Jump to content
Elenka

Покупка в Крыму

Recommended Posts

В 10.02.2019 в 12:54, PavelS сказал:

Всегда хорошо там, где нет нас, а точнее россиян. Мои знакомые, недавно познакомился, оба военные вышли на пенсию и купили домик в Белоруссии. И бегом оттуда через пару лет. Нажились))))) Тоже самое и с Крымом будет и с Болгарией.

вот правильно пишете. Как мост построили-  крымчане в анапу  даже за продуктами едут. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 10.02.2019 в 12:54, PavelS сказал:

Всегда хорошо там, где нет нас, а точнее россиян

Абсолютно точно.

Наши всегда так - услышали звон, ломанулись хватать "и ртом и жопой", а потом - ой, а тут еще и налог платить надо? ой, а чеито коммуналка-то такая? ой, а чеито в аренду-то не берут..

и жрать нечего... и вапще - че купили?????

Потом еще при ближайшем рассмотрении оказывается, что купили втридорога говно всякое...

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В Wed Mar 20 2019 в 18:53, Александр Мальцев сказал:

А вот в РНКБ такие данные есть! Потому что они раньше там работали еще при Украине...

(они все проверят на предмет залога)..

Чуть дороже выйдет, но надежнее.

 

На Украине, многое продается, в том числе и информация, однако, беда в том, что залоговые отношения могут возникнуть уже после сделки и залоги не единственная проблема. Квартира может быть неоднократно продана и перепродана. Залог может быть не только у банка. Квартира может находиться под судебным арестом. Квартира может быть передана по брачному договору.

Share this post


Link to post
Share on other sites

У меня приятель продал наследную квартиру в Севастополе до присоединения Крыма. Как считаете, здорово промахнулся?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да черт его знает, как фишка ляжет. После поисоединения был некий бум. Может, если признание продвинется будет бум2. А может неспеша будет засыхать. Севастополь уже был закрытым городом. Могут, если не закрыть  то немного прикрыть дверку.

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

20 марта 2019 г. Путин на заседании с членами правительства РФ разбирал положение дел в Крыму:  высокие цены на продукцию,  низкий уровень доходов жителей полуострова,  др. Может быть, раз проблема ОЗВУЧЕНА и ПРИЗНАНА, наконец, какие-то действия по улучшению ситуации будут предприниматься...

Edited by Elenka

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Elenka сказал:

....... Может быть, раз проблема ОЗВУЧЕНА и ПРИЗНАНА, наконец, какие-то действия по улучшению ситуации будут предприниматься...

Будут-то будут. Но... за чей счёт. :r  Ибо, по другому не бывает. Где-то прибудет, а где-то убудет, это ещё М. В. Ломоносов предсказал России...

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 22.03.2019 в 13:29, DrWatson сказал:

У меня приятель продал наследную квартиру в Севастополе до присоединения Крыма. Как считаете, здорово промахнулся?

Севастополь и при Украине был на особом положении. У меня есть товарищ, крымский татарин с Джанкоя.Работаем практически вместе, коллеги. Так вот он говорит что ни чего не изменилось. Что при хохлах было, что при России. У него там отец с сестрой живут, ездит туда регулярно. Так что ваш друг еще не понял промахнулся он или нет и поймет не скоро.

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Путин проблему озвучил, она как озвученной останется, так ничего и не изменится. Главное сказать, а там все окончательно свыкнутся с положением дел. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 20.03.2019 в 18:53, Александр Мальцев сказал:

Интересную информацию по Крыму узнал.
Есть такой крымский банк РНКБ, Сейчас в Москве открыд представительство, мы сотрудничаем.

Так вот при покупке недвижимости в Крыму есть вероятность, что объект может находиться в залоге у Украинских банков.
А в нашем Росреестре этих данных просто нет. Сами понимаете, почему - их нам никто не даст.

А вот в РНКБ такие данные есть! Потому что они раньше там работали еще при Украине.

Так что они рекомендовали, что лучше покупать в Крыму  через ипотек РНКБ (они все проверят на предмет залога), а потом через некоторое время эту ипотеку погасить.

Чуть дороже выйдет, но надежнее.

 

Проверить украинские обременения может любой грамотный специалист по недвижимости в Крыму и Севастополе. Это вопрос одного рабочего дня. И не надо для этого влазить в ипотеку.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Особенности и нормативные процедуры при переходе права собственности на земельные участки, дома, квартиры, офисы, производственные помещения извстны далеко не всем. А зря, ибо не зря говорят, что знания сила, осведомлен значит вооружен. С какими острыми моментами при совершении такого рода сделок сталкивались вы, и как их разруливали?  
    • By Евгениявин
      Рынок недвижимости в Соединённых Штатах — это сфера деятельности профессионалов. Совершить покупку жилья или коммерческой недвижимости в Америке без помощи риелтора невозможно. Даже если вы владеете английским в совершенстве, вы всё равно не сможете выбрать для себя вариант с учётом всех выгодных условий. Для этого нужно познакомиться с массой информационного материала, который не пересмотреть и за месяцы. Обратившись в риелторскую контору, вы получите все необходимые сведения по интересующим вас объектам, сможете сравнить цены в разных штатах и подобрать себе подходящий вариант по материальным возможностям. Вот только как найти риелтора в США? Мой первый пост будет об этом.
      Что нужно знать о выбранном агентстве?

      Останавливая свой выбор на одном из множества агентств по недвижимости, вы должны убедиться в том, что эта контора имеет членство в такой уважаемой организации как Национальная ассоциация риелторов США. В ассоциацию может входить как системная структура по недвижимости, так и частные агенты, работающие на этом рынке. Если ваш риелтор состоит в её рядах, то он заслуживает доверия как профессионал.
      Основным документом, на основании которого работает ваш агент является лицензия, о её наличии необходимо справиться при выборе риэлтора. Обычно в интернете есть эти сведения, но при первой встрече, попросите показать вам лицензию, эта страховка не помешает, потому что как и в России, в США встречаются мошенники.
      Желательным документом, которым вы должны поинтересоваться, является допуск к работе с иностранцами, так называемый SIPS (Cеrtifiеd Intеrnationфl Prоpеrty Spеtialist), наличие данного сертификата предполагает, что вам как иностранному гражданину будет предоставлено обслуживание на вашем языке.
      Для того чтобы быть уверенными в том, что вы всё правильно поймёте в документах и в том, что вам будут говорить, озаботьтесь поиском риелтора, говорящего русском языке. Это сегодня не является проблемой, выбор можно сделать по интернету. Российские граждане часто покупают недвижимость в США, поэтому появилось много агентств, где предусмотрено обслуживание русскоязычных покупателей.
      Поинтересуйтесь вопросом о комиссионных. Как правило, покупателя они не касаются: большинству риелторам их платит продавец, но имеются конторы, где могут быть предусмотрены комиссионные и для граждан, приобретающих объект. Это зависит от географии, статуса жилья, внутренних правил компании.
      Все риелторские агентства, работающие на законных основаниях, выполняют свои обязанности честно. В этом вы можете не сомневаться, но они будут работать не только с вами и защищать ваши интересы, а создавать выгодные условия и для продавца. Это нужно учитывать в достижении компромисса при сделке и не ждать явного преимущества в вашу пользу.
      Перед тем, как прийти на встречу с риелтором, желательно просмотреть в интернете хотя бы цены по штатам. Чтобы не получилось так, что вы, имея скромные возможности, дадите задание искать вам квартиру в центральных штатах. Вы потратите время риелтора и свои деньги и ничего подходящего не найдёте. Поэтому заранее говорите своему агенту о том, на какую цену вы рассчитываете приобрести жильё.
      Для вашего спокойствия, необходимо узнать о сопровождении вашего заявления, сделки, а также вариантах расчёта. Не соглашайтесь переводить деньги на трастовые счета, удалённые покупки не всегда заканчиваются благополучно. Здесь есть определённые риски. При удалённом совершении сделки, вы должны доверять своему риелтору как себе самому. Таких агентов выбирают только по рекомендации близких вам людей. Тем не менее, подобные сделки совершаются через посольство Соединённых Штатов, и вы отслеживаете ход вашей покупки по интернету.
      Вы можете заменить риелтора, если выяснится, что он своевременно не посылает вам рассылок с материалами о предложениях подходящего жилья или не выполняет всех обязательств по продвижении вашего запроса. Предусмотрите такой пункт при заключении договора об услугах риелтора, это обеспечит вам только справедливые траты.  
    • By Виктория хх
      Существует ли регламентация работы риэлтора, какие пункты должна включать должностная инструкция? Какие есть мнения на этот счет?
    • By Виктория хх
      Падение спроса на аренду офисов, тем более большой площади, превращается в стабильный тренд из-за того, что удаленная работа оказалась эффективной и, врядли, даже с "падением короны", то бишь - окончанием пандемии, все вернется на круги своя и офисный планктон будет вновь скученно работать в одном помещении. Ведь, как показала практика, такой необходимости нет. Работа, не выходя из дому, удобна всем и во всех отношениях, как работнику так и работодателю. Хотя, предполагаю, что есть и иное мнение по этому поводу, но факт остается фактом: желающих снять офисы поубыло, а тех, кто отказывается от офиса или, по крайней мере, готов существенно сократить его площадь, поприбавилось. Коллеги, что думаете по этому поводу?
    • By Лариса Богачева
      В период мировой финансовой нестабильности и неопределенности для инвесторов на первый план выходит вопрос о том, как, где и в какой пропорции распределить свои инвестиции для их сохранения и приумножения. Недвижимость, ценные бумаги, инновационные стартапы – выбор большой, но риски высокие, особенно, для крупных инвесторов. Специфика и перспективы самых стабильных и самых рискованных предложений на рынке, стратегии, успешные во время предыдущих кризисов, и стоит ли на них опираться – эти и многие другие вопросы в сфере инвестиций рассмотрим вместе с нашими экспертами 17 июня!
      Ответы на эти и многие другие вопросы мы узнаем на онлайн-конференции Urban Awards и Arendator.ru «ИНВЕСТИЦИИ ПО-КРУПНОМУ: стратегии сохранения и приумножения капитала в кризис»
      Темы конференции
      Кризис как благоприятное время для инвестиций: риски и преимущества Инвестиционные стратегии предыдущих лет: какой опыт использовать, а от чего стоит отказаться? Выгодное вложение сегодня: какой формат инвестиций принесет наибольшую прибыль? Потенциально успешные проекты в ближайшие 5 лет: инвестируем в недвижимость правильно Подробная программа и регистрация - на сайте МЕРОПРИЯТИЯ.

       

×