Jump to content
ricci

Какой из вариантов выбрать?

Recommended Posts

Есть возможность и желание купить жилье под сдачу. Оптимально это двушка. С этим я определился. А дальше дилемма &r
Своих денег хватает на квартиру в панельном доме совковой застройки, если брать что-то более приличное, придется в ипотеку влезть.

Стоит ли дополнительно вкладываться или лучше по одежке ножки протягивать? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, ricci сказал:

Есть возможность и желание купить жилье под сдачу. Оптимально это двушка. С этим я определился. А дальше дилемма &r
Своих денег хватает на квартиру в панельном доме совковой застройки, если брать что-то более приличное, придется в ипотеку влезть.

Стоит ли дополнительно вкладываться или лучше по одежке ножки протягивать? 

зависит от того, кто вы по жизни. Если фрилансер- ипотеку брать рисковано, а если у вас есть контракт с работодателем к примеру  на 5 лет- берите ипотеку на 5 лет. Пр сеньке и шапка. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, ricci сказал:

Стоит ли дополнительно вкладываться или лучше по одежке ножки протягивать? 

В дополнение решение зависит от Ваших стратегических планов. Вы планируете в перспективе использовать эту квартиру для личных целей например разъехаться с детьми.  Если покупка исключительно под бизнес, стоит ли вкладываться? Сомневаюсь что что вложения отобьются большей стоимостью аренды, по край ней мере на текущем кризисном этапе.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы правильно назвали дилеммой, потому этот вопрос больше относится к укладу вашей жизни и ваших финансовых возможностей. Возьмете ипотеку, завтра вас уволят. Одни люди будут ныть и долго искать работу, а другие максимально быстро найдут выход. Но если у вас уже присутствует фраза в голове "по одежке ножки протягивать", то покупайте, конечно же, совок. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, sempreshatto сказал:

Вы правильно назвали дилеммой, потому этот вопрос больше относится к укладу вашей жизни и ваших финансовых возможностей. Возьмете ипотеку, завтра вас уволят. Одни люди будут ныть и долго искать работу, а другие максимально быстро найдут выход. Но если у вас уже присутствует фраза в голове "по одежке ножки протягивать", то покупайте, конечно же, совок. 

+100500.

9e95951s-960.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

В аналогичной ситуации купил новую однушку сразу за МКАД на этапе стройки и переделал в студию, т.е. в двушку.

Edited by DrWatson
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, DrWatson сказал:

В аналогичной ситуации купил новую однушку сразу за МКАД на этапе стройки и переделал в студию, т.е. в двушку.

а надо было в трешку)

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Жилье под сдачу господа. читайте первый пост.

 если арендные платежи будут перекрывать ипотеку то причём тут потеря работы по большому счету?

Автору темы просто нужно сначала одобриться в банке и понять сколько в итоге всего у него будет средств (свои плюс займ) . потом понять что это ему даст, в домах какой категории он сможет купить. потом посчитать сколько купленный объект будет стоить в аренту, ну и принять уже решение на основе этих данных.

 может автор темы не боится потери работы. главное ипотека. а на дошираки если что родня подкинет . ))

Edited by MaklerMsk
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
51 минуту назад, MaklerMsk сказал:

... если арендные платежи будут перекрывать ипотеку то причём тут потеря работы по большому счету?

.

Большая част банков, работающих с ипотекой, в ипотечное соглашение вносят пункт, о запрете сдачи квартиры. В противном случае, договор может быть расторгнут, и банк потребует досрочного погашения. Ну... либо реализации квартиры с торгов, если в указанный банком срок, не будет погашена вся сумма долга банку.

Share this post


Link to post
Share on other sites
49 минут назад, fatalist сказал:

Большая част банков, работающих с ипотекой, в ипотечное соглашение вносят пункт, о запрете сдачи квартиры. В противном случае, договор может быть расторгнут, и банк потребует досрочного погашения. Ну... либо реализации квартиры с торгов, если в указанный банком срок, не будет погашена вся сумма долга банку.

По практике банку пофиг кто там живет в абсолютном большинстве случаев. то есть они просто закрывают глаза на сдачу в найм, им главное что бы платежи проходили вовремя и что бы залоговый объект  не лишился качеств своих.

к тому же эти банковские запреты на сдачу внайм незаконны.

 Конституционный суд это уже определял. попробую найти . уже выкладывал сюда  кажется где то ранее на форум 

Edited by MaklerMsk

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Появилась информация, что на востоке в районе Вишняки Москвы компания "Метриум" решила строить микроквартиры общей площадью 9-12-15 кв.м. Предполагаю, что такие квартирки будет выгодно сдавать поденно. А как думаете вы?

    • By Виктория хх
      Появилась информация, что на востоке в районе Вишняки Москвы компания "Метриум" решила строить микроквартиры общей площадью 9-12-15 кв.м. Предполагаю, что такие квартирки будет выгодно сдавать поденно. А как думаете вы?

    • By Мария
      Банк ВТБ улучшает условия программы Ипотека с государственной поддержкой 2020 и дает возможность снизить процентную ставку с даты подписания кредитного договора на полгода или год, с соответственным снижением ежемесячного платежа на данный период.
      Ставка на период снижения
      • 4,3% при снижение на 6 месяцев
      • 5,3% при снижение на 12 месяцев
      После истечения выбранного срока процентная ставка будет увеличена до 6,5%
      Предложение будет особенно актуально для Клиентов несущих повышенные траты в первые месяцы после выдачи кредита (переезд, ремонт, аренда и т.п.)
      Стандартные условия
      • 5,7%, если ПВ ≥ 20%
      • 5,9%, если 15% ≤ ПВ < 20%
      Возможный дисконт 0,1 пп от стандартных условий, при условии (на выбор)
      • сумма кредита от 8 млн. рублей (включительно) при приобретении жилья, расположенного в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
      • при оплате сервиса ООО «Жилищная экосистема» (далее – М2) - «Экспресс-проект»
      • при покупке страхования от потери работы у СК СОГАЗ
    • By Rabotaipoteka
      Доброго времени суток!

      Ищем агентов по недвижимости для длительного и качественного сотрудничества!

      Наша компания более 5 лет занимается одобрением ипотеки, а точнее оформлением таких документов как:

      -2 ндфл/справка по форме банка с подтверждением
      -Копия трудовой( с любым стажем и количеством записей)
      -Трудовой договор

      Немного о нас:
      Работаем по всей России

      Не один год занимались кредитным и ипотечным брокериджем и знаем как достичь одобрения

      -В наличии более 15 организаций в различных сферах(розница,услуги, стройка итд)
      -Все организации действующие , с оборотами и штатом
      -Помогаем с прозвоном! Мы знаем что будут спрашивать(выдаем грамотную памятку или берем прозвон на себя)
      -У каждой организации свой городской многоканальный телефон

      Пишите! Будем рады сотрудничеству!
      Почта: Documentservis@bk.ru
      Телеграм: @spravkirabota
      Телефон: 89030977806
       
       
    • By Н.В.П
      Приветствую всех!
      Подскажите, разве так бывает, чтобы условия предлагали выгодные, и все по факту в шоколаде было? Недавно в соцсетях нарвались на объявление, чуть не поссорились. Ипотеку предлагают с фиксированным % - 6.1. Новая Москва, что дает право на прописку, а именно это нам и нужно. А дальше прямо рай описывают: видеонаблюдение, 2 школы+ 3 садика, метро и квартиры от 3.5 млн. Где обманывают, если не на ипотечной ставке? Или эти квартиры по факту от 3,5 млн. за конуру до 10-12 млн. за жилье нормальной площади окажутся?
×