Перейти к содержанию

А какой ваш прогноз на рынок вторички-2020?


Рекомендуемые сообщения

Вопрос господам риэлторам и местным экспертам - ваш прогноз на рынок вторички на 2020. Будет ли увеличение/уменьшение спроса, как будут меняться цены.

Мой прогноз - спрос будет падать, вслед за доходами граждан. Цена будет зависеть от курса рубля, если во второй половине рубль просядет да 75-90, то возможно снижение цены на 3-5%, иначе цена не поменяется. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 101
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

Топ авторов темы

Изображения в теме

13 минут назад, Артем Сухов сказал:

Мой прогноз - спрос будет падать, вслед за доходами граждан.

Полностью согласна.

 

13 минут назад, Артем Сухов сказал:

Цена будет зависеть от курса рубля,

Это вряд ли. Если и будет корреляция, то очень медленно и не в 2020 точно

Хотя колебания отдельных индивидуумов вполне возможны из-за курса.

Изменено пользователем Анна2207
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Всем известно, что цена на любой товар, в том числе на недвижимость, имеет порог, ниже которого продажа становится бессмысленной, убыточной. Поэтому, отталкиваетсь от точки безубыточности, что особо актуально для новостроя, можно опеделить минимальную стартовую цену квадратного метра. Цена вторички напрямую зависит от  стоимости первички. В зависимости от потребительских свойств объекта, его цена соответственно возрастает, плюс цена растет в зависимости от соотношения спроса/предложения на рынке.

В недавнее время ревенью менеджмент стал играть определяющую роль в любом бизнесе, ибо только на основе анализа рынка можно выработать стратегию и тактику ведения бизнеса. Иными словами, относительно рынка недвижимости в Москве: статистика, как говорят, знает все и свидетельствует, что поток презжих не только не иссякает, но и увеличивается. Сопоставив цифры наличия гипотетического жилого фонда и количество жителей, можно сделать вывод о том, какими темпами будет расти/падать спрос в ближайший сезон/год/пятилетие и т.д.

Учитывая неизбежную галопирующую инфляцию, инвестирование в недвижимость на долгие десятилетия останется привлекательной формой сохранения/преумножения капитала или способом обустройства кофортной жизни сегодня и сейчас, т.е. поток мотивированных покупателей не иссякнет.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

23 минуты назад, Виктория хх сказал:

Всем известно, что цена на любой товар, в том числе на недвижимость, имеет порог, ниже которого продажа становится бессмысленной, убыточной. Поэтому, отталкиваетсь от точки безубыточности, что особо актуально для новостроя, можно опеделить минимальную стартовую цену квадратного метра. Цена вторички напрямую зависит от  стоимости первички. В зависимости от потребительских свойств объекта, его цена соответственно возрастает, плюс цена растет в зависимости от соотношения спроса/предложения на рынке.

В недавнее время ревенью менеджмент стал играть определяющую роль в любом бизнесе, ибо только на основе анализа рынка можно выработать стратегию и тактику ведения бизнеса. Иными словами, относительно рынка недвижимости в Москве: статистика, как говорят, знает все и свидетельствует, что поток презжих не только не иссякает, но и увеличивается. Сопоставив цифры наличия гипотетического жилого фонда и количество жителей, можно сделать вывод о том, какими темпами будет расти/падать спрос в ближайший сезон/год/пятилетие и т.д.

Учитывая неизбежную галопирующую инфляцию, инвестирование в недвижимость на долгие десятилетия останется привлекательной формой сохранения/преумножения капитала или способом обустройства кофортной жизни сегодня и сейчас, т.е. поток мотивированных покупателей не иссякнет.

Мантра риэлтора-неудачника

Стажер, заучивший наизусть конспекты с семинара технологичных Аум Синрике от недвиги.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, fatalist сказал:

Как-то, что-то не верится, что приезжие едут в Собянинск с мешками денег, что бы купить тут квартиру... С этими мешками, им и в глубинке не плохо жить было бы.... 

Ну не с мешками денег, но бегут и мелкие предприниматели, пока на малой родине не с'ели. Поскольку низы покупать не могут, а верхи кушать как прежде хотят.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 минуты назад, nik2 сказал:

Ну не с мешками денег, но бегут и мелкие предприниматели, пока на малой родине не с'ели. Поскольку низы покупать не могут, а верхи кушать как прежде хотят.

А что, в Москве проще бизнес вести, что ли? Тут и  своих невпроворот, и крыши более жадные.......

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

6 минут назад, fatalist сказал:

А что, в Москве проще бизнес вести, что ли? Тут и  своих невпроворот, и крыши более жадные.......

Тут у публики, средств чуть больше, а огородов мало. Крыш тоже много, какой-то выбор есть :smile:.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу



×
×
  • Создать...