Jump to content
Sign in to follow this  
черный ворон

Неужели по телефону сложно ответить?

Recommended Posts

Здравствуйте! Разрешите поинтересоваться у профи, в чем я не прав. Нашел объявление с подходящей квартирой. Позвонил, сразу задал вопрос, уместен ли торг, а меня только что не послали. Я же в курсе, что цену обычно завышенную ставят, чтобы потом было что уступать, это везде и всегда так было, а  тут полный неадекват, граничащий с хамством. И это я с риэлтором общался. Честно чего угодно ожидал, но не ехидного вопроса: "А может вам квартирку и вовсе подарить?" Такое общение как в порядке вещей или я на уникума попал?  

Share this post


Link to post
Share on other sites

не факт что это риэлтор был

и абсолютно не обязательно должен быть заложен на торг процентик

а еше, принято торговаться только после просмотра

причем торговаться обосновано

а аргумент - типа все закладывают на торг - не проходит

самое забавное, что уже риэлторы с ходу пытаются торговаться по телефону....  зато сразу можно узнать бюджет и отказать в просмотре :)

 

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Как правильно уже заметили, по телефону торговаться- ээээмм, как бы не принято.

Ну это по неким сложившимся стереотипам. Если человек звонит и нормально, по-деловому, спрашивает, стоит ли ему терять свое и собственника время, почему бы и нет? Квартира стоит 5 млн., я готов начинать смотреть за 4,8. Нет-на нет и суда нет. По мне - так тюха, начинающей нудеть - и ремонт говно и этаж говно и у соседей в сто раз лучше, нохочувашувдваразадешевле - вот такому пендель сразу и лучше бы  на стадии телефонного разговора. Или - мы тут вашу квартирку долго по окнам вычисляли, ой, нам так нравится, отдайте на полляма дешевле. Нет. Как нет, а риэлтор сказал, что отдадите. А какого фига тогда по окнам вычисляете, если с мои риэлтором уже разговаривали? И какого претесь без звонка? На месте они, видите ли, торгуются...

  • Like 2
  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, черный ворон сказал:

Здравствуйте! Разрешите поинтересоваться у профи, в чем я не прав.

Если решили покупкой заниматься сами, будьте готовы к любым неожиданностям. Против хамства придется закаляться. Еще и не такое услышите. Могут и обматерить...

Попадаются просто редкостные экземпляры. И среди продавцов и среди покупателей. Я не шмогла общаться, все передоверила риэлтору - нервы дороже.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, МерзкийСоб сказал:

а еше, принято торговаться только после просмотра

причем торговаться обосновано

Полностью ЗА. Но не встретила ни одного, кто умеет это делать :f:

Share this post


Link to post
Share on other sites

сегодня мне понравился звонок - риэлтор

тоже начал торговаться

и цена такая большая... а возможен ли торг ? а какая альтернатива (насколько сложная)

сам же озвучил торг - 200 тышь :)

причем уже в соседнем доме замануха от беста за 6 лямов висит :)

тупо шерстят рынок кто продаст за копейки..... вдруг такие остались......

а такие уже как пол года назад кончились....

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, МерзкийСоб сказал:

причем уже в соседнем доме замануха от беста за 6 лямов висит :)

Кстати, да - я тоже обратила внимание - если Бэст продает квартиру - ВСЕГДА ставит рядом какой-то левый вариант. Причем разные отделения, но тактика одна. Зачем это? Разве еще остались непуганые идиоты? ИМХО, они все в недостройках ипотеку берут...

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Анна2207 сказал:

Кстати, да - я тоже обратила внимание - если Бэст продает квартиру - ВСЕГДА ставит рядом какой-то левый вариант. Причем разные отделения, но тактика одна. Зачем это? Разве еще остались непуганые идиоты? ИМХО, они все в недостройках ипотеку берут...

Это все методы продаж. Как у Пинокма с мутными авансовыми договорами и "левыми" просмотрами. "Цивилизованный рынок", так сказать! 

  • Like 2
  • Sad 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Евгениявин
      Рынок недвижимости в Соединённых Штатах — это сфера деятельности профессионалов. Совершить покупку жилья или коммерческой недвижимости в Америке без помощи риелтора невозможно. Даже если вы владеете английским в совершенстве, вы всё равно не сможете выбрать для себя вариант с учётом всех выгодных условий. Для этого нужно познакомиться с массой информационного материала, который не пересмотреть и за месяцы. Обратившись в риелторскую контору, вы получите все необходимые сведения по интересующим вас объектам, сможете сравнить цены в разных штатах и подобрать себе подходящий вариант по материальным возможностям. Вот только как найти риелтора в США? Мой первый пост будет об этом.
      Что нужно знать о выбранном агентстве?

      Останавливая свой выбор на одном из множества агентств по недвижимости, вы должны убедиться в том, что эта контора имеет членство в такой уважаемой организации как Национальная ассоциация риелторов США. В ассоциацию может входить как системная структура по недвижимости, так и частные агенты, работающие на этом рынке. Если ваш риелтор состоит в её рядах, то он заслуживает доверия как профессионал.
      Основным документом, на основании которого работает ваш агент является лицензия, о её наличии необходимо справиться при выборе риэлтора. Обычно в интернете есть эти сведения, но при первой встрече, попросите показать вам лицензию, эта страховка не помешает, потому что как и в России, в США встречаются мошенники.
      Желательным документом, которым вы должны поинтересоваться, является допуск к работе с иностранцами, так называемый SIPS (Cеrtifiеd Intеrnationфl Prоpеrty Spеtialist), наличие данного сертификата предполагает, что вам как иностранному гражданину будет предоставлено обслуживание на вашем языке.
      Для того чтобы быть уверенными в том, что вы всё правильно поймёте в документах и в том, что вам будут говорить, озаботьтесь поиском риелтора, говорящего русском языке. Это сегодня не является проблемой, выбор можно сделать по интернету. Российские граждане часто покупают недвижимость в США, поэтому появилось много агентств, где предусмотрено обслуживание русскоязычных покупателей.
      Поинтересуйтесь вопросом о комиссионных. Как правило, покупателя они не касаются: большинству риелторам их платит продавец, но имеются конторы, где могут быть предусмотрены комиссионные и для граждан, приобретающих объект. Это зависит от географии, статуса жилья, внутренних правил компании.
      Все риелторские агентства, работающие на законных основаниях, выполняют свои обязанности честно. В этом вы можете не сомневаться, но они будут работать не только с вами и защищать ваши интересы, а создавать выгодные условия и для продавца. Это нужно учитывать в достижении компромисса при сделке и не ждать явного преимущества в вашу пользу.
      Перед тем, как прийти на встречу с риелтором, желательно просмотреть в интернете хотя бы цены по штатам. Чтобы не получилось так, что вы, имея скромные возможности, дадите задание искать вам квартиру в центральных штатах. Вы потратите время риелтора и свои деньги и ничего подходящего не найдёте. Поэтому заранее говорите своему агенту о том, на какую цену вы рассчитываете приобрести жильё.
      Для вашего спокойствия, необходимо узнать о сопровождении вашего заявления, сделки, а также вариантах расчёта. Не соглашайтесь переводить деньги на трастовые счета, удалённые покупки не всегда заканчиваются благополучно. Здесь есть определённые риски. При удалённом совершении сделки, вы должны доверять своему риелтору как себе самому. Таких агентов выбирают только по рекомендации близких вам людей. Тем не менее, подобные сделки совершаются через посольство Соединённых Штатов, и вы отслеживаете ход вашей покупки по интернету.
      Вы можете заменить риелтора, если выяснится, что он своевременно не посылает вам рассылок с материалами о предложениях подходящего жилья или не выполняет всех обязательств по продвижении вашего запроса. Предусмотрите такой пункт при заключении договора об услугах риелтора, это обеспечит вам только справедливые траты.  
    • By Виктория хх
      Существует ли регламентация работы риэлтора, какие пункты должна включать должностная инструкция? Какие есть мнения на этот счет?
    • By CHE
      Здравствуйте, господа риэлторы!
      Ну о-о-о-чень хочу стать риэлтором при том хорошим. Понимаю, что во многом это зависит от удачного старта, а еще больше от выбора наставника. Понятно, что с караваем меня нигде встречать не станут. И все же, прошу совета. Как не ошибиться и найти такое агенство, в котором научат, направят, поддержут, а если нужно будет, то и пинка по доброму дадут.   
    • By пуговка
      Здравствуйте, господа хорошие!
      Я планирую в Москву со временем перебраться. Сейчас в Курске обитаю. В собственности своя двушка. И от бабушки досталась двушка с загородным домом, но полгода будет только в июне. Когда озвучила свое желание в одном из местных агентств, мне начали эксклюзив какой-то предлагать. При том и на продажу и на покупку сразу. Я сказала, что подумаю, а сама решила уточнить. Неужели правда, что риэлтор из Урюпинска может адекватно оценить московскую недвижимость? Может лучше там продать, а в Москве потом купить, но с местным риэлтолром? Если да, то как такого найти без рекомендаций?  
    • By Лариса Богачева
      Информируем вас, что Гильдия Риэлторов Москвы (ГРМ) при поддержке интернет-форума ПРОНедвижимость начинает серию вебинаров для своих участников и профессионалов рынка недвижимости. Цель проведения вебинаров:
      обсуждения новых российских законов и перспектив их применения разбор последних тенденций рынка и их влияние на профсообщество расширение компетенций риэлторов компаний-членов ГРМ Первый вебинар пройдет 21 февраля в 11.00 Мск на канале YouTube. Тема онлайн-встречи - “Банкротство и добросовестность”.  
      Участники мероприятия обсудят следующие вопросы:
      Чем опасно для покупателя квартиры банкротство продавца?  Какие сроки после приобретения жилья считаются “опасными”? Как риэлтор может обезопасить своего клиента-покупателя?  Что лучше использовать - пункт в договоре или отдельную форму заявления? Какие действия должен предпринять покупатель для признания его добросовестным? К каким сделкам применим закон о добросовестных приобретателях? Можно ли считать этот закон государственной поддержкой прав покупателей, и  получит ли он широкое распространение? Ведущая встречи - Екатерина Никитина, основатель и генеральный директор агентства недвижимости “Про Обмен”, руководитель комитета по обучению ГРМ
      Приглашенный эксперт ГРМ - Владимир Мнацаканов – юрист, руководитель агентства недвижимости” Арсенал Холдинг”. 
      Условия участия в вебинаре и регистрация - по ссылке http://bit.ly/2HfU02b
×