Термин ипотека к нашим «кандалам» разве уместен?

[VASh Зеленый Ник]

5 минут назад, Артем Сухов сказал:

Стоимость ипотеки никак не связана со стоимостью аренды. Условия, о которых вы говорите это не при нашей жизни и не в этой стране.

Ну я реально знаю человека, который платил за аренду 50 т.р., а ежемесячный платеж по ипотеке ему посчитали 63 т.р. В нашей стране.)

Вот я и говорю, что если у человека стоимость аренды сопоставима со стоимостью ипотеки, то почему бы и не взять?

Изменено 9 июля, 2018 пользователем VASh Зеленый Ник

[VASh Зеленый Ник]

И это при том, что мой приятель не хочет ухудшать свои условия жизни, и берет ипотеку в том же районе, где и снимает! А это старая Москва, возле метро. 2-3 станции от кольца.

А если сдвинутся к МКАДу, теоретически "ухудшить" свои жилищные условия, но существенно уменьшить ежемесячный платеж, то вообще ипотека ни такой уж и страшной покажется!

[nik2]

В Friday, July 06, 2018 в 14:48, VASh Зеленый Ник сказал:

Я считаю, что если ежемесячный платеж за ипотеку сопоставим с платежом за аренду (+-10-20%), то никакие это и не кандалы!

 

От какой суммы проценты... Вопрос может свестись к рассуждению о достоинствах различных кандалов.

[VASh Зеленый Ник]

43 минуты назад, nik2 сказал:

От какой суммы проценты...

Я не могу утверждать точно, но по моему, что то вроде 7,5млн.

[Lawyer]

13 часов назад, Elenka сказал:

Чем десятилетиями платить за аренду чужого жилья, а на старости лет при невозможности платить оказаться на улице, лучше платить за то, что со временем станет твоим...

Абсолютно с Вами согласна!  

По крайней мере, это буде уже свое...  чем можнно будет распорядиться...  и детям передать.

А скитаться по съемным квартирам можно по молодости, а с возрастом хочется оседлости, комфорта и стабильности. 

Да и вещами обживаешься настолько, что переезды становятся совсем в тягость...

[Артем Сухов]

18 часов назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Ну я реально знаю человека, который платил за аренду 50 т.р., а ежемесячный платеж по ипотеке ему посчитали 63 т.р. В нашей стране.)

Вот я и говорю, что если у человека стоимость аренды сопоставима со стоимостью ипотеки, то почему бы и не взять?

Ой, не знаю, или аренда недооценена, или объект по ипотеке значительно уступает по цене снимаемому. Думаю, на 10% затянуть пояса могут очень многие, но ипотеку при этом брать не спешат, так как разница не 10-15% а гораздо больше.

[nik2]

Ну эффект известный: Деньги арендодателю отдаешь навсегда, а выплачивая ипотеку когда нибудь станешь полноправным владельцем своей квартиры.

Другое дело, что и ипотека и аренда могут быть кандалами.

[VASh Зеленый Ник]

4 часа назад, Артем Сухов сказал:

Ой, не знаю, или аренда недооценена, или объект по ипотеке значительно уступает по цене снимаемому. Думаю, на 10% затянуть пояса могут очень многие, но ипотеку при этом брать не спешат, так как разница не 10-15% а гораздо бол

Ну я, конечно, не считал, но расклад примерно такой: 9,5 стоимость объекта, 2,5 своих. Итого 7-7,3-7,5 на 30 лет. Ставку не знаю, пусь будет 10%. Сейчас снимает за 50т.р. Ну да, получается порядка 25%, чуть больше,  переплаты ежемесячно. Но это не меняется районы проживания! А если "сдвинуться" чуть подальше...

В общем, совсем и не кандалы...))

Изменено 10 июля, 2018 пользователем VASh Зеленый Ник

[Elenka]

1 час назад, nik2 сказал:

..и ипотека и аренда могут быть кандалами.

А что делать? Если в одной квартире не уживаются два-три поколения (по причинам малого метража, психологической или любой другой несовместимости), то кто-то ВЫНУЖДЕН уходить на чужую площадь и впрягаться в большие выплаты... 

[sempreshatto]

Ну просто может быть "продуманная ипотека", поясню. Вот знакомы взял ипотеку за которую нужно было платить семьдесят процентов его зарплаты, я считаю это идиотизм. Сейчас работу он потерял.