Jump to content

Ошибка риэлтора на 4,5 млн. История неудачной сделки


Ольга M2tv.ru

Recommended Posts

История ошибки риэлтора:
Продавец должен покупателю 4,5 млн рублей + расходы на 6 судебных процессов. Приставы пытаются взыскать средства, но у должника из доходов только пенсия... 
А можно было послушать юриста...

Подробнее - в видео. 

Приятного просмотра! 

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Ольга M2tv.ru сказал:

История ошибки риэлтора:
Продавец должен покупателю 4,5 млн рублей + расходы на 6 судебных процессов. Приставы пытаются взыскать средства, но у должника из доходов только пенсия... 
А можно было послушать юриста...

Подробнее - в видео. 

Приятного просмотра! 

 

Видео, какая-то ерунда и полумуть (по судебным процессам). ИМХО,  зонтичная реклама страхования, и выбор квалифицированного риэлтора. + недостаточная квалификация юриста по проведенным процессам. 

В моей практике, были подобные процессы в начале 00-х.. Покупатели живут в этих квартирах, по настоящее время, или в последствии продали квартиры..

Edited by fatalist
  • Like 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, fatalist сказал:

Видео, какая-то ерунда и полумуть (по судебным процессам). ИМХО,  зонтичная реклама страхования, и выбор квалифицированного риэлтора. + недостаточная квалификация юриста по проведенным процессам. 

Абсолютно согласен с Фаталистом.

1) Очень внимательно смотрел  видео и до последней минуты ВООБЩЕ не мог понять,в чем же, собственно, дело? 

Насколько я понял ( хотя чётко и понятно этого не сказано) - пенсионер, пролежав в психушке и успешно это скрыв ( т.к. там было отмечено,что дело из больницы до ПНД идет до полугода)  подал на расторжение сделки по причине того, что не получил деньги. Якобы. Жена забрала, а он и не помнил, бедолага..

+ там ютились таджики, которые не хотели выезжать после смены собственника..

Вроде так... Очень бестолково рассказывают,собственно, о том,что же конкретно произошло.

2) Постоянно твердят одну и ту же фразу - ошибка риэлтора.

на 9.56 минуте была фраза, что были заказаны справки через службу безопасности. Значит из этого я могу сделать вывод, что это было Агентство недвижимости. Если там заказывают справки через СБ, то это - не МАЛЕНЬКОЕ агентство недвижимости)))

Отсюда вопрос - что делали и куда смотрели юр.отдел, начальник юридической службы и директор отделения или начальник отдела риэлтора, если он не был "свободным агентом"?

Начальник юр. службы Отделения в таких АН, как ИНКОМ или МИэль, Азбука.. вообще перед сделкой вызывает агента и проговаривает все нюансы сделки.. Он где?

3) Риэлтор не застраховал сделку... минуты 14.04 и 18.23... Простите,но риэлтор НЕ страхует сделку. Он ПРЕДЛАГАЕТ опцию - застраховать титул или нет. Если покупатель отказывается - то риэлтор ничего с этим поделать не может. 

Другое дело,что некоторые АН,  типа "Азбуки Жилья" раньше предлагали бонус - страховка титула перед сделкой за свой счёт. Сейчас не знаю.

4)  Попасть на судебное дело по поводу "признания расписки безденежной" может абсолютно любой и в любую минуту. Здесь нет никаких ошибок риэлтора

Я вижу, по-хорошему, только  один прокол - таджиков нужно было убрать до сделки. И на сделку выходить с чистой квартирой. 

Криков и заголовков про ошибку риэлтора ценой в 4,5 млн ООООООЧЕНЬ много. Это не соответствует действительности. 

Опыт с 1990г (с бюро обмена в Банном пер.) 8(963)7770440. Юридическое Бюро. Особо сложные случаи - это наше всё)). Ипотека без дохода и с любой историей.

 

Link to comment
Share on other sites

Кстати - к разговору о том,как называть агента по недвижимости))) на 4.42 минуте прозвучало слово "стряпчий":smile: Это + для Фаталиста:smile:

 

Опыт с 1990г (с бюро обмена в Банном пер.) 8(963)7770440. Юридическое Бюро. Особо сложные случаи - это наше всё)). Ипотека без дохода и с любой историей.

 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Владимир Попов сказал:

Кстати - к разговору о том,как называть агента по недвижимости))) на 4.42 минуте прозвучало слово "стряпчий":smile: Это + для Фаталиста:smile:

и, заметьте, ни слова про еду))

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Link to comment
Share on other sites

Только что, Мария сказал:

и, заметьте, ни слова про еду))

Га-га-га:1:

Опыт с 1990г (с бюро обмена в Банном пер.) 8(963)7770440. Юридическое Бюро. Особо сложные случаи - это наше всё)). Ипотека без дохода и с любой историей.

 

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

×
×
  • Create New...