что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

Новостройка «в строю»

В ТиНАО ввели в строй два корпуса ЖК «Скандинавия» на 616 квартир.

Ранее оба корпуса получили один адрес: Коммунарка, пос. Сосенское, Скандинавский бульвар, д. 9. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 21 апреля 2022 года. «Корпуса 17.1 и 17.2 имеют высоту от девяти до 14 этажей. Их площадь составляет 57,6 тыс. кв. метров. Здесь 616 квартир, треть из них имеют помещение, которое можно использовать в качестве кладовой, гардеробной или мастерской», – рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко добавил, что специалисты ведомства провели комплексную проверку готовности корпусов к вводу. Застройщику выданы разрешительные документы, он может начать передачу ключей жильцам.

[Marina]

Будущее - сегодня

В Москве на крышах пяти небоскребов появятся смотровые площадки в стиле эко-футуризма.

На крышах пяти столичных небоскребов появятся смотровые площадки, оснащенные биноклями и телескопами, с видами на реку, Москва-Сити, Парк Победы, Кутузовский проспект, гостиницу Украина и МГУ. Площадки в стиле эко-футуризма спроектированы при участии архитектурного бюро Wowhaus. Автором концепции выступает компания Аеон Девелопмент.

Для каждой кровли разработан комплексный проект озеленения, адаптированный под климат высоких этажей. Растения подобраны таким образом, чтобы кровли оставались декоративными круглый год. 

Первым примером комплексного благоустройства крыш жилых небоскребов станет ЖК River Park Towers Кутузовский, который Аеон Девелопмент реализует на Кутузовском проспекте на первой линии Москвы-реки.

[Мария]

Особенности передачи жилья в построенных домах из Постановления № 442 от 23 марта 2022 года

  До конца этого года застройщики могут вручать ключи не сразу всем дольщикам, а формировать очередь по своему усмотрению.

  При обнаружении недостатков при приемке, нужно будет составить акт осмотра с участием специалиста из списка (пункт К). Если специалист подтвердил нарушения, застройщик компенсирует дольщику стоимость его услуг.

  Сократили срок до 1 месяца, после которого застройщик может передать квартиру в одностороннем порядке, если дольщик не подписывает акт о приемке.

Эти правила будут действовать до конца 2022 года

[Marina]

С торгов в мае планируется продать арестованное имущество ООО «СПАКС» в Мещерском парке. Оно включает здание 18,32 тыс. кв. м на 7-ой улице Лазенки, владение 14 и соседний объект на 6,2 тыс. кв. м., а также права аренды двух земельных участков общей площадью свыше 9 га.

 

[Marina]

Поздравляем с новосельем

ЖК «Селигер Сити» - выдача ключей + заселение.

Комплекс строится по адресу: САО, Ильменский пр-д, вл. 14, корп. А, В, К, Д, С, район Западное Дегунино. В ЖК предлагаются квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами, студии с увеличенной площадью остекления и трехметровыми потолками. Площадь квартир в новостройке - 25 - 73 кв. м. Стоимость лотов – от 11.7 до 43.4 млн. рублей.

Продажи  ведутся в рассрочку от застройщика, по ипотечным программам, по программе Trade In.

[Marina]

ЖК «КутузовGrad II» - сданы 1 и 2 корпуса.

Комплекс строится по адресу: ЗАО, ул. Петра Алексеева, вл. 12. В ЖК входит шесть корпусов переменной этажности ( 28 - 30 этажей). На первых этажах разместятся дизайнерское лобби и зоны отдыха. Квартиры различных планировок площадью: 29 - 125 кв.м., потолки 3,3 - 3,6 м, спальни с гардеробными и отдельным санузлом, просторные гостиные с панорамным остеклением, есть двухуровневые квартиры с камином. В некоторых квартирах спланированы ванные комнаты с окном. Имеется возможность купить квартиру с отделкой.

Стоимость лотов: 17.9 - 48.5 млн. рублей. Купить квартиру можно по 100% оплате, в ипотеку или рассрочку.

[Marina]

ЖК «КутузовGrad II» - сданы 1 и 2 корпуса.

Комплекс строится по адресу: ЗАО, ул. Петра Алексеева, вл. 12. В ЖК входит шесть корпусов переменной этажности ( 28 - 30 этажей). На первых этажах разместятся дизайнерское лобби и зоны отдыха. Квартиры различных планировок площадью: 29 - 125 кв.м., потолки 3,3 - 3,6 м, спальни с гардеробными и отдельным санузлом, просторные гостиные с панорамным остеклением, есть двухуровневые квартиры с камином. В некоторых квартирах спланированы ванные комнаты с окном. Имеется возможность купить квартиру с отделкой.

Стоимость лотов: 17.9 - 48.5 млн. рублей. Купить квартиру можно по 100% оплате, в ипотеку или рассрочку.

[Marina]

Группа «Эталон» объявляет о начале продаж недвижимости в третьей очереди жилого острова Nagatino i-Land.

Для приобретения доступны студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 27 до 82 кв. метров. Высота потолков в квартирах жилых этажей составит около трех метров, а первого этажа, где традиционно расположатся коммерческие помещения под объекты инфраструктуры – до 6,3 метров.
Стоимость лотов - 15.8 - 56.9 млн рублей. Реализация жилого острова Nagatino i-Land ведется в 4 этапа. Здесь уже введен в эксплуатацию корпус 1А первой очереди строительства, ведется активное строительство второй очереди.

Завершение строительства третьей очереди запланировано на 2025 год.

 

[Marina]

Бизнес-центр на Шаболовке выкупают за 13,5 млрд рублей. На его месте могут построить элитный ЖК.

Арбитражный суд Москвы прекратил производство по делу о банкротстве АО «ГПЗ-2» (Второй государственный подшипниковый завод). Как пишут «Ведомости», компания «Монохром» связана с девелопером элитной недвижимости Vesper. В рамках мирового соглашения покупатель заплатит 13,5 млрд рублей за бизнес-центр и участок общей площадью около 4 гектаров. Соседняя территория площадью около гектара, также контролируется девелопером, так что в общей сложности площадь застройки составит примерно 5 га.

По мнению директора по развитию Kalinka Group Александра Шибаева, офисный центр на Шаболовке будет снесен, а на его месте девелопер возведет жилой комплекс премиум-класса жилой площадью не менее 125 тысяч «квадратов». Инвестиции в проект эксперт оценивает примерно в 38 млрд рублей, а выручку от продажи квартир – в 79 млрд рублей.

[Marina]

Квартиры с палисадниками появятся в ЖК на юге Москвы

Москомархитектура согласовала проект жилого комплекса WOW, разработанный бюро APEX, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Проект жилого комплекса WOW уже согласован. Это будут низкоэтажные и высотные корпуса, объединенные стилобатом. Два этажа в одном из домов займет детский сад. В непосредственной близости расположены бизнес-центры, магазины, кафе и набережная Москвы-реки. ЖК с подземной автостоянкой возведут на проспекте Андропова в районе Даниловский. Застройщик − компания «Страна Девелопмент».

«Восемь корпусов разной этажности с социальной инфраструктурой сформируют закрытый внутренний двор. Для отделки используют бетонную плитку натурального оттенка, панели из металла желтого цвета, алюминиевые кассеты белого и золотистого цвета», − сказал Сергей Кузнецов.

Источник: Комплекс градостроительной политики  и строительства Москвы