Покупка новостройки под продажу: выгодно ли это?

[cjh007]

Здравствуйте. Хотим будущее сыну обеспечить.  Идея была следующей. Покупаем сейчас новостройку, которая еще только строится. На окраине, но с перспективой, что потом рядом метро будет. Если раньше построят, временно будем сдавать, а потом продадим и купим, уже с учетом пожеланий взрослого сына там, где он захочет. Насколько это реально вообще и стоит ли овчинка выделки? 
Подумали по другому просто не получится. А так вроде как вложение.   

[Олег Квятковский]

Добрый день!

Уверен, вы знаете, что при покупке жилья на первичном рынке, по сравнению со «вторичкой», вы столкнётесь с  другими типами рисков. Риски на « первичке» есть  четырех типов: риск долгостроя или недостроя; риск технических ошибок и/или недоделок (технологический риск);  риск несоответствия ожиданиям; риск «двойных продаж» (юридический риск). При выборе на первичном рынке обратите внимание на репутацию Застройщика,  на его Проектную декларацию, опыт в строительстве, финансовую устойчивость. Правильного вам выбора. С уважением, Олег Владимирович

[nik2]

15 часов назад, cjh007 сказал:

Здравствуйте. Хотим будущее сыну обеспечить...

В условиях глобальных кризисов все виды сбережений рискованы.

Новостройку могут недостроить, построенное обложить налогом и коммуналкой. Застроенный район может превратиться в Гарлем. Владельцев излишков могут уплотнить, или определить на постой бойцов росгвардии...

[fatalist]

16 минут назад, nik2 сказал:

В условиях глобальных кризисов все виды сбережений рискованы.

Новостройку могут недостроить, построенное обложить налогом и коммуналкой. Застроенный район может превратиться в Гарлем. Владельцев излишков могут уплотнить, или определить на постой бойцов росгвардии...

Да и самое банальное, пузырь просто люпнет....

[cjh007]

17 минут назад, nik2 сказал:

В условиях глобальных кризисов все виды сбережений рискованы.

 

Но это же не означает, что деньги нужно исключительно дома в банке держать.  В сравнении с депозитом это кажется более выгодным, если с застройщиком не ошибиться. 
Надеюсь, что с бойцами росгвардии вы пошутили. Вряд ли до такого дойти может. 

[nik2]

2 часа назад, cjh007 сказал:

Надеюсь, что с бойцами росгвардии вы пошутили. Вряд ли до такого дойти может. 

Ни разу не шутил. Вся правовая база имеется. Как вы думаете, если во время войны армия входила в населенный пункт, кто-то спрашивал согласия жителей, когда по их домам солдат на постой размещали?

[nik2]

2 часа назад, cjh007 сказал:

В сравнении с депозитом это кажется более выгодным, если с застройщиком не ошибиться. 

В условиях глобальных кризисов не стоит вопрос как приумножить. Стоит вопрос как хоть что-то сохранить.

[DrWatson]

22 часа назад, cjh007 сказал:

Здравствуйте. Хотим будущее сыну обеспечить.  Идея была следующей. Покупаем сейчас новостройку, которая еще только строится. На окраине, но с перспективой, что потом рядом метро будет. Если раньше построят, временно будем сдавать, а потом продадим и купим, уже с учетом пожеланий взрослого сына там, где он захочет. Насколько это реально вообще и стоит ли овчинка выделки? 
Подумали по другому просто не получится. А так вроде как вложение.   

Я так и поступил. Что будет, когда он решит переезжать, никто не знает. Но дом у будущей семьи есть неплохой.

[Виктория хх]

Покупать новостройку под продажу дело рискованное и овчинка, в итоге, может не стоить выделки. Ибо, риск долгостроя/недостроя всегда присутствует.

[PavelS]

С перспективой строительства метро? А будет ли в этом районе новостройки метро вообще? Мало ли что обещают. План переделают и повернут ветку под землей в другую сторону)