что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

В промзоне «Кирпичные улицы» возведут жилой комплекс с объектами социальной инфраструктуры.

На прошлой неделе Москва согласовала строительство крупного ЖК в промзоне «Калошино». На участке 4,28 га на востоке столицы появится жилой комплекс общей площадью 149,7 тыс. кв. м.

Участок находится в районе Соколиная Гора, недалеко от Измайловского парка, в окружении научно-исследовательских комплексов. В течение пяти лет здесь планируется возвести более 93 тыс. кв. м жилья, 4,5 тыс. кв. м займет социально-общественная инфраструктура (спортивные объекты, детский сад и другое).

Инвестиции в реализацию проекта превысят 10 млрд руб.

Источник: РБК Недвижимость

[Marina]

Реконструкция  ЖК «Русские сезоны.

 Павел Юрьевич Андреев — заслуженный архитектор Российской Федерации, человек, который не только вносит свое слово в архитектурный и градостроительный облики столицы, но и с трепетом относится к вопросам реконструкции, сохранению исторической среды: «Перед нами не стояла задача вписать ЖК «Русские Сезоны», он не вписывается в историческую архитектуру города, а соответствует тенденции архитектурного исторического контекста, создает единое целое с ним, находится в равновесии. Мы создаем конгломерат из нескольких зданий, которого никогда не было, но он возвращает среду московскую, разностильную, при этом сочетаемую».

Проект строится по адресу: ул. Пятницкая, вл.16, стр.3, 6-8, 9-10, 11, 12. Трехэтажные городские виллы с отдельным входом и персональным лифтом, двухуровневые квартиры с террасами, одноуровневые квартиры с панорамными видами. Высота потолков от 3.03 до 3.77 метров.

Лоты в  продаже. Цена про запросу.

Источник: РБК

[Marina]

В России запустят программы льготного кредитования бизнеса в пяти отраслях экономики: строительстве, ЖКХ, IT, транспорте и энергетике.

По словам министра экономического развития Максима Решетникова, деньги на субсидирование кредитов уже переводятся банкам. Глава комиссии Госсовета РФ по направлению «Экономика и финансы», челябинский губернатор Алексей Текслер отметил, что экономике нужны инвесткредиты для всех отраслей с фиксированной ставкой не более 7-8%.

Источник: ЕРЗ РФ Новости

[Marina]

Завершено строительство корпуса на 168 квартир в жилом комплексе на Якиманке.

 

В ЦАО завершено строительство корпуса № 2 в составе проблемного жилого комплекса «Sky House» по адресу: улица Мытная, владение 40-44. Достройку объекта в статусе технического заказчика обеспечила компания Capital Group.

«Площадь жилого корпуса № 2 ЖК «Sky House» составляет более 21 000 квадратных метров. 29-этажный дом рассчитан на 168 квартир. При этом квартиры в корпусе получат 92 обманутых дольщика, заключивших ДДУ с застройщиком-банкротом ООО "ОЛТЭР"», – рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Источник: официальный сайт мэра Москвы

[Marina]

В ЖК «Амурский парк» построят еще пять жилых корпусов.

ЖК возводится на ул. Амурская в районе Гольяново. Подъезд к нему будет организован с Амурской улицы по местным проездам.

«В рамках третьего этапа построят пять жилых корпусов, в которых запроектирована 2131 квартира. Здания объединит двухуровневая автостоянка в подземной части, а также одноэтажные пристройки в наземной. На первых этажах корпусов и в пристройках разместятся нежилые помещения под магазины и другие нужные для жителей организации», – сказала Анна Яковлева.

Источник: РБК

[Marina]

Новая квартира от Tekta Group — по субсидированной ставке от 8,1% годовых.

В мае клиенты Tekta Group смогут оформить ипотеку с господдержкой на более выгодных условиях: по инициативе президента РФ ставка по программе снизится с 12 до 9%, при этом максимальная сумма займа останется без изменений и составит 12 млн руб.

Банки-партнеры компании уже анонсировали предварительный прием заявок на кредитование. Так, ДОМ.РФ предлагает оформить льготную ипотеку по ставке 8,1%, Россельхозбанк – по ставке 8,4%, банки Абсолют и Открытие – по ставке 8,5%. Банки ВТБ и Уралсиб утвердили ставку на уровне 8,7%, Сбербанк – на уровне 9%. Первоначальный взнос по программе составит 15%, а максимальный срок кредитования – 30 лет.

Ипотека с господдержкой действует во всех проектах Tekta Group: квартале на набережной NOW, небоскребах ENITEO и жилом комплексе EVER. Сделки по субсидированной ставке начнут проводиться после публикации официального постановления правительства. Кроме того, покупателям с детьми доступна семейная ипотека по ставке от 4,2% в проектах компании. Кредит на 12 млн рублей сроком до 30 лет могут получить семьи с ребенком, рожденным после 1 января 2018 года.

Источник: Текта

[Marina]

Сбербанк запустил  «Ипотеку без первоначального взноса» для покупки квартир или жилых домов с землей на первичном и вторичном рынках. Как утверждается, это первое подобное предложение на рынке.

Ипотека выдается под залог уже имеющейся квартиры, а максимальная сумма кредита составляет 100 млн рублей, но не более 80% стоимости передаваемой под залог недвижимости. Срок кредитования – до 30 лет.

В настоящее время несколько российских банков выдают кредиты под залог недвижимости, однако в этом случае речь идет о предоставлении кредитных средств на любые цели.

Ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина назвала ипотечные кредиты без первоначального взноса «плохим продуктом», приведя в пример американскую модель ипотечного кредитования.

Источник: ЕРЗ РФ Новости

[Marina]

Компания Modulbau представит на форуме «Движение» prefab-продукты для девелоперов.

Prefab — это технология строительства зданий и сооружений, когда изготовление элементов здания (модулей) происходит в условиях автоматизированного производства.

Российский разработчик и производитель prefab-решений представит на главном отраслевом событии для застройщиков СНГ — форуме «Движение» два продукта:

 - Cантехнический модуль (СТМ) — санузел заводской готовности с отделкой, инженерными коммуникациями и установленным оборудованием.

 - Фасадный стеновой модуль (ФСМ) TOPWALL — cамонесущая стеновая конструкция с внутренней отделкой и внешней фасадной облицовкой. Модуль может иметь установленную оконную систему или балконное ограждение.

Внедрение префаб-технологий значительно повышает управляемость строительного процесса и сокращает затраты. По данным Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ (ИНМиЭН НИУ ВШЭ) применение готовых сантехнических модулей сокращает трудоемкость в 3 раза, затраты на администрирование работ на объекте в 50 раз, сроки строительства объектов до 3 месяцев.

Увидеть префаб-продукты Modulbau своими глазами, вы сможете на 1-ом этаже МКК «Роза Холл» во все дни форума (31 мая — 3 июня). 

Источник: РБК

[Marina]

ДОМ.РФ распределил дополнительные лимиты для субсидирования кредитов по обновленной программе «Льготной ипотеки» со ставкой до 9% годовых.

Льготную ипотеку можно оформить на покупку квартиры в строящемся доме или готового жилья у застройщика, а также строительство частного дома по договору подряда и покупку земельного участка с дальнейшим строительством дома.

Максимальная сумма кредита по субсидируемой ставке в 9% составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн рублей для других субъектов РФ. При этом сумма кредита может быть увеличена при комбинировании со стандартными ипотечными продуктами банков и другими программами.

Источник: Дом РФ

[Marina]

Открыты продажи квартир в жилой башне ЖК Alia в Покровском-Стрешнево.

Жилую башню Culture Tower (К11, блок 10Е) возводят в составе второй очереди на ул. Лётная, вл. 95Б в районе Покровское-Стрешнево.
«Застройщик получил все необходимые разрешительные документы, оформил и разместил проектную декларацию в ЕИСЖС. Это позволяет ему открыть продажи и объявить цены на недвижимость. Продажи квартир будут осуществляться по «новой» схеме с применением эскроу-счетов», – сказала Анастасия Пятова.

Ввести в эксплуатацию башню Culture Tower планируется в третьем квартале 2023 года.

Источник: Строцкомплекс