Новостройка без отделки

[друг_тузика]

В каком виде лучше продавать новостройку, с отделкой или без? Вопрос только к тем, кто в теме. Кто ориентируется в спросе.

[VASh Зеленый Ник]

1 час назад, друг_тузика сказал:

Вопрос только к тем, кто в теме. Кто ориентируется в спросе.

Вопрос не ко мне!

[fatalist]

В 09.07.2018 в 06:34, друг_тузика сказал:

В каком виде лучше продавать новостройку, с отделкой или без? Вопрос только к тем, кто в теме. Кто ориентируется в спросе.

Вопрос такой же, как иии... "Что лучше, варёная колбаса или копченая". На вкус и цвет, все фломастеры разные (С)

[Пчёлка]

Очень многим инвесторам приходится делать отделку. Даже застройщикам приходится.

Определить легко - давайте объяву и пытайтесь продавать. Сами и увидите. Зависит от многих параметров.

Ликвидность точно повысится. Тут другая проблема - уметь сделать конфетку из... дешёвых материалов и иметь бригаду рабочих, которая за копейки за месяц-два сваяет добротный ремонт. Для меня это сложный пункт)))

ПС. Недаром инвесторы сейчас гоняются за удачными студиями и евродвушками с ремонтом. Например, студии в Саларьево 20 квадратов с отделкой за 2,3 были весьма лакомым вариантом.

Изменено 10 июля, 2018 пользователем Пчёлка

[DrWatson]

Посмотрите продажи квартир с отделкой и без отделки в вашем районе. Узнайте стоимость ремонта. Прикиньте свою маржу.

[друг_тузика]

Хм, с кем только уже не консультировались. Одни  знакомые  говорят, что без отделки продать на вторичке можно только с большим дисконтом. Другие, замечают, что чужой ремонт никому не нужен. Видимо, правы и те и другие, т.е. Пчелка - нужна недорогая конфетка. Так-то оно так, да только вот как это реализовать?

В 10.07.2018 в 10:52, Пчёлка сказал:

уметь сделать конфетку из... дешёвых материалов и иметь бригаду рабочих, которая за копейки за месяц-два сваяет добротный ремонт. Для меня это сложный пункт)))

Вот-вот. Как оно по вашему хоть выглядеть должно?

[Пчёлка]

1 час назад, друг_тузика сказал:

Одни  знакомые  говорят, что без отделки продать на вторичке можно только с большим дисконтом. Другие, замечают, что чужой ремонт никому не нужен. Видимо, правы и те и другие.

Правы все, но с учётом класса квартиры.

В дорогом сегменте новостроек покупают отделку от застройщика, т.к. всегда есть чёткий дизайн-проект, а зачастую и презентация в натуре. Т.е. всегда более-менее понятен конечный результат. Плюс претензию по качеству и авариям застройщику можно предъявить, в отличии от диких бригад и фирм (которые при любой проблеме просто закроются).

В дешёвом сегменте нужен стандартный  приятный глазу на любой вкус (т.е. в серо-бежевых оттенках) ремонтец. Какой - писала в соседней теме.

ПС. Пошарьтесь в ЦИАНе по новостройкам, присмотритесь, какой ремонт делают инвесторы.

 

Изменено 12 июля, 2018 пользователем Пчёлка

[DrWatson]

4 часа назад, друг_тузика сказал:

Хм, с кем только уже не консультировались. Одни  знакомые  говорят, что без отделки продать на вторичке можно только с большим дисконтом. Другие, замечают, что чужой ремонт никому не нужен. Видимо, правы и те и другие.

Вот и остановитесь на золотой середине - оштукатуренные стены, побеленный потолок, нормальный пол, двери, санузел.