы направили в адрес Мишустина письмо — нужно освободить россиян от уплаты налога при продаже жилья стоимостью ниже 3 млн рублей и если сразу после продажи они приобретают новую недвижимость.

ЕРЗ РФ

[Marina]

Льготной ипотекой под 5% для IT-индустрии не удалось произвести фурор на рынке недвижимости.

Спрос на такие займы ограничен, а в регионах и вовсе единичен. Всплеска заявок пока не фиксируется. По мнению  экспертов, причиной низкого спроса являются высокие требования к потенциальным заемщикам в части ежемесячного дохода. Также на фоне общей нестабильности в экономике люди сейчас боятся потерять работу. Кроме того, специалисты обращают внимание на то, что большинство айтишников скорее фрилансеры, которые работают в лучшем случае как самозанятые и не числятся в штате крупных компаний.

Впрочем, хоронить программу участники рынка пока не готовы. Старт ипотеки для IT-специалистов пришелся на лето – это традиционно период низкого спроса на рынке недвижимости. Сезонный фактор мешает сейчас в полной мере оценить эффективность программы. Реальные выводы можно будет сделать только в конце года, считают эксперты.

Русипотека

[Marina]

Выдача льготной ипотеки для всех категорий граждан может завершиться в скором времени.

Такая  возможность сохранится только для отдельных льготников, заявил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков. Он считает, что вскоре льготная ипотека будет предоставляться, в частности, только многодетным семьям, айтишникам и специалистам тех секторов экономики, которые необходимо насытить кадрами.

«Мы должны выбирать направления, куда необходимо направлять кадры, либо закреплять, где необходимо кадры и там устанавливать льготные, в том числе, ипотечные программы... Должны действовать рыночные ставки на ипотечном рынке на уровне ниже 10% для того, чтобы люди могли их обслуживать.

Мы подходим к этому этапу и допускаю, что от льготных массовых программ, которые действуют для того, чтобы не только поддержать население, но и поддержать спрос на кредиты, сейчас уходим. Надо уходить и полагаю, что в этом году это произойдет», – сообщил Аксаков.

Русипотека

[Marina]

Началось строительство четвертой очереди двух проектов на северо-западе Москвы.

Девелопер ГК ФСК приступил к возведению двух корпусов в составе четвертой очереди жилого комплекса Sydney City. Объект строится в районе Хорошево-Мневники по адресу: улица Шеногина, з/у 2/8. (СЗАО). Об этом рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

В настоящий момент застройщик приступил к земляным работам. Помимо этого, строители проводят разработку котлована, а также осуществляют устройство стен в грунте и проводят испытание свай.

Сайт мэра Москвы

[Marina]

Аукцион от Дом РФ - прием заявок на участие завершается 15 августа 2022 года, аукционы состоятся 19 августа.

В Косино-Ухтомском районе, ВАО, на торги выставлен имущественный комплекс, состоящий из двухэтажного здания площадью 915,6 кв. м и земельного участка площадью 0,07 га. Предназначен для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Начальная цена лота – 20,42 млн рублей.

В Басманном районе, ЦАО, сдается в аренду под строительство офисного центра незастроенный земельный участок площадью 0,11 га., по адресу: ул. Радио, вл. 16, стр. 4. Начальная цена права заключения договора аренды – 25,34 млн рублей.

Дом РФ

[Marina]

Корпус №10 введен в эксплуатацию в ЖК Holland park.

Объекту присвоен почтовый адрес: Волоколамское шоссе, д. 71/13, корпус 1 (СЗАО). «Шестисекционный корпус переменной этажности рассчитан на 926 квартир. Застройщик может готовиться к передаче ключей дольщикам», – рассказал председатель выдавшего разрешение органа (Мосгосстройнадзор) Игорь Войстратенко.

Комплекс рассчитан главным образом на молодые семьи и любителей активного образа жизни. Благоустройство территории включает организацию нескольких детских и спортивных площадок во дворах и пешеходных зон для прогулок. Всего в ЖК «Holland park» запланировано возвести 5 многосекционных корпусов.

Всё о мире строительства