что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

 

Минфин внес в правительство проект для снижения ставки по льготной ипотеке.

Проект постановления, согласно которому ставка по льготной ипотеке на новостройки будет снижена с 9% до 7% годовых, внесен в правительство, говорится в сообщении Минфина.

Документ был разработан Минфином. В ведомстве считают, что изменение условий программы, в частности, снижение ставки с 9% до 7% годовых, будет стимулировать спрос на жилье и поможет гражданам улучшить жилищные условия. Это положительно отразится на развитии строительной отрасли.

Программа будет действовать до конца 2022 года. В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти максимальная сумма кредита сохранится на уровне 12 млн рублей. В остальных регионах можно оформить льготный жилищный кредит на сумму до 6 млн рублей. Сочетание льготной программы с рыночной или субсидированной ипотекой позволит увеличить сумму кредита до 15-30 млн рублей.

Циан-журнал

[Marina]

Ипотека для IT-сектора со ставкой 4,4% в жилых комплексах ГК «Основа»

ГК «Основа» и Газпромбанк предлагают льготную ипотеку для IT-специалистов со ставкой 4,4% годовых на весь период кредитования. По условиям программы, минимальный размер первоначального взноса составляет 15% от стоимости приобретаемой квартиры, а максимальная сумма кредита составляет 18 млн рублей.

Воспользоваться программой могут сотрудники IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных Минцифрой России организаций, работающих в области информационных технологий.

Новая ипотечная программа ГК Основа и Газпромбанка действует сразу в трех жилых комплексах бизнес-класса ГК «Основа». Это семейный эко-квартал VERY буквально в 20 метрах от Ботанического сада, с собственным огромным двором-парком, детским садом и инфраструктурой на первых этажах, где по этой программе можно приобрести как функциональную квартиру-студию, так и просторную одно- и двухкомнатную квартиру. Предложение также распространяется на проекты компании под брендом UNO: новый жилой комплекс «UNO.Головинские пруды» и жилой комплекс «UNO.Старокоптевский» на севере Москвы.

ГК «Основа»

[Marina]

«Интеко» объявил о начале продаж квартир в новом жилом квартале «Onest».

Квартал расположен в Пресненском районе по адресу: улица Сергея Макеева, владение 11/9, строение 1-10, 13 (ЦАО). Как сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, Комитет в рамках своих полномочий проанализировал размещенную в ЕИСЖС проектную декларацию.

«5 мая 2022 года застройщик получил разрешение на строительство квартала, оформил и разместил проектную декларацию в ЕИСЖС. Это позволяет застройщику открыть продажи и объявить цены на недвижимость. Продажи квартир будут осуществляться по "новой" схеме с применением эскроу-счетов», – подчеркнула Анастасия Пятова.

Сайт мэра Москвы
 

[Marina]

Банки начали снижать ставки по льготной ипотеке.

Финансовые организации принимают предварительные заявки на выдачу льготных ипотечных кредитов на новых условиях:

- ВТБ, Сбербанк и Альфа-Банк — от 6,7%;
- Банк «Открытие» — 6,5%;
- МКБ — 6,46%;
- Газпромбанк — от 6,3%;
- Банк ДОМ РФ — 6,1%.

Выдача новых кредитов начнется после вступления в силу постановления Правительства РФ о снижении ставки по льготной ипотеке с 9% до 7%.

ЕРЗ РФ

[Marina]

В квартале бизнес-класса в Тропарёво-Никулино стартовали продажи.

Девелопер Sezar Group вывел на столичный рынок проект Full House у станции метро «Юго-Западная».

На данный момент дом строят на уровне девятого наземного этажа. Full House завершат во втором квартале 2024 года. Sezar Group работает на рынке с 2003 года, в сегменте жилой недвижимости — с 2012 года. Текущий портфель проектов превышает 1 миллион квадратных метров. Компания реализует еще два комплекса: проект класса «комфорт» «Рассказово» в Новой Москве и проект бизнес-класса «Династия» на севере Москвы.

Ашихмин и Партнёры

[Marina]

«Росбанк Дом» возобновил рефинансирование ипотеки.

«Росбанк Дом» вернул в линейку ипотечных кредитов базовую программу по рефинансированию ипотечных кредитов сторонних банков, которую временно приостановил в марте текущего года.

Процентная ставка для клиентов «с улицы» составляет 11,5% годовых. При оформлении кредита на сумму более 7/4 млн рублей (в зависимости от региона) предоставляется скидка в размере 0,3 процентного пункта. Для зарплатных клиентов банка существует дополнительный дисконт в размере 0,5 п. п. Кроме того, у всех заемщиков есть возможность снизить ставку на 0,5 п. п., 1 п. п., 1,5 п. п. при оплате добровольной единовременной комиссии в размере 1%, 2,5%, 4% от суммы кредита соответственно.

При получении кредита без подтверждения дохода ставка увеличится на 1 п. п., а для ИП и собственников бизнеса, подтверждающих доход налоговой, финансовой или иной отчетностью, надбавка составит 0,5 п. п. При отказе от личного или имущественного страхования ставка увеличивается на 1,5 п. п., от титульного — на 1 п. п. Надбавки и скидки суммируются.

Рефинансирование предоставляется на срок, не превышающий 35 лет (в зависимости от программы), в сумме от 600 тыс. рублей для Москвы и Подмосковья, от 300 тыс. рублей — для других регионов. Максимальный размер К/З — 80%. Допускается получение дополнительных денежных средств без увеличения ипотечной ставки.

Banki ru

[Marina]

 «La primavera» - выдано разрешение на строительство второго квартала Вивальди.

Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» получил необходимую разрешительную документацию для объекта на Волоколамском шоссе, 72/13. Это уже второй квартал в составе нового проекта – ранее, в декабре 2021 года, выдана документация на строительство домов «Россини».

«Площадь нового квартала – около 105 000 квадратных метров. Его отличительной особенностью станут малоэтажные секции с минимальным количеством квартир на этаже, но будут построены и корпуса высотой в 22 этажа. В ближайшее время девелопер планирует приступить к строительным работам и открыть продажи в квартале с финансированием посредством эскроу-счетов», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

БКЛ

[Marina]

Президент поддержал главу ЦБ, вновь выступившую против частичного раскрытия застройщикам счетов эскроу.

21 июня Президент России Владимир Путин провел заседание президиума Государственного Совета, посвященное теме жилищно-коммунального хозяйства и развития строительного комплекса до 2030 года.

 Эльвира Набиуллина вновь заявила, что, по мнению ЦБ, рискованно раскрывать счета эскроу до того, как люди получат ключи от своих квартир.

Аргументы Набиуллиной поддержал Президент, напомнивший о том, для чего в свое время, собственно, и были введены счета эскроу, с помощью которых в России произошел коренной перелом в деле решения проблемы так называемых обманутых дольщиков. 

ЕРЗ

[Marina]

Президент России Владимир Путин поручил активнее строить арендное жилье с последующей возможностью его продажи по льготной ипотеке.

Об этом он заявил в ходе заседания президиума Госсовета, на котором рассматривается стратегия развития строительной отрасли и сферы ЖКХ до 2030 года.  «Регионам при поддержке правительства нужно активизировать строительство жилья, которое сдается внаем, причем предусмотрев возможность его последующего приобретения с помощью льготной ипотеки или в рассрочку», – сказал Владимир Путин.

Он отметил, что для реализации этого предложения понадобится принять нормативные акты.

«Нужно провести эту работу как можно быстрее уже в текущем году. Сделать максимально комфортным предоставление земельных участков под арендное жилье, возможно, на специальных условиях», – добавил Путин.

РБК
 

[Marina]

Иностранные активы российских инвесторов могут переехать на новую биржу в Казахстане, создание которой обсуждают СПБ Биржа и ряд крупных брокеров.

Создание такой торговой площадки, которую уже поддержал Центробанк, позволит обойти сразу несколько проблем: в частности, российские компании получат доступ к зарубежному капиталу, а частные инвесторы смогут обходить международные санкции для торговли иностранными ценными бумагами.

Среди возможных площадок для создания биржи рассматривается, в частности, расположенный в городе Нур-Султан международный финансовый центр «Астана», где введен особый финансовый и правовой режим. В своей деятельности МФЦА руководствуется принципами и нормами права Англии и Уэльса, а также международными стандартами. В состав центра входит собственная биржа, где осуществляется торговля 127 выпусками ценных бумаг 85 эмитентов.

Банки ru