Jump to content
Артем Сухов

Кто заплатит за падение рубля - банк, государство или ипотечник?

Recommended Posts

Posted (edited)

То, что я предвидел еще несколько лет назад случилось: нефть пошла вниз рубль не отстает. Так как отечественного у нас кроме сырья почти ничего нет - рублевая ипотека на самом деле валютная. Теперь вопрос - кто будет платить за убытки возникшие из-за падения рубля. Кандидата три: банк, ипотечник, государство (скинемся всей страной). Мне кажется, что заплатит ипотечник - общественного резонанса они не вызовут, поэтому государство "впрягаться" не будет, а оставшись наедине с банком - он проиграет. Какие у вас мысли по этому поводу?

Edited by Артем Сухов

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, Артем Сухов сказал:

..... Какие у вас мысли по этому поводу?

Какие мысли, Вы об чЁм??i?r=AzEPZsRbOZEKgBhR0XGMT1RkPS0MeSs_B--I

  • Like 1
  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Артем Сухов сказал:

... Теперь вопрос - кто будет платить за убытки возникшие из-за падения рубля. Кандидата три: банк, ипотечник, государство...

На самом большом обвале в нашей современной истории заплатили государственные банки. Купившие в советское время кооперативные квартиры рассчитались за них по номиналу мелочью из кармана.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если в договоре ипотечного кредитования нет упоминания о поправках на инфляцию, то в прогаре останется банк.

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Виктория хх сказал:

Если в договоре ипотечного кредитования нет упоминания о поправках на инфляцию, то в прогаре останется банк.

Банки, даже теоритически в прогаре не будут. Только на "коротких деньгах!,  до 80-100% годовых (в пересчете)  банки зарабатывают. Так что не печальтесь, с голоду не опухнут....:da

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы правы. Государство и банки всегда перекладывали проблемы на граждан. Так будет и в этот раз. Например, запретят выдачу вкладов в валюте, заморозят вклады, проведут очередеую денежеую реформу. Поэтому, считаю, что вложение в недвижимость - самое надежное.

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Виктория хх сказал:

Вы правы. Государство и банки всегда перекладывали проблемы на граждан. Так будет и в этот раз. Например, запретят выдачу вкладов в валюте, заморозят вклады, проведут очередеую денежеую реформу. Поэтому, считаю, что вложение в недвижимость - самое надежное.

Как это по риэлторски :smile:.

Конечно проблемы прекладывают на граждан. Но будет ли вложение в недвижимость решением проблемы?

У государства и банков имеется целый мешок грязных инструментов для того, чтобы переложить свои проблемы на вложившихся в недвижимость, благо не убегут и не вывезут:

Налог на недвижимость. На излишки прогрессивный налог.

Повышенная коммунальная плата

Отчисления в фонд капитального строительства (будет “храниться в уполнамоченном” банке).

Обязательное страхование. Ну не учли ранее страховщики, чьо жильцы газовые балоны домой таскают, а терористов из зданий можно выкурить только путем танкового обстрела.

Что-то комиссионный сбор за сделки с недвижимостью маловат.

Налог на доходы с продажи недвижимости также можно поднять, ведь такие бабки единовременно получают. 

А можно ввести мораторий на продажу на неопределенное время.

Или ввести процедуру согласования сделок с местным муниципалитетом.

...

Для ипотечников много интересных предложений:

Ипотечные каникулы? Что хотите как для школьников четыре раза в год, и летом на три месяца :smile:. Ага... Месяц, раз в пять лет по решению суда.

Перещет цены по курсу доллара.

Маржинг колл.

...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да это все адекватные люди предвидели, что такое будет. С такой политикой Россия уже погрузилась на самое дно. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
9 минут назад, sempreshatto сказал:

.... С такой политикой Россия уже погрузилась на самое дно. 

atkritka_1349873312_919.jpg

:r

1585465792171926012.jpg

Edited by fatalist

Share this post


Link to post
Share on other sites

За падение руБЛЯ, в некоторых сферах,  уже платят льготники... Разве не помощь, чтобы бизнес перевозок. не отощал?

1585482440113314927.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Лариса Богачева
      Администрация Каблуковского сельского поселения в Калининском районе Тверской области выделила гектар и готова предоставлять участки по 6-8 соток под огороды всем желающим. 
      Информация об этом в конце апреля появилась в аккаунте поселения Каблуково. 

      "Мы предвидим ТЯЖЕЛЫЙ год. <...> призываем вас надеяться ТОЛЬКО на себя и свои руки. #Каблуковское поселение НАСТОЙЧИВО предлагает вернуться обратно на землю, перестать надеяться на «дядю», то бишь москву и заниматься блогерством исключительно имея свои огород. Потому мы сформировали участок площадью 1 га (пока) в #Савватьево и готовы его предоставить желающим для организации своего огорода. По 6-8 соток. Помощь с распашкой и семенами гарантируем. Сами накормим себя!", - говорится в сообщении. 
      Глава Каблуковского сельского поселения Георгий Четверкин уточняет, что предложение актуально не только для местных жителей. По его словам, на данный момент к ним поступило два заявления от местных жителей и еще два - от жителей Твери. Им безвозмездно помогут с распашкой участков и обеспечат семенным картофелем. Участки предоставляются на год без возможности возведения на них строений. 

      Замечательная инициатива! 
    • By Ивета
      Привет всем! 
      У кого какие мнения по поводу целевой аудитории? Как по вашему она изменилась?
      То, что очевидно, так это отток продавцов-покупателей и их далеко не плавный переход в стан выжидающих наблюдателей. Да и тех, кто решил пока арендовать, а не иметь свое, тоже прибавилось.  Что-то подсказывает, что даже уменьшение ставок по кредитам не станет палочкой-выручалочкой.
    • By Геннадий306
      Всем здравствуйте!
      Припекло с покупкой квартиры, что называется. Покупать лишь бы было отдельно не хочу, а значит без ипотеки никак. Что касается работы, то на плаву держусь, а вот с официальной частью не очень. Посоветуйте, в какой из банков сейчас лучше за ипотекой сунуться. Ясно, что при нормальных условиях лучше в тот, где зарплату платят, да еще для надежности и депозит там же иметь какой-никакой для дополнительного плюсика, но это не мой случай.
      Вы проффи, а значит в теме более менее, по крайней мере больше тех, кто с банками по работе не сталкивается.
      Буду признателен за любую достоверную информацию, а то в сети сейчас одни страшилки. Не верю, что банки все как один перестанут кредиты давать, но и на совсем уж невыгодных условиях что-то оформлять не хочется. 
    • By СергейСергеевич65
      Господа хорошие!
      Кто бы подсказал, стоит ли сейчас продавать квартиру без особой надобности? Квартира сейчас под сдачей. 20 апреля срок договора оканчивается. Квартира самая обычная без изысков, за дорого ее не сдашь, да и желающих сейчас не так много. Они теперь все умные хотят с лучшими условиями и подешевле. А у нас до метро далековато будет - 25 минут быстрым шагом. Вот и не знаем, что лучше сделать, новых квартирантов найти и сдать за сколько согласятся или все же продать и поменять деньги на доллары и евро. 
    • By Лариса Богачева
      "Не было никогда, и вот снова..." Зашли в праздник при одной экономической ситуации, вышли из праздника - а в стране опять кризис и паника.... Страна со страхом ждёт вторничного утра.
      С чего все началось? А со слова ОПЕК...
      В пятницу, 6 марта, министры стран ОПЕК (международный картель нефтедобывающих стран) и государств, в него не входящих (Россия, Казахстан, Азербайджан), провели совещание, на котором обсуждали вариант дальнейшего снижения объёмов добычи черного золота на своих месторождениях. Такая практика существовала вот уже три года. В условиях падения спроса, чтобы поддержать цены и не допустить их обвала, нефтедобытчики сокращают предложение на рынке. Причём регулярно об этом договариваются на определённый срок. Действующая сейчас договорённость истекала в конце нынешнего марта, и нефтяные министры ранее периодически обновляли договорённости. В этот раз планировалось совершить аналогичное действие, поскольку мировая экономика сильно замедлилась из-за коронавируса, и спрос на нефть уменьшился дополнительно.
      Но в этот раз достичь соглашения не удалось. Россия отказалась от дальнейшего сокращения добычи, настаивая на том, что и нынешнего уровня вполне достаточно. Саудовская Аравия, наоборот, предлагала сократить суточное предложение на рынке ещё на дополнительные 1,5 млн баррелей. В результате отсутствия консенсуса с 1 апреля договорённость перестанет действовать совсем.
      В качестве одной из основных причин несогласия России на дальнейшее сокращение добычи представители крупнейшей российской компании "Роснефть" указали, что относительно высокий уровень цен на нефть сохраняет рентабельность добычи сланцевой нефти. Основной страной, где нефть добывают таким способом, являются США.
      В результате США, кстати, не входящие в ОПЕК и не принявшие для себя никаких ограничений, стараются в условиях высоких цен нарастить свою долю на мировом рынке, развивая сланцевую добычу в первую очередь на кредитные ресурсы и не испытывая никаких трудностей. В результате получается, что дорогая американская нефть успешно конкурирует с дешёвой арабской и российской.
      Можно предположить, что российские представители на заседании ОПЕК, отказываясь подписать соглашения, рассчитывали не допустить дальнейшего роста цен. Однако их расчёты оказались многократно перекрыты реальными последствиями.
      Чем все закончилось? Возвращаемся в декабрь 2014 года?
      Теперь каждый может предлагать рынку столько нефти, сколько захочет. На опасениях увеличения предложения нефть сразу резко подешевела. В ночь с 6 на 7 марта цена барреля марки Brent упала сразу на 9% - до $45,5. Но тут саудовская нефтяная корпорация Saudi Aramco объявила, что готова повысить свои поставки сырой нефти до 10 млн баррелей нефти в сутки и даже до рекордных 12 млн. При этом ещё и упасть в цене от нынешнего уровня. В результате нефть начала просто пикировать. Утром 9 марта цена фьючерса на нефть марки Brent с поставкой в апреле рухнула до $31,02 за баррель. Нефть WTI спикировала до $27,34 за баррель. Чуть позже цены немного скорректировались: Brent чуть отскочила – до $34,66, WTI – до около $30.
      На международном рынке Forex падение нефти тут же спровоцировало рост резкий скачок доллара по отношению к рублю. Отечественные деньги подешевели в ночь на понедельник до более чем 75 рублей за доллар (с 67,52 - установленного ЦБ курса в пятницу), евро скакнул выше 85 (с аналогичного курса ЦБ 75,84 рубля). Потом произошёл незначительный откат. Однако всё это может стать только цветочками по сравнению с тем, что началось в мире.
      В понедельник утром индекс Гонконгской фондовой биржи Hang Seng упал на открытии на 1064 пункта (4,07%), до значения 25071. Также снизился на открытии торгов индекс Nikkei 225 Токийской биржи на 1196 (5,77%) пунктов, до отметки 19 553 пункта. На Шанхайской фондовой бирже индекс SSEC снизился на 2,11%, до 2970,75 пункта. По пути азиатских бирж пошли и в Европе. Лондонский индекс FTSE 100 на открытии просел на 8,54%, немецкий DAX – на 8,09%, французский CAC 40 – на 6,31%. Нет сомнений, что резкое падение ожидает и американские биржи, как только они откроются. Бумаги российских компаний падают глубже других, хотя, например, стоимость акций нефтяной компании Саудовской Аравии Saudi Aramco на открытии упала на 10%, после чего торги ими прекратились.
      В России биржевая торговля после праздничного перерыва начнётся только во вторник, и нет никаких сомнений, что наши биржи попадут в настоящий шторм. Однако банки уже отреагировали на ситуацию, предлагая наличный доллар в среднем по 75,7 рубля, а евро по 86,8. При этом сами покупают доллары по 69, а евро по 78 рублей. Нет никаких сомнений, что во вторник нас может ждать достаточно серьёзная девальвация рубля при открытии бирж и по итогам нового курса, установленного ЦБ. Тем более что, как видно, банки сами этого ждут и хотят заработать на высокой неопределённости ситуации. Вопрос в том, насколько глубоко и насколько долго.
      "Что же будет с Родиной и с нами?" (с)
      Сейчас многие оптимисты припоминают подсчёты, что подорожание доллара на рубль приводит к пополнению бюджета России на 760 миллиардов рублей, но это правильно для стабильных цены и объёма реализации нефти. Если Россия экспортирует в среднем около 5 млн баррелей нефти в день, то при стоимости в $50 за бочку это дает выручку 250 миллионов баксов (15 млрд рублей при курсе 60). Но при стоимости в $30 сумма выручки снижается до 150 миллионов (11 млрд 250 млн рублей при курсе 75), а значит, снижаются и отчисления в бюджет. А нарастить объём просто так не получится. Это и логистика, и технологии, получается, новые затраты.
      С завидной оперативностью отреагировали российские финансовые ведомства. И Центробанк, и Минфин уже согласованно выступили по этому больному вопросу с заявлениями. ЦБ объявил, что в течение месяца не будет покупать валюту на внутреннем рынке. А Минфин России заявил, что намерен продавать валюту на этом же самом рынке. В итоге оба эти предложения резко снизят интерес к иностранным валютам, как к инструментам получения дохода. В условиях, когда с рынка уйдёт основной покупатель, а этой валюты будет завались, ситуация должна стабилизироваться в течение нескольких дней. Поскольку у остальных игроков кошельки не бездонные, а экономика России существует в рублёвой зоне и для обеспечения работы компаний банкам нужны рубли, а не доллары.
      К тому же Минфин уже выступил с заявлением, что накоплений Фонда национального благосостояния (ФНБ), достигших более 10 триллионов рублей, хватит для обеспечения бюджетных расходов страны на протяжении 6-10 лет при стоимости нефти $25-30 за баррель. Естественно, что расшифровывается это весьма просто – при нефти за 25 баксов – на 6 лет, а при цене около 30 – и на все 10. Стоит ещё особо отметить, что вероятность долгосрочной "нефтяной войны" не так уж и велика, как её сейчас пытаются преподнести. Бюджет Саудовской Аравии, которая является основным игроком на понижение для "вразумления" России, зависит от нефтедолларов на 83-87%, а вот российский – на 38%. К тому же долгая "война" приведет к схлопыванию "сланцевого пузыря" в США и запустит там новый финансово-экономический кризис, поскольку львиная доля денег в этом секторе американской экономике – банковские кредиты.
      Да, на части озвученных планов по развитию страны на какое-то время в случае продолжения негативной тенденции придётся поставить крест. Но катастрофа вряд ли случится. А 2008-й и 2014-й мы уже проходили. 
      Главный вопрос для российского населения – что делать нам в этом всём. Во-первых, не истерить и не бросаться в панику. Не нестись, как в 2014-м, в магазины, торгующие импортной бытовой техникой и прочей электроникой, и не сметать всё с полок, пока оно не подорожало. Вспомнить, как те, кто превратил свои квартиры и гаражи в склады телевизоров, холодильников и прочих стиралок, потом сидели, обложенные ими, как в осаде, и пытались сбагрить их чуть ли не с любым дисконтом, чтобы вернуть хотя бы часть денег.
      Не надо бежать и в обменники, чтобы всю имеющуюся рублёвую наличность превратить в финансовые резервы. Прогнозы "доллар по двести" уже тоже были неоднократно в нашей истории, и количество жертв этой истерии тоже не поддаётся точному исчислению. Зачем стимулировать тех, кто хочет нажиться в "мутной водичке"? Тем более что доллар уже был и по 70, и даже по 80. Правда, всё это оказалось кратковременными спекулятивными всплесками. Не исключено, что подобную спекулятивную вспышку мы будем наблюдать и до конца наступающей рабочей недели, а потом ситуация может вернуться в привычное русло или скорректироваться где-то до 70 рублей за доллар, если не ниже. К тому же, если посмотреть на колебания наличных валют в режиме реального времени, можно увидеть, что они меняются каждые полчаса, если не чаще. В условиях таких скачков выиграть с большей вероятностью можно джек-пот в лотерею, чем получить выгоду от операций с наличной валютой.
      Нет, кто хочет, может и тушёнкой, и сгущёнкой, и мучными изделиями с макаронами запастись. Главное, не берите на более долгий срок, чем указанный на упаковке срок хранения. А то потом обидно будет.
      А что в Америке?
      Президент США Дональд Трамп назвал Россию и Саудовскую Аравию причинами обвала американского фондового рынка. Об этом он заявил в своем аккаунте в Twitter. Среди других причин падения американский лидер назвал «фейк ньюс».
      К обвалу мировых цен на нефть Трамп отнесся с одобрением. «Хорошо для потребителей, цены на топливо снижаются», – написал президент.
      Кстати, а вы все еще паникуете из-за коронавируса? Самое интересное, что к пятнице 13-го наступит стабилизация, и мы поймем, как жить дальше!
×