Что нужно, чтобы эксплуатировать дом на земле с/х назначения?

[тризна]

9 часов назад, Геннадий Савинов сказал:

На участке в 1 Га можно организовать пасеку, эко-отель, теплицу. Для семьи - достаточно. Но дома не поставить, только избушку.

Ну 25 м2, может быть и мало, а 50 жилой капитальной, по-хорошему, уже достаточно, кому нужны эти полигоны по 150 м2? А что такое 2 га? Это очень мало.

Все же строят по 100- 150 м2 дома в расчете на мифических внуков, которые понаедут, как в старые времена, при совке, но те времена давно прошли, это никому не нужно. 50 максимум 75 для семьи с 1-2 детьми за глаза. Остальное не для фермера, а для понтов. 

[тризна]

9 часов назад, Геннадий Савинов сказал:

КФХ можно организовать только в территориальной зоне с.х. земель, допускающей КФХ.

Кхм, даже не знаю, как загуглить, а что это за зона?

[тризна]

Сориентировался, может, кому пригодится.

Цитата

 

Зоны сельскохозяйственного использования СХ-1, СХ-2, СХ-3

Зоны сельскохозяйственного использования - это территориальные зоны СХ, регламентированные Градостроительным кодексом РФ статья 35, относимые к сельскохозяйственным угодьям, сельскохозяйственному производству или садоводству. Территориальное зонирование земельных участков СХ отражается в местных правилах землепользования и застройки.

    Первая зона предназначена для размещения сельскохозяйственных угодий.

    Вторая зона используется в ходе ведения садоводческой деятельности и дачного хозяйства.

    Третья зона отведена под сельскохозяйственное производство. В т.ч.  КФХ (включая жилую недвижимость). Зона сельскохозяйственного использования СХ-3 допускает размещение объектов капитального строительства (фермы, птицефабрики, склады, переработка сельхозпродукции).

 

 

[PavelS]

В 15.02.2022 в 22:44, тризна сказал:

 

Все же строят по 100- 150 м2 дома в расчете на мифических внуков, которые понаедут, как в старые времена, при совке, но те времена давно прошли, это никому не нужно. 50 максимум 75 для семьи с 1-2 детьми за глаза. Остальное не для фермера, а для понтов. 

Вы думаете, что дом в 100 квадратов очень большой? Сан узел, котельная, подсобные помещения (тамбур, например)- это уже 25 квадратов)))

[fatalist]

45 минут назад, PavelS сказал:

Вы думаете, что дом в 100 квадратов очень большой? Сан узел, котельная, подсобные помещения (тамбур, например)- это уже 25 квадратов)))

Точно. У меня, например, только кухню. жена попросила сделать 50 м.кв. Спальни по 20 м.кв. и 16. м.кв.

[nik2]

Полагаю на земле сельхоз назначения не возбраняется возводить хозяйственные постройки как то в амбары, склады,  ага машинно тракторную станцию. Соответственно площадь жилого дома не обязательно раздувать, т.к. гараж, хозблок и прочее в зачёт не пойдут.

[PavelS]

В 17.02.2022 в 11:10, fatalist сказал:

Точно. У меня, например, только кухню. жена попросила сделать 50 м.кв. Спальни по 20 м.кв. и 16. м.кв.

Дом 6Х6 ( садовый домик) уже 36 квадратных метров. Сан узел без душевой кабины, плюс котельная. Половины уже нет. Даже если есть второй этаж- одна комната. В общем как садовый домик это нормально, как для постоянного проживания- собачья будка.

[анна.a]

В 15.02.2022 в 13:09, Геннадий Савинов сказал:

 Вы рассматриваете очень маленькие участки для КФХ, таких нет. Там еще предельный минимальный размер присутствует. Думаю, от 1 Га. На 1 Га дом в один этаж - 25 кв. м. Много участков 1,5-2 Га. Вот для них - засада. Для больших участков - все норм, но дом один, и его нельзя отделить от основного участка (страховка от хитрозадых фермеров).

Ну так все для себя любимы коррупционеры наделали, для чего им меньше 2га? Как же без собственного леса, куда крепостных девать?)

[Летта]

В 17.02.2022 в 11:10, fatalist сказал:

Точно. У меня, например, только кухню. жена попросила сделать 50 м.кв. Спальни по 20 м.кв. и 16. м.кв.

И что с таким делать без домработницы, которая все время потом будет путаться под ногами? Неужели не разочаровались с выборе потом? Ведь вариант же явно для мазохистов.

[Летта]

11 часов назад, PavelS сказал:

Дом 6Х6 ( садовый домик) уже 36 квадратных метров. Сан узел без душевой кабины, плюс котельная. Половины уже нет. Даже если есть второй этаж- одна комната. В общем как садовый домик это нормально, как для постоянного проживания- собачья будка.

Да ну площадь это обычной квартиры, совковые даже поменьше были. Ну да, котел, он, кстати, в деревнях на кухнях висит, а не в котельной, котла в совковых хрущах не было. Но были колонки.