Jump to content
ricci

Какой из вариантов выбрать?

Recommended Posts

Есть возможность и желание купить жилье под сдачу. Оптимально это двушка. С этим я определился. А дальше дилемма &r
Своих денег хватает на квартиру в панельном доме совковой застройки, если брать что-то более приличное, придется в ипотеку влезть.

Стоит ли дополнительно вкладываться или лучше по одежке ножки протягивать? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, ricci сказал:

Есть возможность и желание купить жилье под сдачу. Оптимально это двушка. С этим я определился. А дальше дилемма &r
Своих денег хватает на квартиру в панельном доме совковой застройки, если брать что-то более приличное, придется в ипотеку влезть.

Стоит ли дополнительно вкладываться или лучше по одежке ножки протягивать? 

зависит от того, кто вы по жизни. Если фрилансер- ипотеку брать рисковано, а если у вас есть контракт с работодателем к примеру  на 5 лет- берите ипотеку на 5 лет. Пр сеньке и шапка. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, ricci сказал:

Стоит ли дополнительно вкладываться или лучше по одежке ножки протягивать? 

В дополнение решение зависит от Ваших стратегических планов. Вы планируете в перспективе использовать эту квартиру для личных целей например разъехаться с детьми.  Если покупка исключительно под бизнес, стоит ли вкладываться? Сомневаюсь что что вложения отобьются большей стоимостью аренды, по край ней мере на текущем кризисном этапе.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы правильно назвали дилеммой, потому этот вопрос больше относится к укладу вашей жизни и ваших финансовых возможностей. Возьмете ипотеку, завтра вас уволят. Одни люди будут ныть и долго искать работу, а другие максимально быстро найдут выход. Но если у вас уже присутствует фраза в голове "по одежке ножки протягивать", то покупайте, конечно же, совок. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, sempreshatto сказал:

Вы правильно назвали дилеммой, потому этот вопрос больше относится к укладу вашей жизни и ваших финансовых возможностей. Возьмете ипотеку, завтра вас уволят. Одни люди будут ныть и долго искать работу, а другие максимально быстро найдут выход. Но если у вас уже присутствует фраза в голове "по одежке ножки протягивать", то покупайте, конечно же, совок. 

+100500.

9e95951s-960.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

В аналогичной ситуации купил новую однушку сразу за МКАД на этапе стройки и переделал в студию, т.е. в двушку.

Edited by DrWatson
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, DrWatson сказал:

В аналогичной ситуации купил новую однушку сразу за МКАД на этапе стройки и переделал в студию, т.е. в двушку.

а надо было в трешку)

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Жилье под сдачу господа. читайте первый пост.

 если арендные платежи будут перекрывать ипотеку то причём тут потеря работы по большому счету?

Автору темы просто нужно сначала одобриться в банке и понять сколько в итоге всего у него будет средств (свои плюс займ) . потом понять что это ему даст, в домах какой категории он сможет купить. потом посчитать сколько купленный объект будет стоить в аренту, ну и принять уже решение на основе этих данных.

 может автор темы не боится потери работы. главное ипотека. а на дошираки если что родня подкинет . ))

Edited by MaklerMsk
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
51 минуту назад, MaklerMsk сказал:

... если арендные платежи будут перекрывать ипотеку то причём тут потеря работы по большому счету?

.

Большая част банков, работающих с ипотекой, в ипотечное соглашение вносят пункт, о запрете сдачи квартиры. В противном случае, договор может быть расторгнут, и банк потребует досрочного погашения. Ну... либо реализации квартиры с торгов, если в указанный банком срок, не будет погашена вся сумма долга банку.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
49 минут назад, fatalist сказал:

Большая част банков, работающих с ипотекой, в ипотечное соглашение вносят пункт, о запрете сдачи квартиры. В противном случае, договор может быть расторгнут, и банк потребует досрочного погашения. Ну... либо реализации квартиры с торгов, если в указанный банком срок, не будет погашена вся сумма долга банку.

По практике банку пофиг кто там живет в абсолютном большинстве случаев. то есть они просто закрывают глаза на сдачу в найм, им главное что бы платежи проходили вовремя и что бы залоговый объект  не лишился качеств своих.

к тому же эти банковские запреты на сдачу внайм незаконны.

 Конституционный суд это уже определял. попробую найти . уже выкладывал сюда  кажется где то ранее на форум 

Edited by MaklerMsk

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By sardiniya
      Здравствуйте. Мы хотели покупать себе квартиру в ипотеку, а теперь вроде не за чем. Маме до пенсии буквально полгода. Она хочет нам свою оставить, которая ближе к центру, а сама собирается в Ясенево перебраться. Сказала, что ей даже однушки хватит. Вот теперь мы ее в ипотеку взять и хотим как раз 50% первоначального взноса выйдет, условия будут вроде более выгодными. Не возникнет ли каких-либо проблем, если выяснится, что квартиру мы не для себя покупаем? Все равно банку или нет кто там жить будет, если все выплаты будут делаться своевременно?
    • By Ольга M2tv.ru
      О чем молчат застройщики. Причины кризиса на рынке недвижимости в 2019-2020 гг озвучил Сергей Смирнов.
      Что будет с ипотечными ставками. Сбербанк уже снизил. Что дальше? Негативные тенденции на рынке. Что будет с рынком новостроек в 2019 году. Как падает рынок вторичной недвижимости в России. Когда восстановится рынок недвижимости. В чем причина кризиса на рынке недвижимости
    • By Ивлиев Алексей
      Собираемся с женой время до холодов провести за городом. Раньше бы о таком и не задумывались, но сейчас цены кусаются.  Насколько реально сдать одну из комнат в своей квартире на 3-4 месяца. Две другие мы просто бы закрыли. 
    • By Мария Давыденок
      На побережье средиземного моря, продается квартира  2+1,в курортном городе Алания. Цена квартиры  всего 30000 евро.Дополнительные фото  и  информацию готова выслать по запросу. 








    • By samoed
      Приветствую всех. По ходу мне пинок нужен, чтобы решение принять.
      Живу на съемной квартире, понимаю, что деньги дяде уходят. На данный момент денег наскребу только на ипотеку с минимальным начальным взносом. Понимаю, что так условия не ахни какие, но чтобы подкопить на приличный первоначальный взнос нужно еще несколько лет просто снимать жилье.  Стоит ли в моей ситуации покупку откладывать или все-таки решиться на покупку?  Если что, работа у меня стабильная, зарплата приличная, с этой стороны никаких непоняток быть не должно.
×