Скидка при продаже квартры, полученной по наследству

[VASh Зеленый Ник]

16 минут назад, МерзкийСоб сказал:

наследство 3 года (еше дарение приватизация и рента)

купля 5

вы точно юрист ?

МС,

Ты точно соб???

Учи мат часть!

Для продажи полученного по наследствужилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет (при унаследовании пДля продажи полученного по наследствужилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет (при унаследовании после 1 января 2016 года - менее 5 лет), возникает необходимость уплаты подоходного налога (НДФЛ). Не стоит его путать с налогом на наследство, взимавшимся раньше после оформления наследства в свою собственность (сейчас отменен). Кроме того, при продаже недвижимости, полученной в наследство, предусмотрены налоговые льготы. ...осле 1 января 2016 года - менее 5 лет), возникает необходимость уплаты подоходного налога (НДФЛ). Не стоит его путать с налогом на наследство, взимавшимся раньше после оформления наследства в свою собственность (сейчас отменен). 

ВНИМАНИЕ! По новым изменениям в законодательстве РФ с 1 января 2016 года уплачивать налог, составляющий 13% от суммы сделки, придется в случае продаже жилплощади до истечения срока владения недвижимостью в 5 лет (после получения наследником права законного владения).

Но если новоявленный владелец продает полученную квартиру после окончания официально установленного периода, от оплаты налога он будет освобожден (НК РФ, статья 217, п.17.1).

Изменено 25 июня, 2018 пользователем VASh Зеленый Ник

[DrWatson]

1 час назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Для продажи полученного по наследствужилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет (при унаследовании пДля продажи полученного по наследствужилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет (при унаследовании после 1 января 2016 года - менее 5 лет), возникает необходимость уплаты подоходного налога (НДФЛ). Не стоит его путать с налогом на наследство, взимавшимся раньше после оформления наследства в свою собственность (сейчас отменен). Кроме того, при продаже недвижимости, полученной в наследство, предусмотрены налоговые льготы. ...осле 1 января 2016 года - менее 5 лет), возникает необходимость уплаты подоходного налога (НДФЛ). Не стоит его путать с налогом на наследство, взимавшимся раньше после оформления наследства в свою собственность (сейчас отменен). 

ВНИМАНИЕ! По новым изменениям в законодательстве РФ с 1 января 2016 года уплачивать налог, составляющий 13% от суммы сделки, придется в случае продаже жилплощади до истечения срока владения недвижимостью в 5 лет (после получения наследником права законного владения).

Но если новоявленный владелец продает полученную квартиру после окончания официально установленного периода, от оплаты налога он будет освобожден (НК РФ, статья 217, п.17.1).

Благодарю за уточнение! То есть теперь после вхождения в права наследства имеет смысл подождать 5 лет до продажи.

[Артем Сухов]

Подобная коллизия отличный показатель бестолковости текущей правовой системы. Собственность наследуется, так как люди умирают. Это часть бытия. В итоге, в независимой РФ не могут нормально урегулировать этот вопрос. Даже в совке было все проще и естественней!!!

[глобус]

А нельзя ли как-нибудь юридически подстраховаться? Чтобы потом не влететь? Или без вариантов?

[МерзкийСоб]

Зеленый! а вот это как ? 

(не стирайте пруф пожалуйста, он не понизит рейтинг)

www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/realty_sell

Цитата

 

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016:

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;

право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

 

 

[МерзкийСоб]

4 часа назад, глобус сказал:

А нельзя ли как-нибудь юридически подстраховаться? Чтобы потом не влететь? Или без вариантов?

риск есть всегда и везде

вопрос только в вероятности нарваться 

некоторые правила и действия позволяют ЗНАЧИТЕЛЬНО снизить вероятность наступления нежелательных последствий

основные маркеры проблемных ситуаций:

- малый срок владения

- быстрая продажа (серьезный дисконт к рынку итд) 

- продажа по доверенности

те если видите чтото подобное - лучше вариант пропустить

ну а дальше обычная работа с документами - архивка - история перехода права

ПНД НД, проверка на банкротство   Удалено   итд

 

[Мария]

Антон прав, 3 года для безвозмездных сохранились (для дарения только между близкими)

[DrWatson]

3 часа назад, Мария сказал:

Антон прав, 3 года для безвозмездных сохранились (для дарения только между близкими)

То есть единственный вариант с 3 годами это дарение от дедушки внуку, от родителей детям, от брата сёстре и т.д.?

[МерзкийСоб]

еше наследство и рента

 

[Lawyer]

18 часов назад, МерзкийСоб сказал:

вы точно юрист ?

Это был маленький тест на адекватность и умение аргументированно вести дискуссию...

Вы его не прошли!