что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

В Можайском районе построят здания с голографическими фасадами.

В комплексе запроектировано четыре урбан-блока на 1 298 апартаментов. Девелопер «Самолет» при строительстве многофункционального комплекса «Верейская 41» (между Аминьевским шоссе и Рябиновой улицей, ВАО) смонтирует фасады с материалами, создающими голографический эффект. В зависимости от времени и освещенности фасады будут менять цвет и переливаться. Об этом рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

В отделке фасадов будут использованы бетонная плитка с фактурой под кирпич и панели «Хамелеон». Дополнительными яркими элементами на фасадах станут металлические перфорированные короба для кондиционеров, размещенные в шахматном порядке.

Сайт мэра Москвы

[Marina]

Дом РФ предлагает продлить программу выплат семьям на погашение ипотеки

Дом РФ в сотрудничестве с Госдумой РФ готовит поправки о продлении срока действия меры господдержки на год, рассказал в программе «Час юриста на Домклик PRO» директор Консультационного центра Дом РФ Михаил Ковалев По словам спикера, эту популярную среди многодетных семей меру поддержки называют «вторым материнским капиталом». «Важно, что она не налагает обязательств по оформлению доли на детей и позволяет существенно снизить платежную нагрузку по ипотечным кредитам, особенно в комбинации с другими федеральными выплатами», - подчеркнул Михаил Ковалев.

Например, при оформлении кредита на сумму 6 млн рублей сроком на 20 лет по ставке 6% по «Семейная ипотеке» размер ежемесячного платежа составит 43 тыс. рублей. После досрочного погашения части кредита с помощью меры поддержки «450» платеж уменьшится до 39,6 тыс. рублей, а при использовании маткапитала сократится до 34,5 тыс. рублей. Общая экономия по кредиту составит 1,9 млн рублей.

Дом РФ

[Marina]

В ЖК «Level Селигерская» открылась продажа квартир.

ЖК возводится по адресу: Ильменский проезд, вл. 12. Он будет состоять из двух корпусов высотой от 11 до 30 этажей, подземного паркинга и коммерческих помещений на первых этажах.

15 июня застройщик получил разрешение на строительство, оформил и разместил проектную декларацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Это позволяет ему открыть продажи и объявить цены на недвижимость. Квартиры будут реализовываться по новой схеме – с применением эскроу-счетов.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
 

[Marina]

Банк Дом РФ снизил ставки по ипотеке на строительство индивидуальных домов собственными силами до 7%.

Об этом сообщили в пресс-службе кредитной организации. Как уточнили в банке, минимальная ставка доступна при условии личного страхования и оформления права собственности на дом в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора. Максимальная сумма ипотеки — 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн руб. — для других субъектов РФ. Первоначальный взнос — от 20%, срок — до 30 лет.

Кредитные средства в рамках программы можно использовать и на покупку земельного участка с последующей стройкой. Денежные средства предоставляются заёмщику в форме кредитной линии, каждый транш перечисляется на отдельный этап строительства после подтверждения завершения работ по предыдущему. Банк осуществляет контроль хода строительства для выдачи очередного транша.

ЕРЗ 

[Marina]

Эксперт Халин назвал необходимым снижение ставки по льготной ипотеке до 0%.

Чтобы ипотека стала драйвером продаж застройщиков, должны быть ставки в 3–4% годовых, а по социальным категориям — ниже, в том числе под 0%. Об этом заявил «Известиям» член правления Association of Real Estate Agencies (AREA), управляющий партнер Savills Дмитрий Халин: «Ипотека под 7% только начала выдаваться. Думаю, она может оживить спрос. Но рассчитывать на то, что мы вернемся к показателям, аналогичным прошлому году, не приходится».

Также эксперт напомнил, что, как правило, кризисы на рынке жилья не длятся долго — от одного до трех лет, а потом начинают очень динамично развиваться снова и отыгрывать предыдущие потери. Главное — пережить текущий период, считает член правления AREA.

Известия iz

[Marina]

В новостройках, где все ДДУ заключались с эскроу, раскрыто порядка 32 700 счетов на общую сумму более 305 миллиардов рублей.

Чтобы обеспечить безопасность сделок на рынке недвижимости, в 2019 году застройщиков перевели на новый формат работы с эскроу-счетами: они берут кредиты у банков на строительство, а к средствам дольщиков доступа не имеют.

Такая схема зарекомендовала себя надежной и поэтому сегодня уже около 80% объектов в Москве, получивших разрешение на строительство в рамках закона об участии в долевом строительстве (214-ФЗ), строятся с использованием эскроу-счетов. Всего в столице с использованием проектного финансирования возводится 25,3 млн кв. метров недвижимости – это 394 разрешения на строительство и 143 929 договоров долевого участия (ДДУ). Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

С начала действия «новой» схемы порядка 25 000 московских дольщиков получили квартиры в домах, которые полностью реализовывались только с использованием эскроу-счетов. Также собственникам передано около 700 апартаментов.

Сайт мэра Москвы

[Marina]

В Кутузовском проезде началось строительство пяти корпусов жилого комплекса на 2012 квартир.

В состав комплекса войдут торговая галерея с фермерскими лавками, ресторанами, фитнес-клубом.

Застройщик Аеон Девелопмент приступил к возведению пяти корпусов жилого комплекса River Park Towers Кутузовский. Объект строится в районе Дорогомилово по адресу: Кутузовский проезд, владение 16А/1 (ЗАО). Об этом рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

В настоящий момент ведется устройство свайного поля и продолжается разработка котлована. Кроме того, проводится очистка территории от остатков фундамента демонтированных сооружений. По информации застройщика, на площадке сейчас задействовано 80 человек.

.Помимо жилых корпусов в состав комплекса войдут объекты коммерческой инфраструктуры - торговая галерея с фермерскими лавками, ресторанами, фитнес-клубом площадью 1500 квадратных метров и другими премиальными сервисами. Также планируется возвести детский образовательный центр со школой и детским садом.

Сайт мэра Москвы

[Marina]

Банк Дом РФ и группа компаний (ГК) «Страна Девелопмент» на полях ПМЭФ-2022 заключили соглашение о сотрудничестве, в рамках которого девелопер будет получать проектное финансирование для жилищного строительства.

«Банк Дом РФ динамично наращивает портфель проектного финансирования и стабильно входит в тройку лидеров по кредитованию девелоперских компаний. У нас уже есть положительный опыт сотрудничества со «Страной Девелопмент»: финансируем проекты на сумму более 70 млрд рублей в Тюмени и Подмосковье. В планах расширить географию взаимодействия и предоставить финансирование совокупным лимитом порядка 100 млрд рублей на строительство в других регионах», — сказал вице-президент Банка Дом РФ Антон Медведев.

По данным портала наш Дом РФ на 24 июня, в России возводится около 98 млн кв. м жилья, из них более 80% — с использованием счетов эскроу. «Мы намерены усилить свое присутствие в регионах, где уже успешно работали над другими проектами, а также планируем осваивать новые площадки. Банк Дом РФ ранее предоставил нам финансирование на строительство жилого комплекса в Тюмени, проект реализовали с применением облигаций Дом РФ для создания инфраструктуры. При поддержке банка мы выполнили все работы точно в срок. Наше стратегическое партнерство будет способствовать увеличению объемов ввода качественного и современного жилья в регионах России», — отметил президент ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков.

Дом РФ

[Marina]

Скульптуру в стиле модерн сохранят при строительстве ЖК на улице Красного маяка.

Футуристический объект – шар из нержавеющей стали и три необычных фонаря – в восьмидесятые годы прошлого века придумал чешский архитектор Ян Бочан. Композиция эпохи модернизма прекрасно впишется в концепцию нового жилого комплекса, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

«Ян Бочан работал в стиле, который сегодня принято называть советским модерном, хотя на деле в его творчестве встречаются элементы конструктивизма и даже брутализма. Шар и фонари признаны произведениями монументально-декоративного искусства эпохи модернизма, поэтому они займут особое место в концепции благоустройства комплекса», – пояснил он.

Композиция находится в  жилом комплексе «Парксайд», который возводится «Группой ЛСР» в районе Чертаново Центральное Южного административного округа. В распоряжении его жителей – подземные парковки, дворы без машин, детские сады и школы, а также парки и скверы.

Stroi mos ru

[Marina]

Клиентам Сбера стала доступна дополнительная скидка на ипотеку.

Сервис «Домклик» запустил новую акцию, которая позволяет купить недвижимость со скидкой 0,7 процентного пункта на ставку Сбербанка, сообщила пресс-служба кредитного учреждения. Получить скидку могут клиенты с одобренной ипотекой Сбера при выборе и покупке недвижимости на сайте «Домклик».

Скидка распространяется как на вторичное жилье — квартиры, дома, части домов, таунхаусы, комнаты и апартаменты, так и на новостройки — квартиры и апартаменты — и предоставляется в зависимости от суммы кредита и стоимости недвижимости.

Суммы отличаются в зависимости от региона. Найти недвижимость со скидкой на ставку 0,7 п. п. можно на «Домклик», применив в поиске фильтр «Скидка на ставку». Цена в объявлениях проверяется алгоритмом автоматически. Если стоимость недвижимости подходит под условия предоставления скидки, объявление получает значок «Скидка на ипотеку 0,7 п. п.».

Скидка суммируется с другими скидками: 1 п. п. — при страховании жизни и здоровья заемщика, 1 п. п. — для зарплатных клиентов Сбера, 0,3 п. п. — при электронной регистрации сделки, 0,2 п. п. (только на готовое жилье) — при подтверждении дохода выпиской ПФР.

Banki ru