Нужна ли продавцу расписка от покупателя, что он получил ключи от квартиры?

[MaklerMsk]

2 часа назад, Виктория хх сказал:

 

Проблема в том, что Акт не подписали. Продавец собирался его подписать через две недели после ДКП,

 

Что в дкп говорится о сроках передачи квартиры?

[Виктория хх]

Надеюсь, что мой клиент-продавец не пострадает в этой истории. В ДКП есть пункт, что ключи передаются в день подписания ДКП, а доступ в квартиру предоставляется покупателю со следующего дня. Учитывая, что на этажах и в парадном установлены видеокамеры и круглосуточно дежурит консьержка, то факт доступа в квартиру четко зафиксирован.

Дело в том, что покупатель заключил договор с фирмой, которая делает ремонт и самого его найти проблематично, как и продавца. Поэтому, надежды на то, что они приедут в наше агентство или к нотариусу для подписания Акта, практически нет. Думаю, если у покупателя к продавцу и наоборот нет вопросов и претензий, то можно обойтись и без акта, тем более, что в квартире уже полным ходом идет ремонт. А как думают профи? Прокатит?

[MaklerMsk]

Про ключи вы значит помните, а про то что говорится о подписании акта передаче  в догоре не помните и посмотреть не можете. странно.

или что  то не договариваете. Например что одновременно с ключами должен быть подписан акт передачи, но его забыли например подготовить в срок.

Изменено 18 августа, 2019 пользователем MaklerMsk

[MaklerMsk]

6 часов назад, Виктория хх сказал:

Продавец собирался его подписать через две недели после ДКП,...

после получения документов с мфц , после регистрации перехода права собственности,  вы наверное имели ввиду.

получается в договоре был пункт что ключи сразу после получения документов, нол почему то продавец собирался подписать акт через 2 недели.

Почему?

[MaklerMsk]

1 час назад, Виктория хх сказал:

.... Учитывая, что на этажах и в парадном установлены видеокамеры и круглосуточно дежурит консьержка, то факт доступа в квартиру четко зафиксирован.

 

можт он к соседу в гости ходил,Ю а не в проданную вами квартиру. 

кто заФИКСИРОВАЛ, ГДЕ. ВЫ УВЕРЕННЫ?))

 

 

[nik2]

5 минут назад, MaklerMsk сказал:

можт он к соседу в гости ходил,Ю а не в проданную вами квартиру.

Да и хранят записи пять суток.

[MaklerMsk]

В ОБЧЕМ Я ПОНЯЛ НАКОНЕЦ ТАКИ . ПЕРЕВЕЛ С албанского).

 покупателю нужно было ремонт делать быстрее. и в дкп прописали что ключи передаются в день подписания дкп, то есть после того как документы подадут на регистрацию. 

ключи были переданы как и договаривались.

но почему то этими ключами продавец двери открыть не смог и вызывал наверное бригаду платную для открытия двери. 

(прикол если он еще ДО ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В РОСРЕЕСТРЕ, взломал дверь в чужую квартиру на каком то основании с подельниками, а теперь еще деньги за это просит)).

 

пока мне непонятно три момента.

 дкп был нотариальный что ли? почему тогда нотариус не полготовил вам акт передачи?

 

почему не догадались в договре не только про ключи написать но и написать что и квартира передана покупателю в день подписания по акту передачи?

 

какая форма рассчета у вас была? ячейка или аккредитив? или как ?

не видя сам договор по вашим сообщениям здесь , достаточно сложно понять что там у вас было, извините.

или пишите подробнее , когда сможете договор в руки взять.

 или выложите сюда дкп с затертыми личными данными 

[Виктория хх]

ДКП подписали в банке при переводе покупателем оплаты на счет продавца и отправились назад к нотариусу. После этого, покупатель с двумя безумными тетками, его родственницами или знакомыми, одна из которых постоянно суетилась и повторяла, что юрист и долго-предолго вычитывала каждый документ. Покупатель, только успев расписаться о получении права собственности на квартиру, тут же с космической скоростью ушел вместе с ворчащими спутницами, скорчив при этом козью морду, ибо скандалили они по поводу оплаты услуг нотариуса. Мы все остались сидеть в недоумении. Поэтому, до Акта дело не дошло. Но, в ДКП четко прописано, что ключи передаются в день его подписания, а на следующий день открыт для покупателя доступ в квартиру. По всей видимости покупатель потерял переданные ему ключи или не мог их найти и, наконец, нашел. По крайней мере с улицы видно, что ремонт идет полным ходом. Сам покупатель уехал и вернется через месяц, после окончания ремонта. Уехал и продавец, т.к. он заранее оплатил поездку на отдых за рубежом. Вобщем, фраза о том, что нужно уметь спешить медленно, очень точная и актуальна всегда. Думаю оставить все как есть. Мой клиент-продавец всем доволен. Покупатель, похоже, тоже, ибо делает в квартире ремонт. Какие проблемы могут у него возникнуть впоследствии?

[fatalist]

19 минут назад, Виктория хх сказал:

.....в ДКП четко прописано, что ключи передаются в день его подписания, ....

Передаются, ил  ПЕРЕДАНЫ? Это две большие разницы.

[MaklerMsk]

Только что, fatalist сказал:

Передаются, ил  ПЕРЕДАНЫ? Это две большие разницы.

Ага. Ибо если в дкп указано что ключи переданы, то это и есть документ заменяющий акт передачи.