Мурик Posted February 9, 2022 Share Posted February 9, 2022 С интересом узнал, что на землях с/х назначения можно теперь строить дома, причем до 500 м2 при этом дом может занимать аж 25% площади с/х земли. Для этого только и требуется зарегистрировать КФХ и вести деятельность. Непонятно только, в каком объеме. И что должен делать фермер с домом после закрытия КФХ, к примеру, по причине банкротства? 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
тарико Posted February 9, 2022 Share Posted February 9, 2022 Вот тоже интересно, что с домом потом, если деятельность не задалась. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Лена12 Posted February 11, 2022 Share Posted February 11, 2022 Есть ли обязанность продать и участок, и дом, если не ведешь деятельность? Думаю, что должна быть. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Геннадий Савинов Posted February 13, 2022 Share Posted February 13, 2022 В 10.02.2022 в 00:10, Мурик сказал: С интересом узнал, что на землях с/х назначения можно теперь строить дома, причем до 500 м2 при этом дом может занимать аж 25% площади с/х земли. Для этого только и требуется зарегистрировать КФХ и вести деятельность. Непонятно только, в каком объеме. И что должен делать фермер с домом после закрытия КФХ, к примеру, по причине банкротства? Сами вопросы задаете, сами на них отвечаете? Просто беда. Почему так? Если Ваш вопрос был про земельные участки для КФХ, то надо уточнить, что допустимая площадь дома 0,25 % от площади участка, а не 25%. Крое того, вид разрешенного использования-для КФХ- может быть установлен не для всех сельхозземель, воли собственника участка может быть не достаточно. 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Лена12 Posted February 13, 2022 Share Posted February 13, 2022 3 часа назад, Геннадий Савинов сказал: Сами вопросы задаете, сами на них отвечаете? Просто беда. Почему так? Если Ваш вопрос был про земельные участки для КФХ, то надо уточнить, что допустимая площадь дома 0,25 % от площади участка, а не 25%. Крое того, вид разрешенного использования-для КФХ- может быть установлен не для всех сельхозземель, воли собственника участка может быть не достаточно. В смысле не все с/х земли подходят для КФХ? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
анна.a Posted February 14, 2022 Share Posted February 14, 2022 В 13.02.2022 в 15:27, Геннадий Савинов сказал: Сами вопросы задаете, сами на них отвечаете? Просто беда. Почему так? Если Ваш вопрос был про земельные участки для КФХ, то надо уточнить, что допустимая площадь дома 0,25 % от площади участка, а не 25%. Крое того, вид разрешенного использования-для КФХ- может быть установлен не для всех сельхозземель, воли собственника участка может быть не достаточно. Если я правильно понимаю, то все это не дорого. 0,25 от 10 соток, т.е. тысячи метров, - это 2,5 метра кв. Чтобы построить небольшой, ну стандартный сельский домик метров 50-60, нужно соток 30. 7,5*7,5 = 56 с хвостиком. А что такое 30 соток, это полтора стандартного сельского огорода для семьи из 3-х человек. Там, кажется, раньше 22 было положено, если я ничего не путаю. Или таки путаю, и участок должен быть просто огромным? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
тризна Posted February 14, 2022 Share Posted February 14, 2022 В 13.02.2022 в 15:27, Геннадий Савинов сказал: Сами вопросы задаете, сами на них отвечаете? Просто беда. Почему так? Если Ваш вопрос был про земельные участки для КФХ, то надо уточнить, что допустимая площадь дома 0,25 % от площади участка, а не 25%. Крое того, вид разрешенного использования-для КФХ- может быть установлен не для всех сельхозземель, воли собственника участка может быть не достаточно. Я так понял, что разрешения будут давать произвольно муниципальные власти, из серии как левая нога на душу положит или кто сколько занесет на лапу. Вот и вся логика. Ну и продать можно потом только вместе с целым участком земли, а не часть. Теоретически, возможно, в пригородах запретят такое делать. Вообще, закон мутный, такое ощущение, что под какие-то левые интересы состряпанный, типа для своих. Можно построить целый дом на 1 га земли, какую фермерскую деятельность на такой мизерной площади можно развернуть, спрашивается. Но при этом землю за нецелевое использование по закону могут отобрать. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Геннадий Савинов Posted February 15, 2022 Share Posted February 15, 2022 13 часов назад, анна.a сказал: Если я правильно понимаю, то все это не дорого. 0,25 от 10 соток, т.е. тысячи метров, - это 2,5 метра кв. Чтобы построить небольшой, ну стандартный сельский домик метров 50-60, нужно соток 30. 7,5*7,5 = 56 с хвостиком. А что такое 30 соток, это полтора стандартного сельского огорода для семьи из 3-х человек. Там, кажется, раньше 22 было положено, если я ничего не путаю. Или таки путаю, и участок должен быть просто огромным? Вы рассматриваете очень маленькие участки для КФХ, таких нет. Там еще предельный минимальный размер присутствует. Думаю, от 1 Га. На 1 Га дом в один этаж - 25 кв. м. Много участков 1,5-2 Га. Вот для них - засада. Для больших участков - все норм, но дом один, и его нельзя отделить от основного участка (страховка от хитрозадых фермеров). Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Геннадий Савинов Posted February 15, 2022 Share Posted February 15, 2022 10 часов назад, тризна сказал: Я так понял, что разрешения будут давать произвольно муниципальные власти, из серии как левая нога на душу положит или кто сколько занесет на лапу. Вот и вся логика. Ну и продать можно потом только вместе с целым участком земли, а не часть. Теоретически, возможно, в пригородах запретят такое делать. Вообще, закон мутный, такое ощущение, что под какие-то левые интересы состряпанный, типа для своих. Можно построить целый дом на 1 га земли, какую фермерскую деятельность на такой мизерной площади можно развернуть, спрашивается. Но при этом землю за нецелевое использование по закону могут отобрать. На участке в 1 Га можно организовать пасеку, эко-отель, теплицу. Для семьи - достаточно. Но дома не поставить, только избушку. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Геннадий Савинов Posted February 15, 2022 Share Posted February 15, 2022 В 13.02.2022 в 19:17, Лена12 сказал: В смысле не все с/х земли подходят для КФХ? КФХ можно организовать только в территориальной зоне с.х. земель, допускающей КФХ. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.