Перейти к содержанию

Что нужно, чтобы эксплуатировать дом на земле с/х назначения?


Рекомендуемые сообщения

С интересом узнал, что на землях с/х назначения можно теперь строить дома, причем до 500 м2 при этом дом может занимать аж 25% площади с/х земли. Для этого только и требуется зарегистрировать КФХ и вести деятельность. Непонятно только, в каком объеме. И что должен делать фермер с домом после закрытия КФХ, к примеру, по причине банкротства?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 10.02.2022 в 00:10, Мурик сказал:

С интересом узнал, что на землях с/х назначения можно теперь строить дома, причем до 500 м2 при этом дом может занимать аж 25% площади с/х земли. Для этого только и требуется зарегистрировать КФХ и вести деятельность. Непонятно только, в каком объеме. И что должен делать фермер с домом после закрытия КФХ, к примеру, по причине банкротства?

Сами вопросы задаете, сами на них отвечаете? Просто беда. Почему так? Если Ваш вопрос был про земельные участки для КФХ, то надо уточнить, что допустимая площадь дома 0,25 % от площади участка, а не 25%. Крое того, вид разрешенного использования-для КФХ- может быть установлен не для всех сельхозземель, воли собственника участка может быть не достаточно.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 часа назад, Геннадий Савинов сказал:

Сами вопросы задаете, сами на них отвечаете? Просто беда. Почему так? Если Ваш вопрос был про земельные участки для КФХ, то надо уточнить, что допустимая площадь дома 0,25 % от площади участка, а не 25%. Крое того, вид разрешенного использования-для КФХ- может быть установлен не для всех сельхозземель, воли собственника участка может быть не достаточно.

В смысле не все с/х земли подходят для КФХ?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 13.02.2022 в 15:27, Геннадий Савинов сказал:

Сами вопросы задаете, сами на них отвечаете? Просто беда. Почему так? Если Ваш вопрос был про земельные участки для КФХ, то надо уточнить, что допустимая площадь дома 0,25 % от площади участка, а не 25%. Крое того, вид разрешенного использования-для КФХ- может быть установлен не для всех сельхозземель, воли собственника участка может быть не достаточно.

Если я правильно понимаю, то все это не дорого. 0,25 от 10 соток, т.е. тысячи метров, - это 2,5 метра кв. Чтобы построить небольшой, ну стандартный сельский домик метров 50-60, нужно соток 30. 7,5*7,5 = 56 с хвостиком. А что такое 30 соток, это полтора стандартного сельского огорода для семьи из 3-х человек.  Там, кажется, раньше 22 было положено, если я ничего не путаю. Или таки путаю, и участок должен быть просто огромным?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 13.02.2022 в 15:27, Геннадий Савинов сказал:

Сами вопросы задаете, сами на них отвечаете? Просто беда. Почему так? Если Ваш вопрос был про земельные участки для КФХ, то надо уточнить, что допустимая площадь дома 0,25 % от площади участка, а не 25%. Крое того, вид разрешенного использования-для КФХ- может быть установлен не для всех сельхозземель, воли собственника участка может быть не достаточно.

Я так понял, что разрешения будут давать произвольно муниципальные власти, из серии как левая нога на душу положит или кто сколько занесет на лапу. Вот и вся логика. Ну и продать можно потом только вместе с целым участком земли, а не часть. Теоретически, возможно, в пригородах запретят такое делать.

Вообще, закон мутный, такое ощущение, что под какие-то левые интересы состряпанный, типа для своих. Можно построить целый дом на 1 га земли, какую фермерскую деятельность на такой мизерной площади можно развернуть, спрашивается. Но при этом землю за нецелевое использование по закону могут отобрать.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

13 часов назад, анна.a сказал:

Если я правильно понимаю, то все это не дорого. 0,25 от 10 соток, т.е. тысячи метров, - это 2,5 метра кв. Чтобы построить небольшой, ну стандартный сельский домик метров 50-60, нужно соток 30. 7,5*7,5 = 56 с хвостиком. А что такое 30 соток, это полтора стандартного сельского огорода для семьи из 3-х человек.  Там, кажется, раньше 22 было положено, если я ничего не путаю. Или таки путаю, и участок должен быть просто огромным?

 Вы рассматриваете очень маленькие участки для КФХ, таких нет. Там еще предельный минимальный размер присутствует. Думаю, от 1 Га. На 1 Га дом в один этаж - 25 кв. м. Много участков 1,5-2 Га. Вот для них - засада. Для больших участков - все норм, но дом один, и его нельзя отделить от основного участка (страховка от хитрозадых фермеров).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

10 часов назад, тризна сказал:

Я так понял, что разрешения будут давать произвольно муниципальные власти, из серии как левая нога на душу положит или кто сколько занесет на лапу. Вот и вся логика. Ну и продать можно потом только вместе с целым участком земли, а не часть. Теоретически, возможно, в пригородах запретят такое делать.

Вообще, закон мутный, такое ощущение, что под какие-то левые интересы состряпанный, типа для своих. Можно построить целый дом на 1 га земли, какую фермерскую деятельность на такой мизерной площади можно развернуть, спрашивается. Но при этом землю за нецелевое использование по закону могут отобрать.

На участке в 1 Га можно организовать пасеку, эко-отель, теплицу. Для семьи - достаточно. Но дома не поставить, только избушку.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 13.02.2022 в 19:17, Лена12 сказал:

В смысле не все с/х земли подходят для КФХ?

КФХ можно организовать только в территориальной зоне с.х. земель, допускающей КФХ.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу



×
×
  • Создать...