Чего-то я не понимаю: ипотека может быть ниже ключевой ставки?

[Apollo]

Ипотека ниже ключевой ставки?... "Я не поняла..." (с) Верка Сердючка

 

[nik2]

3 часа назад, Apollo сказал:

Ипотека ниже ключевой ставки?... "Я не поняла..." (с) Верка Сердючка

 

Запросто. Если ЦБ банкам кредиты не дает не только по ключевой ставке, а вообще. А ключевая ставка используется только для рассчета пени по налоговым задолженостям.

Второй вариант - в какой валюте ипоьека?

Третий вариант - типичная реклама ипотечных кооперативов.

Изменено 7 апреля, 2020 пользователем nik2

[fatalist]

8 часов назад, Apollo сказал:

Ипотека ниже ключевой ставки?... "Я не поняла..." (с) Верка Сердючка

Надо смотреть  эффективную процентную ставку.  А она с легкостью, может и за 20% завалиться...

[Elenka]

В конце августа ЦБ снизил ключевую ставку до 4,25%. Российские банки продолжили снижать ставки по ипотеке. За последние  3 недели стоимость кредитов на покупку жилья пересмотрели ВТБ, Райффайзенбанк (4,99% годовых), Абсолют Банк и Новикомбанк.

При развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом Банк РФ будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях.  Решения по ключевой ставке будет приниматься с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков.    Следующее заседание ЦБ РФ запланировано на 18.09.20.

4,45%/4,99%....    "Еще немного, ещё чуть-чуть..."   Нет ничего невозможного...

В 07.04.2020 в 22:30, Apollo сказал:

Ипотека ниже ключевой ставки?....

 

[fatalist]

Нуууу.... про учетную ставку  ЦБ РФ......Что кроется под ключевой ставкой 4,5%.? А это значит уменьшение процентной ставки по вкладам - банки не будут брать деньги у населения дороже, чем могут взять в ЦБ. И уменьшение ставки по кредитам.

ЦБ продаёт деньги банкам дешевле и ожидает, что банки будут продавать деньги дешевле людям. Так оно и есть. Но, если у банков будут покупать рубли, то вовсе не для того, чтобы выручать продавцов новостроек. Или вкладывать в бизнес.

Покупать рубли будут, чтобы перевести их в валюту и спрятать до лучших времён. Ну, буквально месяца на три. Потом продать доллары, отдать кредит и что-то оставить себе. Поэтому и ожидается резкий рост валюты к концу года. То есть, дешёвыми кредитными деньгами снова спасают доллар и евро. И дают заработать... Кому-то дают заработать. Это очевидно. Кому?

Вот, что такое низкая ставка рефинансирования. И мы с вами здесь вообще не при чём. Будем ли мы брать дешёвые кредиты и покупать валюту, или не будем - глобально ничего не изменится. Этим будут заниматься другие люди в других масштабах. Поэтому лично мы - чужие на этом празднике жизни. И кусок торта со свечкой не для нас.

Что для нас? Бетонные стены в новостройках. Которые, по большому счёту никому не нужны. И обязанность платить за них потом три цены. Да ещё что-то там на развитие чего-то там. Что развить невозможно. Ибо купи-продай в Китае идёт за ту же валюту. Ну, или новый пылесос со скороваркой. Тоже мило. Заодно и выручить кого-то. Забрав его неликвид.

Ну, или немного ухваченных по дешёвке долларов. Которые резко упадут в цене, как только "кто надо" на них заработает. Проходили мы это уже не раз.