Jump to content
Ольга M2tv.ru

Ошибка риэлтора на 4,5 млн. История неудачной сделки

Recommended Posts

История ошибки риэлтора:
Продавец должен покупателю 4,5 млн рублей + расходы на 6 судебных процессов. Приставы пытаются взыскать средства, но у должника из доходов только пенсия... 
А можно было послушать юриста...

Подробнее - в видео. 

Приятного просмотра! 

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Ольга M2tv.ru сказал:

История ошибки риэлтора:
Продавец должен покупателю 4,5 млн рублей + расходы на 6 судебных процессов. Приставы пытаются взыскать средства, но у должника из доходов только пенсия... 
А можно было послушать юриста...

Подробнее - в видео. 

Приятного просмотра! 

 

Видео, какая-то ерунда и полумуть (по судебным процессам). ИМХО,  зонтичная реклама страхования, и выбор квалифицированного риэлтора. + недостаточная квалификация юриста по проведенным процессам. 

В моей практике, были подобные процессы в начале 00-х.. Покупатели живут в этих квартирах, по настоящее время, или в последствии продали квартиры..

Edited by fatalist
  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, fatalist сказал:

Видео, какая-то ерунда и полумуть (по судебным процессам). ИМХО,  зонтичная реклама страхования, и выбор квалифицированного риэлтора. + недостаточная квалификация юриста по проведенным процессам. 

Абсолютно согласен с Фаталистом.

1) Очень внимательно смотрел  видео и до последней минуты ВООБЩЕ не мог понять,в чем же, собственно, дело? 

Насколько я понял ( хотя чётко и понятно этого не сказано) - пенсионер, пролежав в психушке и успешно это скрыв ( т.к. там было отмечено,что дело из больницы до ПНД идет до полугода)  подал на расторжение сделки по причине того, что не получил деньги. Якобы. Жена забрала, а он и не помнил, бедолага..

+ там ютились таджики, которые не хотели выезжать после смены собственника..

Вроде так... Очень бестолково рассказывают,собственно, о том,что же конкретно произошло.

2) Постоянно твердят одну и ту же фразу - ошибка риэлтора.

на 9.56 минуте была фраза, что были заказаны справки через службу безопасности. Значит из этого я могу сделать вывод, что это было Агентство недвижимости. Если там заказывают справки через СБ, то это - не МАЛЕНЬКОЕ агентство недвижимости)))

Отсюда вопрос - что делали и куда смотрели юр.отдел, начальник юридической службы и директор отделения или начальник отдела риэлтора, если он не был "свободным агентом"?

Начальник юр. службы Отделения в таких АН, как ИНКОМ или МИэль, Азбука.. вообще перед сделкой вызывает агента и проговаривает все нюансы сделки.. Он где?

3) Риэлтор не застраховал сделку... минуты 14.04 и 18.23... Простите,но риэлтор НЕ страхует сделку. Он ПРЕДЛАГАЕТ опцию - застраховать титул или нет. Если покупатель отказывается - то риэлтор ничего с этим поделать не может. 

Другое дело,что некоторые АН,  типа "Азбуки Жилья" раньше предлагали бонус - страховка титула перед сделкой за свой счёт. Сейчас не знаю.

4)  Попасть на судебное дело по поводу "признания расписки безденежной" может абсолютно любой и в любую минуту. Здесь нет никаких ошибок риэлтора

Я вижу, по-хорошему, только  один прокол - таджиков нужно было убрать до сделки. И на сделку выходить с чистой квартирой. 

Криков и заголовков про ошибку риэлтора ценой в 4,5 млн ООООООЧЕНЬ много. Это не соответствует действительности. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кстати - к разговору о том,как называть агента по недвижимости))) на 4.42 минуте прозвучало слово "стряпчий":smile: Это + для Фаталиста:smile:

 

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Владимир Попов сказал:

Кстати - к разговору о том,как называть агента по недвижимости))) на 4.42 минуте прозвучало слово "стряпчий":smile: Это + для Фаталиста:smile:

и, заметьте, ни слова про еду))

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Мария сказал:

и, заметьте, ни слова про еду))

Хы....А я ........:my_biggrin:  ogimage

 

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Лариса Богачева
      Представляем вам online Smart Meetup из серии "Агенты влияния" - вебинар “Банкротство физических лиц. Риски для покупателей” от Олеси Бухтояровой, который пройдет 04 июня 2019 г. в 13:00 (МСК) 
      В последнее время участились случаи признания процедуры купли-продажи недействительной, если продавец объявляет себя банкротом. Как предусмотреть эту ситуацию, проверить собственника и защитить интересы и финансы своего клиента - это вы узнаете во время “умной встречи”.
      На форуме есть подробная информация, вопросы и обсуждение смарт митапа “Банкротство физических лиц. Риски для покупателей”
      Для регистрации на онлайн Смарт Митап заполните анкету.
    • By Ольга M2tv.ru
      Пригласили в студию юриста Вадима Шабалина, чтобы обсудить с ним актуальные схемы расчетов. 
       
      Приятного просмотра!
    • By ЕленаРиэлти
      Здравствуйте, уважаемые коллеги! Был ли у кого опыт составления с банком, при закладке денег в ячейку, договора ответственного хранения, когда имущество описывается и банк принимает на себя риски?
    • By Пузырьков
      Жена у меня в декрете, а я работу недавно поменял. Еще 4 месяца назад в первый раз подал документы на ипотеку, но ее тогда не одобрили, сказали чтобы пришел, когда полгода проработаю. Именно тогда мы с риэлтором и познакомились. Он перезвонил после того как нам в ипотеке отказали несколько раз, а совсем недавно предложил свои услуги, мы объяснили что  одобрения пока не получали. Этот человек заверил нас, что все будет абсолютно бесплатно и в случае, если мы получим отказ, платить нам не придется. А теперь он откровенно намекает на то, что работал и вариант для нас подыскал и даже документы собрал .  А нам вот ипотеку не одобрили уже по второму кругу. И он сам ведь нас уговаривал, а в результате его "вас это ни к чему не обязывает" для нас материальными затратами обернется так что ли? За что я должен платить, если ничего не покупаю?
    • By arina777
      Всем доброго времени суток!
      Ребята есть ли кто сталкивался или слышал о квартирах в коттеджах с долевым участием?
      Слышала что появилось новое направление покупки недорогого жилья в коттедже до 1 000 000 рублей в Московской области. Как я поняла Это долевая собственность, небольшие квартиры студии в разделенном коттедже. То есть обычная квартира со всеми условиями но в коттедже.. 
      Прошу поделится кто слышал о таком или может кто уже купил что то подобное?))
×