Когда лучше покупать квартиру?

[ддт88]

Посоветуйте, как лучше поступить покупать квартиру сейчас или подождать пару-тройку лет и денег подсобрать заодно, чтобы купить лучший вариант?  Цены, пусть даже и медленно, но пока ползут вниз. Значит по логике лучше ждать и собирать в твердой валюте. Но как не прогадать и не нарваться на то, что они вдруг не просто перестанут падать, а стремительно начнут подниматься? Или это утопия и не про наш рынок?  

[fatalist]

24 минуты назад, ддт88 сказал:

Посоветуйте, как лучше поступить покупать квартиру сейчас или подождать пару-тройку лет и денег подсобрать заодно, чтобы купить лучший вариант?  Цены, пусть даже и медленно, но пока ползут вниз. Значит по логике лучше ждать и собирать в твердой валюте. Но как не прогадать и не нарваться на то, что они вдруг не просто перестанут падать, а стремительно начнут подниматься? Или это утопия и не про наш рынок?  

В твердой валюте, они вряд ли будут дорожать. Я про цены в дереве не говорю. Пусть прорастают... глядишь, и зазеленеют (то бишь, твердая валюта, ещё тверже станет).

Изменено 26 августа, 2018 пользователем fatalist

[ддт88]

26 минут назад, fatalist сказал:

В твердой валюте, они вряд ли будут дорожать. 

Вот я тоже на это рассчитываю. А то, чтобы сейчас купить именно то, что хочется придется ипотеку оформлять. А локти кусать потом несколько лет подряд, и мысленно себя третировать за то, что переплатил и вляпался  как-то неохота.  

[fatalist]

Только что, ддт88 сказал:

Вот я тоже на это рассчитываю. А то, чтобы сейчас купить именно то, что хочется придется ипотеку оформлять. А локти кусать потом несколько лет подряд, и мысленно себя третировать за то, что переплатил и вляпался  как-то неохота.  

Ну так, ипотеку-то Вы же не в твердой валюте будете брать(я так думаю). 

Тут надо хорошо взвесить, что Вы в конечном итоге будете иметь, и что у Вас нынче уже есть. 

Если есть где сейчас жить , то можно и заморочиться на ипотеку(пока ставки % не подняли), а излишки сдавать, оплачивая ипотеку..  Если для разъезда, то ... может есть смысл подождать (опят-таки, если доход, хоть немного, имеется в твердой валюте, если покупать её на дерево, то бессмысленно), держа руку на пульсе, куда маятник цен качнется (сезонные всплески цен и спроса, опустить). Можно просто открыть пополняемый и капитализируемый депозит в дереве, хоть как-то минимизировать потери от роста курса и инфляции (полностью, конечно не получится). При росте курса и инфляции, цены на недвижимость, все равно будут падать ИМХО. Можно будет варьировать...

[ддт88]

31 минуту назад, fatalist сказал:

Если есть где сейчас жить... Если для разъезда...

Жить есть где, но сдавать освободившуюся площадь не смогу, там родители останутся. Так что скорее все-таки для разъезда.  Спасибо за ответ, пожалуй прислушаюсь к Вашему мнению. 

[DrWatson]

Покупать лучше тогда, когда это по средствам. Правильная недвижимость стабильней и надёжней самой твёрдой валюты.

[fatalist]

20 минут назад, DrWatson сказал:

Покупать лучше тогда, когда это по средствам. Правильная недвижимость стабильней и надёжней самой твёрдой валюты.

Не в РФ и не в нынешнее время....

Ближайшие 2-5 лет, недвижимость ничего не принесет (ну... кроме уже имеющейся, от сдачи в аренду). Потому как уже сегодня жилья строится больше, чем продается. Инфляция в дальнейшем, запросто может достичь  двухзначной цифры. И инфляционные потери застройщиков не получится компенсировать повышением цен – по причине затоваривания рынка.

ИМХО, где-то.... через год (+/-) будет выброс на рынок жилья, которое было куплено на ранних стадиях строительства в период резкого снижения цен (15-17 г/г.). Инвесторы будут в массовом порядке продавать квартиры до оформления права собственности – чтобы не попасть под налогообложение. Да ещё, и не забываем про реновацию, зря что ли ей головы народу задурили?

Валюта это -  свободно конвертируемые и международно признанные платежные средства, имеющие оборот почти в любой точке планеты. А квартиру (или иную недвигу), с собой взабугор не возьмете... да и быстро обменять на деньги, без потерь, тоже не получится..

Зы... валюта уже на данный момент принесла её обладателям, даже под подушкой, минимум 10-12% годовых в рублях. А если положить на правильный депозит (только упаси Вас бог в РФ), то и вообще, можно спать спокойно, и не платя налоги.... 

Рынок недвижимости в РФ, на грани переполнения, а вот переполнения рынка валюты, что-то.. как-то... я, по крайней мере, не наблюдаю....И в обозримом будущем, не прорезается...

 

Зы-зы.... Ещё, можно призадуматься о покупке недвижимости взабугорье.... Только шибко подумав не только о стране, но и локации внутри выбранной страны. Можно и коммерческую недвигу купить, стоит только сильно захотеть, увидев перспективы, и хорошенько подумать, может даже обратившись к специалистам.

 

 

Хыы... про рынок ценных бумаг, не говорю, это сложно и нужны специальные познания и приличные вложения в инсайдеров.

Изменено 26 августа, 2018 пользователем fatalist

[DrWatson]

Только что, fatalist сказал:

Ближайшие 2-5 лет, недвижимость ничего не принесет (ну... кроме уже имеющейся, от сдачи в аренду).

Насколько я понимаю, ТС покупает не для спекуляций, а жить отдельно от родителей или как раз сдавать в аренду.

[Dawnbringer]

вообще не задумывалась когда покупать квартиру. как только возможность появится. сложно конечно подходящий вариант найти, каждую неделю на городквадратов захожу, чтобы просматривать новые 

[VASh Зеленый Ник]

52 минуты назад, Dawnbringer сказал:

айти, каждую неделю на городквадратов захожу,

Так этот сайт, с вирусами! После захода на него система виснет, переустанавливать приходиться! Зачем вы его рекламируете? Стыдно должно быть!

Изменено 31 августа, 2018 пользователем VASh Зеленый Ник