А какой ваш прогноз на рынок вторички-2020?

[Delovaya-Kolbasa]

4 часа назад, sempreshatto сказал:

В какой там период Россия входит. У мужиков на заводе зарплата по двадцать тысяч рублей. Не смешите. 

А кто виноват в этих 20 тысячах рублей? Мы живём уже давно не в командно-административной системе управления, а в рыночной - капиталистической и единственный благодаря кому эта зарплата на таком уровне есть - капиталист, владелец того самого приватизированного завода. Государство же это регулятор и со своей стороны как раз таки делает шаги в нужном направлении, например:

• ставка ЦБ ключевая снова снижена - Дешевле кредиты для завода и юридических лиц, больше возможностей к развитию у предприятия
• множество федеральных программ по развитию реального сектора, импортозамещение и так далее
• зарегулированность биржи и доступность инвесторов как внутри страны так и из зарубежа, льготы по инвестированию в российский реальный сектор(при покупке акций российских эмитентов торующихся на ММВБ предусмотрен ряд льгот, вплоть до полного освобождения до налогообложения) призваны увеличить приток здоровых и долгих денег
• повышение минимальной суммы оплаты труда с января 2020, опять же подстёгивающее общий уровень зарплат наверх
• вброс денег в экономике, по классическому учению Джона Кейнса(по нему же кстати и экономика США вращается) основанное на впрыскивании и распылении средств бюджета в экономику всяческим образом, для подстёгивания рынка

Всё это появилось сравнительно недавно и уже приносит свои плоды. Ну, а для фанатиков США и рашки-говняшки конечно же всё всегда плохо и ужасно и лучше никогда не будет.

 

[fatalist]

5 часов назад, Delovaya-Kolbasa сказал:

Я считаю, что в среднесрочно-долгосрочном периоде, всё будет очень хорошо и даже лучше , чем было.

Ибо:

А). Россия входит в новый виток развития, это уже не 2000е и даже не 2010е годы, промышленность, реальный сектор, индекс Московской межбанковской валютной биржи пробивает исторический максимум, занятость, потенциал развития и разворот экономики-идеи демонстрируемый нам на деле и высказанный на последнем федеральном послании.

Б). Стимуляции увеличения народонаселения в виде всяческих пособий, льгот, материнских капиталов и т.д. в конечном итоге подстегнут рынок недвижимости спросом + Дешевеющая ипотека.

Это если в двух словах.

 

25 минут назад, Delovaya-Kolbasa сказал:

А кто виноват в этих 20 тысячах рублей? Мы живём уже давно не в командно-административной системе управления, а в рыночной - капиталистической и единственный благодаря кому эта зарплата на таком уровне есть - капиталист, владелец того самого приватизированного завода. Государство же это регулятор и со своей стороны как раз таки делает шаги в нужном направлении, например:

• ставка ЦБ ключевая снова снижена - Дешевле кредиты для завода и юридических лиц, больше возможностей к развитию у предприятия
• множество федеральных программ по развитию реального сектора, импортозамещение и так далее
• зарегулированность биржи и доступность инвесторов как внутри страны так и из зарубежа, льготы по инвестированию в российский реальный сектор(при покупке акций российских эмитентов торующихся на ММВБ предусмотрен ряд льгот, вплоть до полного освобождения до налогообложения) призваны увеличить приток здоровых и долгих денег
• повышение минимальной суммы оплаты труда с января 2020, опять же подстёгивающее общий уровень зарплат наверх
• вброс денег в экономике, по классическому учению Джона Кейнса(по нему же кстати и экономика США вращается) основанное на впрыскивании и распылении средств бюджета в экономику всяческим образом, для подстёгивания рынка

Всё это появилось сравнительно недавно и уже приносит свои плоды. Ну, а для фанатиков США и рашки-говняшки конечно же всё всегда плохо и ужасно и лучше никогда не будет.

 

[Delovaya-Kolbasa]

1 час назад, fatalist сказал:

 

 

Боевые картиночки в пошли в ход, а сказать нечего, впрочем как обычно.

[fatalist]

1 час назад, Delovaya-Kolbasa сказал:

Боевые картиночки в пошли в ход, а сказать нечего, впрочем как обычно.

[Артем Сухов]

В 13.02.2020 в 15:08, Delovaya-Kolbasa сказал:

Мы живём уже давно не в командно-административной системе управления, а в рыночной - капиталистической и единственный благодаря кому эта зарплата на таком уровне есть - капиталист, владелец того самого приватизированного завода. Государство же это регулятор и со своей стороны как раз таки делает шаги в нужном направлении, например:

Все прекрасно, только Магнитский и Ходорковсикй не в курсе были про "рыночно-капиталистическую", точнее думали, думали что так и есть, но ошиблись. Скажите, а у вас, на самом деле, левацкие взгляды?

[nik2]

1 минуту назад, Артем Сухов сказал:

Все прекрасно, только Магнитский и Ходорковсикй не в курсе были про "рыночно-капиталистическую", точнее думали, думали что так и есть, но ошиблись.

Не думаю, что Магницкий с Ходарковским предавались иллюзиям насчет системы управления. Их ошибка состояла в оценке своего места в существующей системе.

[Артем Сухов]

23 часа назад, nik2 сказал:

Не думаю, что Магницкий с Ходарковским предавались иллюзиям насчет системы управления. Их ошибка состояла в оценке своего места в существующей системе.

На счет своего места в системе и самом устройстве системы мог ошибаться Ходорковский, а Магнитский вообще в американской системе был, правда территориально в РФ находился. Это оба разные случаи, но сходство в том, что они ошибались, на счет верховенства закона у нас - даже деньги и связи не помогли. 

[nik2]

1 час назад, Артем Сухов сказал:

... Магнитский вообще в американской системе был, правда территориально в РФ находился.

Вот и ошибался насчет места американской системы в системе РФ, и соответственно своего места. И если от Браудера откупились, то его замочили.

[Артем Сухов]

В 12.02.2020 в 07:01, Анна2207 сказал:

Так прогнозы по вторичке у кого какие?

Еще раз (сорри за повторы) наблюдения по Питеру:

Народ ломанулся в новострой.

Откуда данные про рост продаж новостроя по Питеру? Допустим мысли о порой сомнительном качестве новостроя и более высокой цены, в отличие от вторички, не всех могут посещать. Неужели рост доходов резкий случился? 

[Анна2207]

42 минуты назад, Артем Сухов сказал:

Откуда данные про рост продаж новостроя по Питеру

Не рост продаж.  Хотя по нескольким сайтам типа ирн. и циана рост продаж есть новостроечный. Но это лукавая статистика, мы тут уже обсуждали.

Я про другое. Не хотят покупать вторичку, ломанулись в новострой. Т.е. те немногие ипотечники, которые бродят в поисках квартиры, идут в новострой.

Личные наблюдения (я уже год все "покупаю-покупаю", никак не куплю Уже кажется, по улицам и по домам знаю, что где сколько стоИт и стОит)

Плюс тут уже на форуме все знают, нас тут понаехавших из Москвы больше 3 тысяч, эвакуировали, вобщем

Все что-то покупают или не покупают, кто-то уже купил и продал и опять купил...общаемся, обсуждаем...

Так вот -я категорически против новостроя, но для правдивости ситуации отслеживаю наиболее интересные ЖК, в т.ч. и те, которые строит Газпром-инвест.

Вот - в офисах застроя-очереди реально , в ЖК газпроминвестовском закрыли продажи -думают -на сколько повышать.

Вторичка стоИт мертво - слишком проблемная получается, а цены не снижают. И, похоже, я не одна такая -покупать это и вкладывать по 4-5 лямов в ремонт уже никто не хочет.