Jump to content

Помогите с покупкой квартиры в Черногории


Recommended Posts

Помогите, пожалуйста, я по поводу продажи квартир. Хочу купить жилье в Черногории. Дайте риэлтора или компанию, которые честно и качественно сделают всё. В каком районе, городе лучше приобрести постоянное жильё? Под сдачу не будем покупать эту квартиру, но всё-таки лучше чтобы было всё в быстром доступе. Магазины, аптеки, больницы. Мы с женой и трёхлетний сын. Рассматриваем переезд на ПМЖ, поэтому в будущем понадобятся кружки, школы, детский садик и в общем вся инфраструктура?

Link to comment
Share on other sites

Черногория страна шикарная. Но ... не советовал бы обращаться к риэлтора, особенно к понаехавшим в Монтенегро соплеменникам. Втюхают,  мяукнуть не успеете,  или нелеквид, или неукниженную (неоформленную или недооформленную)  недвижимость. Там это можно оформить бкз проблем. Но... потом придется новому собственнику, геморроится самому. А в Черногории, это хоть и не сложно. но много телодвижений придется делать. 

Самое верное, приехать (лучше не в сезон, все гораздо правдивее будет. Есть много нюансов по житию в сезон и вне сезона. Различия существенные), и посмотреть и страну (реально шикарная и много интересного), сами по местным объявам прозвониться (симку купить на месте не проблема). Посмотреть все в натуре.  Авто можно взять на прокат, от 20 евро сутки (если на неделю, то можно найти и подешевле, в не сезон. таки точно найдете, и подешевле). И упаси Вас бог, покупать дом в первой и ли второй третьей линии от моря). это только лохи на это ведутся, а потом за полцены не могут продать. Лучше брать недвижимость в полу часе (+/- )езды от моря, в каком - нить малонаселенном пункте. Лучше с соседями сербами (хотя они большинство считают себя черногорцами :c). можно и бывшими соплеменниками, но.... пенсионерами. Много немцев и итальянцев. От такого соседства. лучше держаться подальше. Бусурмане, чЁ!  Это же относится и к квартирам. И по квартирам, нужно серьезно подойти к управляющим компниям дома, где будете брать квартиру. Иначе.... может быть все иначе, чем Вам рассказывали, и Вы предполагали. И да, квартира обходится раза в два-три дороже, по содержанию, чем дом. Тоже имейте ввиду. 

Советую, зарегистрироваться на каком - нить Черногорском форуме (лучше на нескольких), по недвижимости или форуме понаехавших на ПМЖ из РФии. Узнаете очень много интересного, и самое главное ПОЛЕЗНОГО,. 

Edited by fatalist
  • Like 2
  • Haha 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

идите на форум русскихв  Черногории,  там люди,   нахапавшие недвиги, 5 год не знают,  как от нее избавиться.И мой вам совет-рассмотрите другую страну, сейчас все бегут оттуда из наших,и бедные,и богатые,опа настала. Рассмотрите другие страны.Вот пару джней назад.буквально,люди звонили,бизнес был у них там.все анкрылось.все закрылось, продают жилье и едут рабочими на завод в другую страну ЕС. Не с добра, оба с вышками.

Там было до  80% российских туристов  в 2014м,  и работа находилась для всех.  А сейчас этого потока нет,что вы там будете делать? И иностранцев тоже стало на порядки меньше с этими карантинами.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, Анеля сказал:

....Черногории,  там люди,   нахапавшие недвиги, 5 год не знают,  как от нее избавиться.И мой вам совет-рассмотрите другую страну, сейчас все бегут оттуда из наших,и бедные,и богатые,опа настала. Рассмотрите другие страны....

И иностранцев тоже стало на порядки меньше с этими карантинами.

Да, нахапали домов в непосредственной близости от моря, втридорого, теперь продать не могут и за полцены. Факт. Позарились на виды морские и понадеялись, что туристы косяком попрут... Пролетели как фанера... Кто поумней, купил подальше от моря, и задешево. Нынче там цены выросли. Я тоже свой недострой продал, почти в два раза дороже чем купил. Но..это не побережье, а хутор в горах. Берег хорош для отдыха, не более месяца, ну... чуть поболе, в году. Остальное время, этот берег, нахрен не уперся. А вне сезона. и глаза б не видели... Приехать на авто (15-30 минут пути) , и искупаться море, если есть желание (но... со временем, такое желание пропадает напрочь), это одно, а жить на побережье. это совсем другое...

Уезжают (РФиянские пенсионеры, не уезжают, тоже факт) в основном те, кто решил бизнесом (особенно туристическим и риэлторским) заняться в теплых краях на берегу Адриатики. Но пена прошла, ииии.... С работой (наемной), в последние 2-3 года, тоже стало сложно. Потому и уезжают бывшие соотечественники в соседние страны. Кто помоложе, те в Австрию, Германию, Италию (реже), лыжи вострят. Но... не все так радужно и там. БОльшая часть, не желая возвращаться в РФию, подалась (и я в том числе) в Соседнюю Сербию. К слову, реально развивается страна (вот что значит быть внутри ЕС, но не жить по его законам). Очень редко в Венгрию, и ещё реже в Чехию (только те, кто семь пядей во лбу по ресторанному и кафэшному бизнесу). Ну и так, кто куда. Знаю даже людей, рванувших в Бразилию и Аргентину. Отчаянные!!!:r

Зы... но самое прикольно, среди моих знакомых, и знакомых.. знакомых, никто, от слова СОВСЕМ, не вернулся в РФию. Сижу и чешу репу, к чему бы это????:my_biggrin:

  • Like 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

В 27.12.2020 в 15:02, Александр Гуревич сказал:

Помогите, пожалуйста, я по поводу продажи квартир. Хочу купить жилье в Черногории. Дайте риэлтора или компанию, которые честно и качественно сделают всё. 

В ФБ и в других соцсетях активно присутствует Раушан Валеев. Он давно занимается продажей недвижимости в Черногории, работает с российскими риэлторами.

А еще я на форуме веду блог Оптимизируй маркетинг! - для маркетологов и рекламщиков в недвижимости! И не только в недвижимости... 

Link to comment
Share on other sites

  • 10 months later...
В 29.12.2020 в 16:10, Анеля сказал:

идите на форум русскихв  Черногории,  там люди,   нахапавшие недвиги, 5 год не знают,  как от нее избавиться.И мой вам совет-рассмотрите другую страну, сейчас все бегут оттуда из наших,и бедные,и богатые,опа настала. Рассмотрите другие страны.Вот пару джней назад.буквально,люди звонили,бизнес был у них там.все анкрылось.все закрылось, продают жилье и едут рабочими на завод в другую страну ЕС. Не с добра, оба с вышками.

Там было до  80% российских туристов  в 2014м,  и работа находилась для всех.  А сейчас этого потока нет,что вы там будете делать? И иностранцев тоже стало на порядки меньше с этими карантинами.

Если решили обустроиться в Черногории, то советую первым делом туда приехать, , хотя бы на пару недель, побывать в разных городах и учить язык, попытаться найти работу. Не советую обращаться к экссоветикус. Выберите солидное АН непосредственно в стране и будет вам счастье.

Link to comment
Share on other sites

В 29.12.2020 в 16:43, fatalist сказал:

Да, нахапали домов в непосредственной близости от моря, втридорого, теперь продать не могут и за полцены. Факт. Позарились на виды морские и понадеялись, что туристы косяком попрут... Пролетели как фанера... Кто поумней, купил подальше от моря, и задешево. Нынче там цены выросли. Я тоже свой недострой продал, почти в два раза дороже чем купил. Но..это не побережье, а хутор в горах. Берег хорош для отдыха, не более месяца, ну... чуть поболе, в году. Остальное время, этот берег, нахрен не уперся. А вне сезона. и глаза б не видели... Приехать на авто (15-30 минут пути) , и искупаться море, если есть желание (но... со временем, такое желание пропадает напрочь), это одно, а жить на побережье. это совсем другое...

!:r

Зы... но самое прикольно, среди моих знакомых, и знакомых.. знакомых, никто, от слова СОВСЕМ, не вернулся в РФию. Сижу и чешу репу, к чему бы это????:my_biggrin:

С  сербскими и черногорскими доками не так просто зацепиться в ЕС. Во многих странах ВНЖ за инвестиции не дают, а  где дают, там входной порог огого. Это тоже самое. что цепляться  с россиянскими доками. В Чехию с кафешным бизнесом-это смешно,  не дают по живностяку  ВНж уж  лет 7 как.

Link to comment
Share on other sites

В 29.12.2020 в 16:43, fatalist сказал:

Да, нахапали домов в непосредственной близости от моря, втридорого, теперь продать не могут и за полцены. Факт. Позарились на виды морские и понадеялись, что туристы косяком попрут... Пролетели как фанера... Кто поумней, купил подальше от моря, и задешево. Нынче там цены выросли. Я тоже свой недострой продал, почти в два раза дороже чем купил. Но..это не побережье, а хутор в горах. Берег хорош для отдыха, не более месяца, ну... чуть поболе, в году. Остальное время, этот берег, нахрен не уперся. А вне сезона. и глаза б не видели... Приехать на авто (15-30 минут пути) , и искупаться море, если есть желание (но... со временем, такое желание пропадает напрочь), это одно, а жить на побережье. это совсем другое...

!:r

Зы... но самое прикольно, среди моих знакомых, и знакомых.. знакомых, никто, от слова СОВСЕМ, не вернулся в РФию. Сижу и чешу репу, к чему бы это????:my_biggrin:

С  сербскими и черногорскими доками не так просто зацепиться в ЕС. Во многих странах ВНЖ за инвестиции не дают, а  где дают, там входной порог огого. Это тоже самое. что цепляться  с россиянскими доками. В Чехию с кафешным бизнесом-это смешно,  не дают по живностяку  ВНж уж  лет 7 как.

  Еще момент по Сербии-не сегодня-завтра может рвануть второе Косово.

Link to comment
Share on other sites

В 29.12.2020 в 23:52, Лариса Богачева сказал:

В ФБ и в других соцсетях активно присутствует Раушан Валеев. Он давно занимается продажей недвижимости в Черногории, работает с российскими риэлторами.

С нашими помогайками лучше не связываться. Проще местного юриста нанять  и  местное же АН , дешевле и честнее будет.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

×
×
  • Create New...