Jump to content
Apollo

Чего-то я не понимаю: ипотека может быть ниже ключевой ставки?

Recommended Posts

Ипотека ниже ключевой ставки?... "Я не поняла..." (с) Верка Сердючка

 

IMG_20200407_191705_1.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Apollo сказал:

Ипотека ниже ключевой ставки?... "Я не поняла..." (с) Верка Сердючка

 

IMG_20200407_191705_1.jpg

Запросто. Если ЦБ банкам кредиты не дает не только по ключевой ставке, а вообще. А ключевая ставка используется только для рассчета пени по налоговым задолженостям.

Второй вариант - в какой валюте ипоьека?

Третий вариант - типичная реклама ипотечных кооперативов.

Edited by nik2
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Apollo сказал:

Ипотека ниже ключевой ставки?... "Я не поняла..." (с) Верка Сердючка

Надо смотреть  эффективную процентную ставку.  А она с легкостью, может и за 20% завалиться...

Share this post


Link to post
Share on other sites

В конце августа ЦБ снизил ключевую ставку до 4,25%. Российские банки продолжили снижать ставки по ипотеке. За последние  3 недели стоимость кредитов на покупку жилья пересмотрели ВТБ, Райффайзенбанк (4,99% годовых), Абсолют Банк и Новикомбанк.

При развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом Банк РФ будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях.  Решения по ключевой ставке будет приниматься с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков.    Следующее заседание ЦБ РФ запланировано на 18.09.20.

4,45%/4,99%....    "Еще немного, ещё чуть-чуть...":smile:   Нет ничего невозможного...

В 07.04.2020 в 22:30, Apollo сказал:

Ипотека ниже ключевой ставки?....

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нуууу.... про учетную ставку  ЦБ РФ......Что кроется под ключевой ставкой 4,5%.? А это значит уменьшение процентной ставки по вкладам - банки не будут брать деньги у населения дороже, чем могут взять в ЦБ. И уменьшение ставки по кредитам.

ЦБ продаёт деньги банкам дешевле и ожидает, что банки будут продавать деньги дешевле людям. Так оно и есть. Но, если у банков будут покупать рубли, то вовсе не для того, чтобы выручать продавцов новостроек. Или вкладывать в бизнес.

Покупать рубли будут, чтобы перевести их в валюту и спрятать до лучших времён. Ну, буквально месяца на три. Потом продать доллары, отдать кредит и что-то оставить себе. Поэтому и ожидается резкий рост валюты к концу года. То есть, дешёвыми кредитными деньгами снова спасают доллар и евро. И дают заработать... Кому-то дают заработать. Это очевидно. Кому?

Вот, что такое низкая ставка рефинансирования. И мы с вами здесь вообще не при чём. Будем ли мы брать дешёвые кредиты и покупать валюту, или не будем - глобально ничего не изменится. Этим будут заниматься другие люди в других масштабах. Поэтому лично мы - чужие на этом празднике жизни. И кусок торта со свечкой не для нас.

Что для нас? Бетонные стены в новостройках. Которые, по большому счёту никому не нужны. И обязанность платить за них потом три цены. Да ещё что-то там на развитие чего-то там. Что развить невозможно. Ибо купи-продай в Китае идёт за ту же валюту. Ну, или новый пылесос со скороваркой. Тоже мило. Заодно и выручить кого-то. Забрав его неликвид.

Ну, или немного ухваченных по дешёвке долларов. Которые резко упадут в цене, как только "кто надо" на них заработает. Проходили мы это уже не раз.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×