что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

В «River Park Towers Кутузовский» на крыше оборудуют пляж.

Пляж  сможет претендовать на статус одного из самых высокорасположенных в мире. Автором креативной концепции выступает компания Аеон Девелопмент.

Масштабный ЖК в стиле эко-футуризма будет состоять из пяти небоскребов высотой в 45-46 этажей.

Пляжная зона будет охватывать сразу пять крыш совокупной площадью около 2,5 тысячи квадратных метров. На высоте 180 метров оборудуют пляж с джакузи, удобными лежаками, душевыми комнатами и санузлами. Посетители смогут комфортно проводить время в воде и принимать солнечные ванны. Поблизости будут расположены кухни с грилями, что позволит совместить пляжный отдых с барбекю. Найдется место для занятий йогой. 

Ашихмин и Партнёры

[Marina]

ГК ФСК предлагает многодетным семьям эксклюзивные ипотечные условия от 0,01%.

Программой могут воспользоваться клиенты, оформляющие ипотеку в банке ВТБ. Льготные условия рассчитаны на поддержку семей, в которых в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 гг. родился третий или последующий ребенок. В рамках программы, которая действует до конца текущего года, ипотека доступна на сумму от 500 тыс. до 12 млн руб. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры. Сниженная ставка предлагается весь срок договора – до 30 лет - при оформлении кредита в ВТБ. При этом хотя бы один из членов семьи должен быть зарплатным клиентом банка.

Russianrealty

[Marina]

Девелоперы начнут негласно предлагать скидки до 30%, большую часть россиян могут лишить возможности купить квартиру.

Для быстрой реализации квартир девелоперы продолжат предоставлять значительные скидки, как по ценам, так и по условиям продаж, уверен агент по российской и зарубежной недвижимости Александр Русаков. Однако это будет предлагаться негласно, при приватном общении с клиентами, уверен аналитик.

«Делаться это будет с одной целью — чтобы массовыми скидками не обрушить цены на оставшиеся непроданные объекты недвижимости. Формат таких скидок будет иметь вид типа сдача квартиры по упрощенной схеме. Например, без внутренней отделки, со скидкой по цене. В этой связи можно рассчитывать на скидки до 20-30%», — резюмировал эксперт.

При покупке инвестиционной недвижимости для лучшей рентабельности, как отмечают эксперты, нужно, во-первых, выбрать удачный момент для входа в инвестицию ― например, на этапе закрытых предпродаж. Во-вторых, найти локацию, где спрос будет заметно превышать предложение ― уже сейчас или в будущем, с развитием инфраструктуры. И, в-третьих, внимательно изучать градостроительный план — это поможет оценить инвестиционную привлекательность в периоде 10-15 лет.

Новострой-М

[Marina]

Апарт-отель «Саввинская, 27» - скоро старт продаж.

Ипотека 0,01% на весь срок. Строится по адресу: ЦАО, Саввинская наб., вл. 27.. Ранее на  участке располагалось общежитие Московского шелкового комбината им. Свердлова. Плановый срок сдачи — IV квартал 2024 года, срок передачи ключей — II квартал 2025 года.. Реализация будет вестись через эскроу-счета.

Новострой-М
 

[Marina]

Счетная палата РФ предлагает отменить выдачу льготной ипотеки на студии и «однушки». Депутаты, Минстрой и девелоперы — против.

Такую инициативу в интервью РИА Новости озвучила аудитор СП РФ Наталья Трунова. В Совете Федерации, Минстрое, девелоперском сообществе такая позиция не нашла поддержки. В частности, вице-спикер верхней палаты Николай Журавлев назвал предложение исключить малогабаритное жилье из госпрограмм поддержки «абсолютно дискриминационным и антисоциальным».

Такого же мнения придерживаются в Минстрое. Руководство министерство официально заявило, что «корректировки программы льготной ипотеки в части введения каких-либо ограничений на приобретение малометражного жилья в настоящее время не рассматриваются», и само ведомство подобные инициативы не поддерживает.

В девелоперском сообществе инициатива Счетной палаты также не нашла поддержки. В частности, в Level Group, БЭСТКОН и Страна Девелопмент предложение аудитора Натальи Труновой назвали идущим вразрез с требованиями не только рациональности, но и социальной справедливости.

ЕРЗ

[Marina]

Открыты продажи квартир в кластере «Союз», цены стартуют от 18 млн рублей.

Группа «Родина» вывела в продажу первые квартиры в новом проекте «Союз». В продажу поступили квартиры в двух жилых башнях: от 1-комнатных вариантов площадью 40,6 кв. м до пентхаусов с террасами площадью 186 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра на старте продаж — 415 тыс. рублей.

Минимальная стоимость лота составляет 18 млн рублей. Цены на 2-комнатные квартиры начинаются от 25,4 млн рублей, на 3-комнатные — от 33,3 млн рублей, на 4-комнатные варианты с кухней-гостиной — от 52,7 млн рублей.

Dombook

[Marina]

Открытые террасы появятся на стилобате между корпусами в ЖК  «Парксайд».

 Объект возводится в районе Чертаново Центральное по адресу: улица Красного Маяка, владение 26 (ЮАО). Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Открытые террасы появятся на стилобате между первым и вторым, а также вторым и третьим корпусами. В этой части стилобат будет иметь лишь один этаж, что позволит создать систему разноуровневых террас для отдыха на открытом воздухе. Проектом также предусмотрено озеленение стилобата — на крыше появятся цветники и кустарники, будет постелен газон.

Как сообщил представитель девелопера, благоустроенные пространства для отдыха и спорта – неотъемлемая часть системы «все включено», по которой компания возводит свои московские проекты. Жилой комплекс расположится прямо у Битцевского леса. В 20 минутах ходьбы от комплекса находится станция метро «Пражская», также будут созданы удобные выезды на Варшавское шоссе и улицу Чертановскую.

Сайт мэра Москвы

[Marina]

Новая история Пресни: презентация проекта Republic.

5 июля в 11:00 состоится презентация нового городского квартала Republic на Пресненском Валу, 27.  

Впервые в истории Москвы жителям станет доступна ранее закрытая территория бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги и те объекты культурного наследия, которые здесь сохранились.

В квартале Republic на территории 8 га возникнут новые точки притяжения: Московский гастрономический Центр, Термы с бассейном и SPA в исторических краснокирпичных интерьерах бывших депо; открытая Сборная площадь с амфитеатром, сухим фонтаном, верандами и кафе; шопинг-аллея с бутиками и pop-up модных русских дизайнеров; пешеходный зеленый бульвар, ландшафтный парк, сквер с детскими плейхабами, маршрутами для прогулок и спортивными зонами. Участие в проекте принимает большая интернациональная команда архитекторов, девелопером выступает компания Forma.

РЕПА

[Marina]

Сроки ввода 15% новостроек по эскроу-счетам перенесены на полгода и более.

Использование эскроу-счетов эффективно, если рост цен на жилье не превышает 5% в год, считают в Фонде развития территорий. Сроки завершения строительства более 1,2 тыс. домов, возводимых по схеме проектного финансирования, перенесены на более поздний срок, сообщил главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев в интервью «Интерфаксу». По его словам, сроки ввода 15% объектов были сдвинуты более чем на полгода.

По словам Тимофеева, применение эскроу-счетов является эффективным в условиях, когда недвижимость дорожает не более чем на 5% в год. Получая деньги по счетам эскроу, покупатель понимает, это был его коммерческий риск, а его потери сопоставимы со ставкой по депозитам. При росте цен на 20–30% в год потери более ощутимы. В таких ситуациях граждане предпочитают не забирать деньги с эскроу-счетов, а продлевать долевой договор.

Ранее руководитель направления «Туризм и инфраструктура» банка «Дом.РФ» Ольга Земцова заявила, что застройщики не смогут вовремя завершить дорогие новостройки. По ее оценке, ввод объектов будет задержан на срок от 3 до 6 месяцев. Она объяснила, что застройщики проектов премиум и делюкс испытывают дефицит импортных материалов и инженерии и вынуждены выстраивать логистические цепочки с нуля.

ЦианЖурнал

 

 

 

[Marina]

Спрос на покупку апартаментов в ЦАО снизился.

По данным Skolkovo Realty, в конце мая 2022 года спрос на покупку апартаментов снизился на 19,46% к апрелю этого года. К маю прошлого года падение составило 71,88%, за пять месяцев текущего года – 54,2% к январю этого года.

Объем предложения с конца апреля этого года увеличился на 12,02%. В мае в разных районах Москвы продавалось 559 апартаментов от застройщиков, в апреле их было 499 единиц. 

Купить апартамент в ЦАО можно от 12,2 млн рублей: такова цена студии размером 22,3 кв. м. в проекте, который будет сдан в третьем квартале 2025 года. 

По данным экспертов компании Skolkovo Realty, наиболее дорогостоящий апартамент в ЦАО Москвы продается за 2,6 млрд рублей. Он находится в «Башне Федерация». Площадь объекта составляет около 2,2 тыс. кв. м.

LifeDeluxe