Перейти к содержанию

Как не купить самострой?


Elenka

Рекомендуемые сообщения

7 часов назад, nik2 сказал:

Здесь не было увеличения этажности (об увеличении этажности могу поивести отдельный анекдот). Здесь был здоровенный в длину дом согнутый вокруг двора, а по абсолютно всей его крыше в стиле колхоз-шанхай были воздвигнуты индивидуальные монсарды. Эти монсарды и загорелись.

ясно,я туплю.Я думала,эти мансарды застройщик сам надстроил и продал потом.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 16.09.2020 в 13:39, Анеля сказал:

Или земля без доков, поэтому самострой?

По ящику прошла информация про этот дом. В некотором роде действительно самострой. Возвили на землях сельхоз назначения. Купили землю у разорившегося сельскохозяйственного кооператива и возвели 8-ми этажный дом, большой, по прямоугольнику. Администрация не зарегистрировала, но дом легализовали через суд - суд отказал в сносе. Жильцы получили документы, платили налоги. Кто строил мансардный этаж не сказали, но именно он и выгорел.

Сейчас застройщик собираются восстанавливать. У него квартира в этом доме.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Цитата

Про "нехорошие" квартиры

Этот пост: "Нехорошая" квартира напомнил случай из моего прошлого. Там о другом, но раз уж вспомнила, надо поделиться)). Работала в агентстве недвижимости после универа. Вообще-то работала маркетологом, но как-то незаметно на мои плечи легла и продажа недвижимости.
Геленджик, застройщики покупают участки под индивидуальное жилищное строительство, возводят пятиэтажки, сдают по суду. Практика устоявшаяся,  покупать лучше через риэлтора из проверенного агентства, т.к. те более-менее в курсе кто реально достроит, а у кого может денег или связей не хватить. Меня эта грязная сфера уже неимоверно бесит, но еще работаю.
Клиентка - лет 35-40, хочет переехать из Запердянска в Геленджик. Продает все имущество, имеет денег на хорошую однушку или скромную двушку. Смотрим квартиры. Постоянно спрашивает меня про дом один, который на стадии "через три месяца сдадим" - уже фасад стеклят.1605173971197646758.jpg

Место чудесное, море в двух шагах, цена очень привлекательная - даже 2-комнатную может взять за свои деньги. НО! Дом строится с нарушением всего, что можно нарушить - отступы от соседей, пожарная безопасность, отсутствие прилегающей территории. И ладно бы пятиэтажка, но там уже 11 и продолжают... Не сдадут его никак. Все равно просится посмотреть. Еду с ней туда, распечатываю список неблагонадежных застройщиков - там красуется этот адрес. Показываю косяки по строительству (например, пара балконов упиралась в сосны, так застройщик умудрился в балконах вырезать дырочки и "надеть" их на деревья)... 1605174012178770717.jpg

Ходит, угукает. Женщина с высшим образованием, все понимает. Конечно это обман все - сразу видно, что дом не достроят, ну на дурака рассчитано - говорит она.
Параллельно рассказывает как одна воспитывает двух детей школьников, работает всю жизнь бухгалтером, тянет еще родителей пожилых.
Все посмотрели, уходим. Встретили, кстати, Марину из агентства из трех букв - та не гнушается продавать все подряд, пофиг на обременения, документы и т.п. Встретили и встретили, хрен с ней.
Уехали, пару квартир в городе еще посмотрели, клиентка взяла тайм-аут на раздумья и всё.
Через несколько месяцев выяснилось, что Марина эта сунула моей клиентке визитку, нассала в уши, что дом достроят сто пудов, провела сделку (полная оплата по договору, в котором указано 900 000, чтобы на налоги не попал продавец) и все. Телефон не берет, застройщик сливается, стройку остановили. Одного посадили, второго судят, покупатели в ахере. Клиентка звонит мне и визжит (я не преувеличиваю), что я аферистка - с Мариной я поздоровалась, она подумала, что Марине можно доверять, а та ее кинула. И вообще я была недостаточно убедительна.
Я через пару месяцев уволилась нахрен. Работаешь честно - зарабатываешь копейки,  ебешься с документами, все недовольны, особенно начальник. А такие кадры, которые кивают "даааа, все закооонно, все достроится, застройщик родственник Путина самого, а возможно и сам Путин" - такие катаются на свежих мерсах.
Через пару лет вижу эту клиентку по телеку с горючими слезами - обманутая дольщица. Вложила все кровные деньги в этот дом, а дом (Вот это сюрприз!) не достроили. И не достроят.
И хер с ним и с этой клиенткой, скажете вы? Нет. Она мне потом даже снилась. Я переживала, что не убедила, не сказала чего-то, что могло повлиять - ведь и правда поверила, что ей все ясно. Детей жалко - мать у разбитого корыта заслуженно, а дети невинно пострадали. Короче, дом этот ненавижу. До сих пор стоит. Как прохожу мимо всегда вспоминаю ее слезы. Нехорошие квартиры, нехорошие глупые упрямые люди, но всех жалко.

 

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Чтобы не купить самострой, нужно тщвтельно проверять и перепроверять документы о выделении под застроку земли, подводе коммуниуаций, соответствие построенного здания утвержденному проекту (этажности).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

23 минуты назад, Виктория хх сказал:

Чтобы не купить самострой, нужно тщвтельно проверять и перепроверять документы о выделении под застроку земли, подводе коммуниуаций, соответствие построенного здания утвержденному проекту (этажности).

В РФ все не так просто. И документы могут быть в порядке (на момент исследования, и даже на момент сдачи дома). За взятки. делается все что угодно. Вон в Мытищинском районе, лет 10 назад, в Вешках. несколько пятиэтажек были на 100% законно оформлены, свидетельства о собственности людям выдали, попрописывались люди, иииии......Потом суды, и снос домов. Люди на улице. хозяин -застройщик, в Черногории виллу за пару лямов зелени купил, и живет припеваючи.... и чЁ? Да ничЁ. Никто не посажен, никто не наказан. Это РФия други!!!!:ws:

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...