Jump to content
Sign in to follow this  
друг_тузика

Новостройка без отделки

Recommended Posts

В каком виде лучше продавать новостройку, с отделкой или без? Вопрос только к тем, кто в теме. Кто ориентируется в спросе.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, друг_тузика сказал:

Вопрос только к тем, кто в теме. Кто ориентируется в спросе.

Вопрос не ко мне!:my_biggrin::my_biggrin:

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 09.07.2018 в 06:34, друг_тузика сказал:

В каком виде лучше продавать новостройку, с отделкой или без? Вопрос только к тем, кто в теме. Кто ориентируется в спросе.

Вопрос такой же, как иии... "Что лучше, варёная колбаса или копченая". На вкус и цвет, все фломастеры разные (С)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Очень многим инвесторам приходится делать отделку. Даже застройщикам приходится.

Определить легко - давайте объяву и пытайтесь продавать. Сами и увидите. Зависит от многих параметров.

Ликвидность точно повысится. Тут другая проблема - уметь сделать конфетку из... дешёвых материалов и иметь бригаду рабочих, которая за копейки за месяц-два сваяет добротный ремонт. Для меня это сложный пункт)))

ПС. Недаром инвесторы сейчас гоняются за удачными студиями и евродвушками с ремонтом. Например, студии в Саларьево 20 квадратов с отделкой за 2,3 были весьма лакомым вариантом.

Edited by Пчёлка
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Посмотрите продажи квартир с отделкой и без отделки в вашем районе. Узнайте стоимость ремонта. Прикиньте свою маржу.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хм, с кем только уже не консультировались. Одни  знакомые  говорят, что без отделки продать на вторичке можно только с большим дисконтом. Другие, замечают, что чужой ремонт никому не нужен. Видимо, правы и те и другие, т.е. Пчелка - нужна недорогая конфетка. Так-то оно так, да только вот как это реализовать?

В 10.07.2018 в 10:52, Пчёлка сказал:

уметь сделать конфетку из... дешёвых материалов и иметь бригаду рабочих, которая за копейки за месяц-два сваяет добротный ремонт. Для меня это сложный пункт)))

Вот-вот. Как оно по вашему хоть выглядеть должно?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, друг_тузика сказал:

Одни  знакомые  говорят, что без отделки продать на вторичке можно только с большим дисконтом. Другие, замечают, что чужой ремонт никому не нужен. Видимо, правы и те и другие.

Правы все, но с учётом класса квартиры.

В дорогом сегменте новостроек покупают отделку от застройщика, т.к. всегда есть чёткий дизайн-проект, а зачастую и презентация в натуре. Т.е. всегда более-менее понятен конечный результат. Плюс претензию по качеству и авариям застройщику можно предъявить, в отличии от диких бригад и фирм (которые при любой проблеме просто закроются).

В дешёвом сегменте нужен стандартный  приятный глазу на любой вкус (т.е. в серо-бежевых оттенках) ремонтец. Какой - писала в соседней теме.

ПС. Пошарьтесь в ЦИАНе по новостройкам, присмотритесь, какой ремонт делают инвесторы.

 

Edited by Пчёлка

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, друг_тузика сказал:

Хм, с кем только уже не консультировались. Одни  знакомые  говорят, что без отделки продать на вторичке можно только с большим дисконтом. Другие, замечают, что чужой ремонт никому не нужен. Видимо, правы и те и другие.

Вот и остановитесь на золотой середине - оштукатуренные стены, побеленный потолок, нормальный пол, двери, санузел.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By ullysse
      Хочу купить квартиру, сделать в ней ремонт и продать дороже.  Мой муж строитель, поэтому ремонт будет делать сам. Есть ли в этом смысл? 
    • By Дуняша
      Подскажите, можно ли подать иск на застройщика, если явных дефектов на момент принятия работ не было? Мы уже год живем в новой квартире. Все бы здорово, но появившаяся плесень неистребима. Квартиру брали с отделкой, ремонт приличный, но это... просто форменное безобразие. И такие проблемы не только у нас, у соседей по ходу то же самое. И это не самое дешевое жилье из того, что было на рынке.  Даже к бизнес классу относится, и вдруг такое.
      Что же тогда о бюджетных проектах говорить, даже не представляю сколько там проблем возникнуть может. Но там проблемы на входе видны. Кривые стены можно и не принять. Просто интересно, есть ли случаи обращения в суд с подобными проблемами или спасение утопающих - дело рук самих утопающих.   
    • By Лариса Богачева
      11 марта пройдет очередной CallDay - отраслевая конференция про сквозную аналитику и эффективный маркетинг для профессионалов строительной и отделочной индустрии. На этот раз будет рассматриваться ремонтная отрасль "Отделка".
      Программа конференции
      10:00 - Регистрация
      10:30 - Продвижение строительных материалов с помощью таргетированной рекламы
      Николай Сентюрин, Директор по маркетингу myTarget
      11:00 - Сквозная аналитика, или как начать эффективно инвестировать в рекламу
      Артур Саркисян, Директор по развитию Calltouch
      11:30 - Анализ основных показателей рекламодателей категории Отделка
      Денис Фалалеев, Руководитель группы по развитию ключевых клиентов Яндекса
      12:00 - Как мы построили сквозную аналитику в инженерке и снизили стоимость лида в 3 раза. Кейс СтройИнженер
      Игорь Олешко, Генеральный директор компании «СтройИнженер»
      12:30 - Ланч
      13:15 - Аналитика в маркетинге и отделе продаж строительно-ремонтной компании. Кейс Fixbi
      Алексей Зубко, Директор по развитию Fixbi
      Александр Хрущев, СЕО MVP Lab
      13:45 - Что можно узнать о рекламных компаниях через 2 месяца после внедрения аналитики. Кейс Dorian
      Вероника Устьянцева, Руководитель отдела маркетинга Dorian
      14:15 - Тема и спикер уточняется
      14:45 - Нетворкинг
      Подробная программа и регистрация на сайте МЕРОПРИЯТИЯ.

    • By гора
      Выставила двоих голубков, теперь нужно пар выдохнуть.
      Представьте, смотрят они квартиру, я распинаюсь показываю, где мебель встроенная, рассказываю что-то о сантехнике и прочее. И вдруг девушка у парня не стесняясь спрашивает: "Теперь ты понял из-за чего разница в 10 тысяч?"  и тут же напоминает, что пора "отчаливать", так как на следующий просмотр они уже почти опаздывают. Я не выдержала, спросила, если уж разговор при мне был и в открытую, следующая квартира в той же цене будет или нет. Из ответа поняла, что не мое это дело.  Мне же еще и объяснить попытались, что за просмотр денег не берут, а потому я должна показывать и улыбаться, как болванчик, чтобы мою квартиру выбрали, потому как их сейчас с избытком.
      В общем послала я их далеко и надолго. Популярно объяснила, что возвращаться им незачем. Если честно, возмущена. Сколько лет сдаю, а такая ситуация впервые. Жаль потраченного времени, мне пришлось от Останкино к Черемушкам прокатиться. Ну да лучше так, чем с такими арендаторами дело иметь.    
    • By Лариса Богачева
      Теперь сфера услуг по ремонту и дизайну интерьера наконец получила свое профессиональное мероприятие.  Ежегодно в феврале проходит единственная выставка по ремонту и дизайну квартир, коттеджей — Ремонт Экспо. Выставка организована в Даниловском Event Hall и  является площадкой для всех участников рынка по ремонту и дизайну квартир, коттеджей.
      Раньше компаниям ремонтной и смежных отраслей приходилось искать клиентов, а клиентам – объезжать пол-Москвы, прежде чем удастся приступить к ремонту. Теперь это в прошлом!
      Выставка Ремонт Экспо 2020 дает посетителям долгожданную возможность найти все необходимое в одном месте, а экспонентам – расширить клиентскую базу и завязать полезные профессиональные контакты!
      Формат выставки
      Ремонт Экспо проходит в формате выставочно-конгрессного мероприятия B2C (Business-to-Consumer), то есть «Бизнес для Потребителя».
      Данный формат сводит вместе производителей материалов для ремонта, исполнителей и поставщиков услуг для ремонта, с одной стороны (в качестве экспонентов). Экспоненты участвуют в выставке путем аренды выставочной площади и обустройства своей экспозиции, присутствуют на мероприятиях деловой (конгрессной) программы или организуют собственные семинары и презентации. С другой стороны, покупатели товаров и услуг участвуют в качестве посетителей.
      Цель выставки
      Собрать в одном месте и в одно время клиентов, специалистов и потенциальных партнёров в сфере оказания услуг по ремонту и дизайну квартир, коттеджей.
      Разделы выставки
      В экспозиции выставки представлен полный комплекс компаний, предоставляющие услуги для качественного ремонта и дизайна квартир, коттеджей. На выставке каждый посетитель сможет найти именно то, что необходимо для него:
      Компании по ремонту квартир и коттеджей Дизайн студии Остекление лоджий и балконов Окна и оконные конструкции Напольные конструкции Инженерные компании Профильные интернет-порталы Компании по согласованию перепланировок Идеи освещения Декор и текстиль для дома Натяжные потолки Умный дом Встроенная мебель Декоративная штукатурка Хранение и переезд при ремонте Уборка после ремонта Потребительский кредит Механизированная штукатурка Кондиционирование Художественная роспись, фрески, витраж Шоу-румы "Отделочный и декоративный материал" Шоу-румы "Зарубежная и отечественная мебель" Шоу-румы "Мебель для ванных компании и сантехники" Шоу-румы "Зарубежные и отечественные двери" __________________________________________________
      Для участия в выставке пройдите РЕГИСТРАЦИЮ на сайте мероприятия.

×