Jump to content
калмык

Почему мне не звонят по объявлению о продаже квартиры?

Recommended Posts

Я разместил предложение о продаже квартиры. Цену в объявлении поставил как у остальных, фото делал не сам, заказал профи. Результат - практически нулевой. Всего пару звонков и было, а просмотра совсем не одного и это за 3 недели. Может я что-то не так сделал? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

А.А. Галич: А из зала мне кричат: Давай подробности.

В каком городе, что за квартира, где размещали об'явления, на какие цены ориентировались, что кроме “метража и этажа“ сообщили в об'явлении (документы, история...)

...

Edited by nik2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, nik2 сказал:

А.А. Галич: А из зала мне кричат: Давай подробности.

В каком городе, что за квартира, где размещали об'явления, на какие цены ориентировались, что кроме “метража и этажа“ сообщили в об'явлении (документы, история...)

...

вот именно. Город то какой?:f:. Последние десять лет в провинциальных городах  можно размещать любые объявления. Толку не будет. Все в москве или в краснодарском крае39^

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 часов назад, nik2 сказал:

А.А. Галич: А из зала мне кричат: Давай подробности.

В каком городе, что за квартира, где размещали об'явления, на какие цены ориентировались, что кроме “метража и этажа“ сообщили в об'явлении (документы, история...)

...

Квартира, которую продаю находится в Ногинске. Объявление в Циане. Цена как у всех. Приписку о продаже без посредников сделал.

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 часов назад, калмык сказал:

Цену в объявлении поставил как у остальных,

Ценна должна быть не как у всех, а ниже всех. Понимаю, что ваша квартира лучше, качественнее, выглядит лучше и ремонт новее, но вот, к сожалению, реальность такова - звонки начнутся тогда, когда покупателю потенциальному ваш вариант по цене-качеству будет попадаться в фильтры. Сейчас для них ваша цена высока. Все остальные -это кто? Такой же метраж, состояние, документы? Или у вас новострой? Продаете бетон?

1 час назад, калмык сказал:

Приписку о продаже без посредников сделал.

Напрасно. Отсекаете агентов, которые ищут квартиры для альтернативщиков.

Итак -цену снижаете, ставите на 50 тыс. дешевле самого дешевого, приписку убираете. Вместо этого просто напишите, что у вас есть уже агент, чтобы стажеры не накидывались на вас.

Все, ждете звонков. Если неделю ни одного -снижаете еще на 50. Так определите цену, за которую вашу квартиру возможно купят.

Насчет продешевить - не переживайте, если вдруг цена окажется слишком низкой, то у вас будет несколько претендентов и сможете повыситься (но так вряд ли будет)

В МО сейчас продать очень тяжело что-то.

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, калмык сказал:

Объявление в Циане.

Добавьте местный ресурс. Если таковой имеется. В Ногинске можно заказать и расклейку (это недорого).

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Анна2207 сказал:

Добавьте местный ресурс. Если таковой имеется. В Ногинске можно заказать и расклейку (это недорого).

С расклейкой пробовал((. Объявления практически сразу срывают или заклеивают. Сначала звонка ждал, думал сорвал тот, кто купить хочет. А нет!

  • Confused 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, калмык сказал:

С расклейкой пробовал((. Объявления практически сразу срывают или заклеивают.

Может, сами клеили? Сейчас сервис такой есть - отдаешь немного денег и они расклеивают на доски под стеклом. Т.е. там, где разрешено.

С другой стороны, вам нужен именно ваш дом или соседние. Если есть около подъездов доски под стеклом, можно договориться с вашей УК.

Впрочем, вполне возможно, что толку от этого не будет никакого.

Так что основное -это цена. Не смотрите на тех, кто висит в циане годами -это всего лишь хотелки, цены сделок совсем другие.

Если цена вас совсем не порадует, то по крайней мере вы будете знать, за какие деньги могут купить.

Если у вас старая панель, 1 этаж или много метров, то будьте готовы к тому, что даже при понижении цены спрос будет совсем небольшой, тут уже надо стоять и ждать. Но для этого должны быть хотя бы звонки и показы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ногинск... Задача не легкая. Не думаю, что покупательная способность местных жителей высока. Приезжающие пытаются купить ту часть области, которая примыкает к Москве, чтобы была возможность ездить на работу. Самый большой Ваш конкурент это Новая Москва. Если покупать жилье на сопоставимом с Вами отдалении от Центра Москвы, то в Новой Москве перспектив больше. Я бы поинтересовался за сколько предлагают жилье в Новой Москве таком же как Вы расстоянии и близости к коммуникациям. Не думаю, что Вам предложат больше.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Советую обратиться  за помощью в АН. По моему опыту, те, кто ищет вариант покупки недвижимости охотнее это длеают через посредника, считая, что так надежнее. Они правы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Veline
      Нам нужна квартира сроком не менее чем на 5 лет. Можно ли в таком случае рассчитывать на скидку от собственника жилья? В принципе готовы сразу на полгода вперед оплату внести. В дальнейшем так же не смутит оплата на перед за несколько месяцев.
       
    • By Zvoo
      Здравствуйте, господа хорошие!
      Недавно наткнулся на прогнозы по поводу недвижимости. Был там буквально следующий. Аналитики утверждают, что из-за более доступной ипотеки 3-х комнатные квартиры будут пользоваться повышенным спросом. На вскидку он должен возрасти процентов на 20.
      Если это действительно так, то у меня назрел вопрос. Не станут ли дешеветь 1-комнатные квартиры? По идее их сейчас в избытке (опять таки, если верить аналитикам) , т.к. именно на них раньше был повышенный спрос. Получается, что если на такое жилье спрос не будет расти, а желающие улучшить жилищные условия начнут массово продавать то, что имеют цена может и просесть. Или это утопия и простая хотелка с моей стороны, как вы думаете?  
    • By sovka
      Приветствую всех!
      У меня вопрос, а может и просьба, к более опытным товарищам.
      Научите, как отличать пустышки от реальных объявлений. Понятно, что  так называемая "замануха" нужна для работы, но как научиться не нарываться на такое творчество коллег? Ведь по сути и свое время трачу и у других зря его отнимаю. Не спрашивать же в самом деле при звонке в лоб, реальное объявление или фейковое.  Может можно на этапе прочтения определять какое оно? Или это из области фантастики? 
    • By seruy
      Здравствуйте. Временно снимал объявление о продаже квартиры. Сейчас вроде послабление с карантином, с понедельника даже МФЦ открыли. Может время уже объявление на место вернуть или подождать пока народ активнее станет? Не хочется в холостую его проплачивать. Демпинга с моей стороны не будет, цену ставлю как у всех, ничего в замен покупать не собираюсь.
×