что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

ГК ФСК получила разрешение на возведение четвертой очереди ЖК Sydney City.

ЖК Sydney City – масштабный проект бизнес-класса в Хорошевском районе Москвы. Его площадь занимает более 19 га вдоль Шелепихинской набережной.

Проект реализуется в концепции well-being, направленной на всестороннее благополучие человека. Для жителей ЖК будет создан парк площадью 1,5 га с променадом и выходом к Москве-реке, прогулочные зоны, маршруты для бега и прогулок на велосипеде. Собственная самодостаточная инфраструктура предусматривает детский сад и школу.

Строится по адресу: ул. Шеногина, д. 2. Большой выбор планировочных решений и 4 вида отделки от дизайн-бюро класса де-люкс, так же будет возможность приобрести жилье с предчистовой отделкой white box или без отделки.

Способы покупки: ипотечное кредитование (в том числе субсидированная, военная, семейная ипотеки), оплата с помощью жилищных субсидий и материнского капитала.

 

[Marina]

Группа компаний МИЦ получила разрешение на строительство первого корпуса жилого комплекса «МелисСад» в Новой Москве, сообщили в Стройкомплексе.

«Мосгосстройнадзор выдал застройщику необходимую для начала работ документацию сроком действия до 26 мая 2024 года», – сообщил глава ведомства Игорь Войстратенко.

Корпус на 566 квартир будет состоять из четырех секций высотой от девяти до 24 этажей с подвалом. В подземной части новостройки расположатся 161 кладовая, инженерное оборудование и технические помещения. Территорию обустроят по концепции «двор без машин». Здесь появятся цветники, пешеходные аллеи, спортивная инфраструктура и игровые площадки для детей разного возраста.

«Ключевая особенность комплекса – двухуровневое благоустройство. Разреженная застройка будет объединена в парковое пространство, а все дома – обращены на центральную аллею», – подчеркнула председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Источник: Комплекс градостроительной политики  и строительства Москвы

[Marina]

Архитектура переходного периода.

Будут ли востребованы в России технологические решения и кадровый потенциал тысяч архитекторов.

«Потребители уже перешли на новый уровень восприятия недвижимости и не готовы платить за некачественные объекты даже в условиях кризиса и роста ипотечных ставок», - Сергей Труханов, руководитель бюро Т+Т Architects.

Вопрос, который назрел еще в период пандемии, – по какому пути пойдут градостроители и застройщики в регионах. Ряд запланированных к выводу на рынок в 2023-2024 гг. объектов изменения на не затронут, а вот планы по освоению новых участков девелоперы начали массово пересматривать.

От бетонных коробок, не обладающих никакой архитектурной ценностью, рынок успешно перешел к индивидуальным проектам: их отличают авторская архитектура, продуманные планировочные решения и функциональность – ключевой параметр современного девелопмента -  здание должно быть не просто жилым объектом – необходимо полноценно интегрировать его в существующую застройку и насытить её новой инфраструктурой.

[Marina]

В Москве обустроят площадки для детей поколения «альфа».

В столице появятся уникальные зоны для детей поколения «альфа». При проектировании площадок были использованы передовые знания о воспитании.

Дети, рожденные в период между 2010 и 2024 годом, серьезно отличаются от предшественников ─ «зуммеров». Это первое в истории поколение, с младенчества окруженное цифровым влиянием. Они вовлечены в мир технологий, с раннего детства используют гаджеты, мобильны, любопытны, быстро принимают решения. Детям поколения «альфа» на считывание мира нужно 8 секунд. Столько времени они удерживают внимание на чем-то одном.

Эта особенность была учтена при создании плейхаба в Новой Москве от ГК «Самолет». На Симоновской набережной в рамках жилого квартала Først строится плейхаб, совмещающий принципы нейродинамики и особенности воспитания по-скандинавски. 

В жилом квартале ALIA, расположенном в Покровском-Стрешнево, появится детский сад для поколения «альфа», который его создатели называют маленьким городом.

Каждую неделю в мире рождается около 2,8 млн человек поколения «альфа». К 2025 году поколение «альфа» станет самым многочисленным в истории ─ их численность достигнет 2 млрд человек.

Источник: Циан-журнал

[Marina]

ЖК «Огни» - выдача ключей + заселение, корпуса 1,2.

Комплекс строится  в ЗАО Москвы в районе Раменки. Застройщиком выступает компания Донстрой. Два дома высотой 35 этажей и два дома высотой 41 этаж будут выполнены в стильной архитектуре, с крупноформатным остеклением и различными планировками. Строительство ведётся в две очереди. Жилая площадь составит 70758,8 кв. м.

В первой очереди запроектировано 872 квартиры, во второй очереди - 480 квартир. Представлены площади от 27 до 98 кв. м, которые сдаются без отделки. Высота окон составит 2,1-2,4 метра, высота потолков — 3,1-3,6 метра. Предусмотрены квартиры как классического формата, так и европланировки - от студий до 4-комнатных квартир. Все жилье имеет остекленные лоджии с низкими подоконниками.

[Marina]

В ЖК «Метрополия» ведётся монтаж немецкой фасадной плитки марки АВС и завершена установка лифтов OTIS.

Дома в составе этапа 1.1. второй очереди жилого комплекса бизнес-класса «Метрополия» находятся в высокой стадии строительной готовности. На 11 корпусах смонтированы фасадная плитка из Германии марки ABC и алюминиевые кассеты сербского производства Sevalcon, которые позволяют создать на фасадах фактурный 3D-рисунок. Кроме того, установлены лифты марки OTIS. Проект возводится компанией MR Group в районе станции метро «Волгоградский проспект».

Все строительные работы этапа 1.1. второй очереди ведутся в соответствии с согласованным графиком, общая готовность превышает 85%. В настоящее время завершено устройство монолитных железобетонных конструкций. Отделочные работы в квартирах выполнены на 75%, а в местах общего пользования - на 50%.

Купить квартиру или апартаменты можно в ипотеку от банков-партнеров застройщика или в беспроцентную рассрочку, условия которой оговариваются с каждым покупателем индивидуально.

[Marina]

Весенние скидки в ЖК «Любовь и голуби».

В ЖК «Любовь и голуби» до конца мая действуют специальные условия покупки квартир и апартаментов. При стопроцентной оплате или оформлении ипотеки без субсидированной ставки клиенты могут получить скидку до 8%. Сумма скидки при покупке студии составляет до 1,1 млн рублей, 1-комнатных апартаментов – до 1,5 млн рублей, 2-комнатных – до 2 млн рублей, 3-комнатных – до 2,5 млн рублей. Акция действует, в том числе, при оформлении семейной ипотеки со ставкой 4,2% годовых.

Другой способ оптимизировать расходы – воспользоваться совместным предложением от «СМУ-6 Инвестиции» и МКБ. В этом случае ставка по ипотеке составит 9,99% на весь срок действия кредита (до 30 лет), максимальная сумма займа – 12 млн рублей, минимальный первоначальный взнос – 15%. При использовании этой программы клиент также может рассчитывать на скидку до 8% на выбранный им вариант.

Данные акции распространяются на весь представленный в продаже пул лотов: от студий до трехкомнатных квартир, а также на апартаменты различного формата.

[Мария]

️ ТОП застройщиков по объемам ввода жилья по итогам января-апреля

• Абсолютный лидер ПИК с объёмом ввода 512 тыс. м² жилья

• А101 и Setl Group - 271 тыс. м² и 252 тыс. м².  соответственно

• Эталон и Главстроем ввели 232 и 214 тыс м².

Полный список здесь ЕРЗ.рф

[Marina]

Биткоин-Сити – первый криптогород в России.

Криптовалюты буксуют. Нам обещали, что биткоины, эфир и прочая крипта заменит бумажные деньги. Но может случиться и так, что власти разных стран всё-таки не «пропустят» их в официальную экономику.

Из статей о будущем криптовалюты и возможных перспективах:

Глава девелоперской компании "Основа" Александр Ручьев считает, что новый высокотехнологичный город можно было бы построить в России для развития строительной отрасли и страны в целом. "Нам нужен какой-то прорывной проект. Мне кажется, надо замахнуться и построить новый город вокруг какой-то новой идеи - создания криптогорода или города IT-технологий, например", – сказал он на конференции Сбера "Время изменений: господдержка и новые возможности".

 «Криптовалюту сначала возьмут под контроль, а затем легализуют, — говорит Александр Лобанов, член правления венчурного фонда USP Capital. — Ведь то, что нельзя победить, надо возглавить».

Идеальный вариант для криптовалют: регулятор, то есть Центробанк, не давит на рынок. «Криптовалюты признают как платежное средство на всех уровнях, с соответствующими поправками в законодательство, — представляет будущее Александр Китченко, член Bitcoin Foundation.

Эксперты уверены, что майнинговое ядро будет развёрнуто на Дальнем Востоке. «В первую очередь хаб будет нужен для государственной добычи крипторубля. Там электроэнергия будет дешевле, в других же местах скорее наоборот, введут новый тариф 'майнинговый', который будет дороже обычного».

Пока строительство «Биткоин-Сити» – просто предложение от депутата Госдумы Бориса Чернышова. По его замыслу, город поможет людям заработать, купить квартиры, а еще пополнит бюджет государства за счёт налогов. 

Источник: Недвижимость РИА Новости

[Marina]

Три архитектурных объекта СЗАО вышли в финал главной московской премии в области архитектуры.

На конкурс выставляются объекты, которые получили свидетельства архитектурно-градостроительных решений в прошлом году. Его итоги будут подведены в День архитектора, 1 июля.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов: «Это проекты нового жилого комплекса, строящегося на Волоколамском ш., вл. 71/12, в районе Покровское-Стрешнево; отель, который возводят в Южном Тушине на пр. Досфлота, вл. 10, стр. 3; а также станция метро «Терехово», построенная и введённая в эксплуатацию в прошлом году».

Источник: Префектура СЗАО Москвы

Если хотите узнать об актуальных акциях на квартиры в новостройках, получить бесплатную консультацию по ипотеке, звоните +7 999 444-56-94 или поставьте + в комментарий, мы с вами свяжемся