что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

Минфин: рефинансировать льготную ипотеку взявшим по высокой ставке не будут.

Оформившие льготную ипотеку по более высокой ставке россияне не смогут ее рефинансировать, передает заявление замминистра финансов РФ Алексея Моисеева в кулуарах Чебоксарского экономического форума «Интерфакс». Несмотря на то, что вопрос не раз обсуждался в правительстве, распространять рефинансирование на льготные программы не будут. Получается, что люди, взявшие льготный кредит весной, оказались в невыгодной ситуации, отметил в рамках форума глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он призывал решить эту проблему, хотя число россиян, оформивших льготные жилищные кредиты весной, небольшое.

«Программа нацелена, в первую очередь, на обеспечение удовлетворения потребности в жилье, соответственно, она сфокусирована полностью на покупку квартир гражданами. Те люди, которые купили, они уже купили, а мы хотим, чтобы новые люди покупали новые квартиры. Вот это основная задача», — объяснил отказ от рефинансирования замминистра финансов.

Banki ru

[Marina]

Правительство упростило покупку жилья в кооперативах с помощью материнского капитала.

В России сокращён перечень документов, необходимых для направления средств материнского капитала на покупку квартиры через жилищно-строительные или жилищно-накопительные кооперативы. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

Теперь гражданам, желающим вложить маткапитал в покупку кооперативной квартиры, больше не понадобится предоставлять в Пенсионный фонд справку о правах кооператива на земельный участок, на котором строится или будет построен дом. Изменения коснутся тех случаев, когда гарантом выплаты взноса членом кооператива выступает региональная некоммерческая организация по строительству жилья.

Стратегия24 РФ

[Marina]

В Покровском-Стрешневе началась выдача ключей дольщикам апарт-комплекса.

Девелопер Level Group приступил к выдаче ключей дольщикам двух корпусов апарт-комплекса Level Стрешнево на северо-западе столицы. Объект расположен в районе Покровское-Стрешнево по адресу: Волоколамское шоссе 81/2, строение 1 и 2 (СЗАО).  Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

По информации девелопера, к передаче готовы 506 апартаментов. В домах предусмотрено более 14 вариантов планировочных решений – от студий площадью 23 квадратных метра до двухуровневых пентхаусов площадью 190 – 210 квадратных метров. Также представлены лоты с отдельным входом и патио. Высота потолков варьируется от 3,3 до 5,7 метров.

В рамках проекта строится башня «Север», завершить возведение которой девелопер планирует в 2022 году. Последним станет корпус «Восток» – его планируется ввести в эксплуатацию в 2024 году. В общей сложности в четырех башнях появится 970 апартаментов.

Сайт мэра Москвы

[Marina]

Сбербанк запустил льготную ипотеку для самозанятых.

С 21 июня в Сбербанке изменились условия льготных ипотечных программ, теперь оформить жилищные займы под низкий процент могут самозанятые. Нововведение анонсировал на прошлой неделе заместитель председателя правления банка Кирилл Царев в ходе Петербургского международного экономического форума.

По словам Царева, в России сегодня официально зарегистрировано 5 млн самозанятых граждан. Эти люди получают профессиональный доход, для них действует специальный налоговый режим. Ставка Сбербанка по льготной ипотеке на новостройки для таких клиентов составит от 8,7% годовых, по семейной ипотеке — от 5,7%, по дальневосточной ипотеке — от 1,7%.

Чтобы получить жилищный кредит по таким ставкам, самозанятым нужно зарегистрироваться в сервисе «Свое дело» и получать доход на карту Сбера или подтвердить платежеспособность справкой о состоянии расчетов по налогу по форме ФНС. Также необходимо внести первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости недвижимости.

Приобрести по этим программам можно жилье на первичном рынке, программа дальневосточной ипотеки действует также и для вторичного рынка. Предложение не распространяется на ИЖС и рефинансирование.

Dombook news

[Marina]

В ЖК «Пехра» начались продажи квартир от 5,5 млн рублей в корпусе 10.1.

ГК «Гранель» вывела на первичный рынок Подмосковья корпус 10.1 жилого комплекса «Пехра». Новостройка комфорт-класса возводится в Балашихе, в 8 км от МКАД по Щелковскому шоссе, по соседству с лесными массивами и водоемами.

Всего на 36 га строятся 11 жилых домов переменной этажности (17-25 этажей). Собственная инфраструктура новостройки включает четыре детских сада на 720 мест (один из них уже открыт), школу на 1500 учащихся, три поликлиники. Все социальные объекты будут муниципальными.

Корпус 10.1 находится на первой линии застройки вдоль реки Пехорки. Минимальная площадь квартиры в новом корпусе — 40,38 кв. м, цены стартуют от 5,5 млн рублей. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 года.

Dombook news

 

[Marina]

Архитекторами года 2022 стало АБ «Цимайло, Ляшенко и Партнеры».

Василий Бычков объявил об этом на «Завтраке архитектора» на Арх Москве. В голосовании, по его словам, участвовало 28 мастеров, причем 3 место заняли ATRIUM Веры Бутко и Антона Надточего, а 2 место – Николай Лызлов. Принимая награду, Николай Ляшенко пообещал «вести себя цивильно и город не портить», адресовав эти слова непосредственно главному архитектору Москвы Сергею Кузнецову.

Бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры» основано в 2001 году. Согласно сообщению на сайте бюро, сейчас в нем трудится 96 архитекторов. АБ ЦЛП много строит в Москве, они – авторы таких известных объектов, как дом Brodsky, ЖК White Khamovniki, «Кутузовский, 12» и многих других.

Archi news

[Marina]

Как чувствует себя высокобюджетная недвижимость в новых условиях.

15 июня 2022 года состоялся пресс-завтрак, организованный компанией GRAVION, на котором эксперты рынка обсудили премиальный класс в эпоху перемен.

По данным аналитиков, по итогам мая, за последние пару месяцев, московский высокобюджетный рынок «просел» по продажам не более, чем на 10%. «Слухи о том, что продаж в новостройках высокого сегмента сейчас нет – миф. Их, конечно, стало меньше, — комментирует Елена Тарасова, коммерческий директор компании GRAVION. — Понятно, что часть клиентов озабочена сейчас другими вопросами, например, спасают свой бизнес. Некоторые просто следят за ситуацией и выжидают. Но при этом мы наблюдаем рост именно инвестиционных сделок. В разных проектах этот показатель может доходить до 10-12%».

На мероприятии также был презентован комплекс сервисных апартаментов CULT. Это уникальный проект премиум-класса в районе Якиманка, общей площадью 10,4 тыс. кв.м. Объект реконструкции бывшего здания гостиницы «Варшава». Общее количество лотов – 92 шт., 80 из которых – классические апартаменты (2-7 этажи) и 12 апартаментов – видовые пентхаусы, расположенные на 8-9 этажах здания. Часть из них имеют доступ на собственную террасу.

Завершение строительства дома запланировано на 4 квартал 2023 года. Общий объем инвестиций в проект – порядка 4 млрд рублей.

По материалам статьи PR- директора Наталии Кузненцовой

REPA

[Marina]

Началось строительство ЖК River Park Towers Кутузовский

Комплекс строится в районе Дорогомилово по адресу: Кутузовский проезд, вл. 16А/1. Разрешение на строительство девелопер получил в апреле. Ввод в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2027 года.

«Сейчас ведется устройство свайного поля, продолжается разработка котлована. Кроме того, проводится очистка территории от остатков фундамента демонтированных сооружений. По информации застройщика, на площадке задействовано 80 человек», − сказала Анастасия Пятова.

Ввести в эксплуатацию жилой комплекс планируется в 3 квартале 2027 года.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

[Marina]

Данные в ЕГРН о собственниках недвижимости предложили оставить открытыми.

Российский союз промышленников и предпринимателей предлагает не закрывать доступ к данным ЕГРН о собственниках недвижимости для третьих лиц, пишет Forbes. Согласно проекту поправок к закону о защите персональных данных, эти сведения можно будет получить только по запросу нотариуса или с согласия владельца недвижимости. В РСПП, который представляет интересы крупного бизнеса, считают, что закрывать эти сведения нужно только по заявлению собственников.

В Роскомнадзоре подтвердили получение письма от РСПП и пообещали рассмотреть его в установленном порядке.

Циан-журнал

[Marina]

Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству, возглавляемый Павлом Крашенинниковым, рекомендовал законопроект о микродолях к рассмотрению во втором чтении.

Речь идёт о борьбе с так называемыми микродолями в недвижимости. Объект недвижимости имеет несколько собственников, которые также могут разделить свою часть недвижимости на доли, вплоть до 0,001% недвижимости. Если такой микродолей завладевает посторонний, то он может существенно осложнить использование жилого помещения.

Также предлагаемый законопроект внесёт изменения в положения Семейного кодекса РФ. Суд получит полномочия изменять соотношение долей супругов в их общем имуществе в том случае, если один из них совершал сделки с общим имуществом без согласия другого. Например, если в процессе развода один из супругов продаст совместно нажитую квартиру, то будет достаточно доказать, что сделка была совершена без согласия супруга, и суд может уменьшить долю недобросовестного продавца.

Govoritnotariat