Продажа крупного бизнес-проекта в Казахстане
By
tariello, in и другие страны
-
Recently Browsing 0 members
No registered users viewing this page.
-
Similar Content
-
By Виктория хх
Особенности и нормативные процедуры при переходе права собственности на земельные участки, дома, квартиры, офисы, производственные помещения извстны далеко не всем. А зря, ибо не зря говорят, что знания сила, осведомлен значит вооружен. С какими острыми моментами при совершении такого рода сделок сталкивались вы, и как их разруливали?
-
By Светлана Сергеева
Если вы мечтаете об уютном домике за границей и всё больше раздумываете над приобретением такой недвижимости в Англии, то при выборе стоит учесть один из специфических нюансов, который заключается в оригинальной классификации английских домов, существенно отличающейся от привычной для жителей стран СНГ. К тому же, от особенности постройки дома во многом будет зависеть и цена такой английской недвижимости, что также способно в значительной мере повлиять на выбор здания при покупке.
Detached house: аристократическая роскошь
Данный тип английских домов считается эталоном высшего аристократизма. Это наиболее роскошный и, как следствие, один из наиболее дорогих вариантов недвижимости Англии. Престиж этого типа жилья поясняется тем, что такие дома представляют собой огромные особняки, расположенные на просторных земельных участках, а не стена к стене по отношению к соседним домам. Вся территория входит в собственность владельцев такого дома, и на ней легко можно разместить и просторную летнюю площадку для отдыха и игр детей, и большой бассейн. В таком доме можно ощутить себя настоящим английским аристократом. Минус detached house – огромные цены, которые далеко не каждому иностранцу по кошельку. Впрочем, вся элитная роскошь такого английского особняка вполне оправдывает его стоимость. Цены на detached house в Лондоне будут намного выше, чем в любом иной уголке Англии, где средние расценки могут достигать $530 тысяч.
Semi-detached house: отдельный уютный дом
Этот тип домов считается наиболее распространённым в Англии. Такая недвижимость представляет собой отдельные уютные домики в лучших архитектурных традициях англичан. Главным минусом такого дома является наличие общей или же смежной стены с соседним домом. Во всём остальном – никакой советской «коммуналки»: на каждый дом предусмотрены отдельные входы, гаражи и даже садовые участки. Если вас не смущает однотипность домов, то можно выбрать здание, которое практически ничем не будет отличаться от смежного соседнего дома, а можно найти semi-detached house, каждый из которых будет обладать своим особенным архитектурным обликом. Такой английский дом обойдётся уже несколько дешевле. Цена semi-detached house составляет порядка $310 тысяч.
Terraced или row houses: английские таунхаузы
Этот тип английских домов наиболее знаком жителям стран СНГ, поскольку элитные домики такого вида в последнее время приобретают всё большую популярность в разных странах. В Англии такие дома обычно выстраивают в одну линию, а их характерной особенностью является наличие двух общих стен с соседними домиками. Примерная цена английского террасного дома примерно $270-300 тысяч, причём крайние в ряду дома, которые обладают только одной смежной соседской стеной, стоят несколько дороже.
Bungalow: деревенский уют по-английски
Не менее популярны в Англии и стандартные одноэтажные домики, именуемые бунгало. Но распространены они исключительно в небольших английских деревнях, поскольку свободная земля здесь на вес золота, и строить такие здания сами англичане считают занятием совершенно нерациональным.
Tower blocks: английские «высотки»
По шкале престижа и популярности такие дома в Англии занимают самый низкий рейтинг. Многоэтажные английские дома считаются малобюджетным жильём, в которое заселяются наименее обеспеченные англичане, а изначально это были дома исключительно для иммигрантов. В силу этих нюансов районы расположения tower blocks считаются не особо безопасными, а такая недвижимость в Англии практически не пользуется спросом.
-
By Евгениявин
Рынок недвижимости в Соединённых Штатах — это сфера деятельности профессионалов. Совершить покупку жилья или коммерческой недвижимости в Америке без помощи риелтора невозможно. Даже если вы владеете английским в совершенстве, вы всё равно не сможете выбрать для себя вариант с учётом всех выгодных условий. Для этого нужно познакомиться с массой информационного материала, который не пересмотреть и за месяцы. Обратившись в риелторскую контору, вы получите все необходимые сведения по интересующим вас объектам, сможете сравнить цены в разных штатах и подобрать себе подходящий вариант по материальным возможностям. Вот только как найти риелтора в США? Мой первый пост будет об этом.
Что нужно знать о выбранном агентстве?
Останавливая свой выбор на одном из множества агентств по недвижимости, вы должны убедиться в том, что эта контора имеет членство в такой уважаемой организации как Национальная ассоциация риелторов США. В ассоциацию может входить как системная структура по недвижимости, так и частные агенты, работающие на этом рынке. Если ваш риелтор состоит в её рядах, то он заслуживает доверия как профессионал.
Основным документом, на основании которого работает ваш агент является лицензия, о её наличии необходимо справиться при выборе риэлтора. Обычно в интернете есть эти сведения, но при первой встрече, попросите показать вам лицензию, эта страховка не помешает, потому что как и в России, в США встречаются мошенники.
Желательным документом, которым вы должны поинтересоваться, является допуск к работе с иностранцами, так называемый SIPS (Cеrtifiеd Intеrnationфl Prоpеrty Spеtialist), наличие данного сертификата предполагает, что вам как иностранному гражданину будет предоставлено обслуживание на вашем языке.
Для того чтобы быть уверенными в том, что вы всё правильно поймёте в документах и в том, что вам будут говорить, озаботьтесь поиском риелтора, говорящего русском языке. Это сегодня не является проблемой, выбор можно сделать по интернету. Российские граждане часто покупают недвижимость в США, поэтому появилось много агентств, где предусмотрено обслуживание русскоязычных покупателей.
Поинтересуйтесь вопросом о комиссионных. Как правило, покупателя они не касаются: большинству риелторам их платит продавец, но имеются конторы, где могут быть предусмотрены комиссионные и для граждан, приобретающих объект. Это зависит от географии, статуса жилья, внутренних правил компании.
Все риелторские агентства, работающие на законных основаниях, выполняют свои обязанности честно. В этом вы можете не сомневаться, но они будут работать не только с вами и защищать ваши интересы, а создавать выгодные условия и для продавца. Это нужно учитывать в достижении компромисса при сделке и не ждать явного преимущества в вашу пользу.
Перед тем, как прийти на встречу с риелтором, желательно просмотреть в интернете хотя бы цены по штатам. Чтобы не получилось так, что вы, имея скромные возможности, дадите задание искать вам квартиру в центральных штатах. Вы потратите время риелтора и свои деньги и ничего подходящего не найдёте. Поэтому заранее говорите своему агенту о том, на какую цену вы рассчитываете приобрести жильё.
Для вашего спокойствия, необходимо узнать о сопровождении вашего заявления, сделки, а также вариантах расчёта. Не соглашайтесь переводить деньги на трастовые счета, удалённые покупки не всегда заканчиваются благополучно. Здесь есть определённые риски. При удалённом совершении сделки, вы должны доверять своему риелтору как себе самому. Таких агентов выбирают только по рекомендации близких вам людей. Тем не менее, подобные сделки совершаются через посольство Соединённых Штатов, и вы отслеживаете ход вашей покупки по интернету.
Вы можете заменить риелтора, если выяснится, что он своевременно не посылает вам рассылок с материалами о предложениях подходящего жилья или не выполняет всех обязательств по продвижении вашего запроса. Предусмотрите такой пункт при заключении договора об услугах риелтора, это обеспечит вам только справедливые траты.
-
By Виктория хх
Существует ли регламентация работы риэлтора, какие пункты должна включать должностная инструкция? Какие есть мнения на этот счет?
-
By Виктория хх
Падение спроса на аренду офисов, тем более большой площади, превращается в стабильный тренд из-за того, что удаленная работа оказалась эффективной и, врядли, даже с "падением короны", то бишь - окончанием пандемии, все вернется на круги своя и офисный планктон будет вновь скученно работать в одном помещении. Ведь, как показала практика, такой необходимости нет. Работа, не выходя из дому, удобна всем и во всех отношениях, как работнику так и работодателю. Хотя, предполагаю, что есть и иное мнение по этому поводу, но факт остается фактом: желающих снять офисы поубыло, а тех, кто отказывается от офиса или, по крайней мере, готов существенно сократить его площадь, поприбавилось. Коллеги, что думаете по этому поводу?
-
-
Blog Entries
-
-
Статьи
-
Реклама
-
