Кризисные явления, которые подвергают шторму российский рынок, не могут не повлиять на покупки-продажи недвижимости. Повышенная до 17,5 % годовых ключевая ставка ЦБ естественным образом привела к росту базовой процентной ставки по ипотеке. За неделю до наступления 2015 года основной игрок на кредитном рынке – Сберегательный банк – анонсировал повышение ставки по ипотеке до 22 % в год.

Стоит ли оформлять ипотечный договор в 2015 году?

Несмотря на все негативные обстоятельства, покупка недвижимости под ее залог остается самым популярным методом улучшения своих жилищных условий. Чтобы сегодня оформить квартиру или дом в ипотеку, потенциальному заемщику потребуется следующее:

· Предоставление максимального пакета документов, способного удостоверить платежеспособность будущего должника;

· Перед принятием решения о возможности оформления ипотечного займа необходимо рассмотреть все вероятности получения льготного кредита: военной ипотеки, ссуды для молодых семей или прочих видов социальных программ.

Если ипотечный договор был заключен до 2015 года

Повышение процентных ставок по ипотеке, в основном, не коснутся тех заемщиков, кто заключил договор в докризисный период. Но, во избежание недоразумений с банком, должнику следует проверить все условия кредитного договора. Если там предусмотрено применение плавающей процентной ставки, то, скорее всего, банк повысит тариф за пользование кредитом.

Когда же процент по ипотеке остается фиксированным, то заемщик остается в плюсе – инфляция поможет сэкономить выплаты по ипотечному кредиту.