Jump to content
apple

Агент рекомендует снижать цену

Recommended Posts

Продаем квартиру. Все продаем и продаем.(( Агент рекомендует снижать цену, говорит, что сейчас берут только по низу рынка. Я никак этого в толк взять не могу. Как это, по низу рынка? Неужели 9 эт. может стоить как 5? Неужели бабушкин ремонт и нормальный современный стоят одинаково? Неужели 5 мин. до метро или 15  - это одно и то же?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Приветствую, наверное, вы недопоняли агента или он недообъяснил, не по низу рынка, а на фоне аналогичных квартир 

Если говорим о 9этажном доме, сравнивать нужно с такими же и лучше, отсекая все, что ниже качественно (5эт не конкуренты, хуже документы - не конкуренты и т д)

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, apple сказал:

Неужели 9 эт. может стоить как 5?

Ключевой здесь момент стоить, а не стоять в продаже! Вон  в "моей" локации стоЯт в продаже один выше другого и смотрят друг на друга, еще и цены поднимают, значит ли это, что их можно брать в пример, нет не значит. Только кто ж их купит то?

Не продается? Вариант один- снижать цену! Ну нет другого варианта!

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
53 минуты назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Не продается? Вариант один- снижать цену! Ну нет другого варианта!

по факту - Зеленый, тебе надо срочняком рещать свой вопрос..... 

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Все таки ты уверен, что счет пошел на недели-месяца и грядет глобальное подорожание?

количество новых квартир на вторичке будеттолько уменьшатся

все по низу будет сразу выметаться

поэтому в общем - квартир будет меньше и цена чуть выше

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я все прекрасно понимаю

более того - например на своем конкретном случае - я оцениваю и конкурентов недалеко от своего дома, например в домах что ближе к ТТК , и соответственно добавляю понижающий коэфф за счет той же близости ТТК , болеее низкого качества дворов итд

конкретно в моем квартале есть внешне одинаковые дома

но одни после реконструкции и у них жб перекрытия а у других деревяшка смешанная 

разница в предложениях колоссальна! 

в нормальных домах предложений практически нет, те что появляются по цене от деревяшки отличаются раза в два!

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часов назад, apple сказал:

Продаем квартиру. Все продаем и продаем.(( Агент рекомендует снижать цену, говорит, что сейчас берут только по низу рынка. Я никак этого в толк взять не могу. Как это, по низу рынка? Неужели 9 эт. может стоить как 5? Неужели бабушкин ремонт и нормальный современный стоят одинаково? Неужели 5 мин. до метро или 15  - это одно и то же?

Как давно продаёте? На сколько агент рекомендует снизить цену? Узнайте сайт объявления и сравните цену с аналогами.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часов назад, apple сказал:

Все продаем и продаем.

Хотите быстро продать? Так быстро не получится, если только цена не бросовая, а по реальной стоимости можно продавать месяцами, тем более во время кризиса. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Veline
      Нам нужна квартира сроком не менее чем на 5 лет. Можно ли в таком случае рассчитывать на скидку от собственника жилья? В принципе готовы сразу на полгода вперед оплату внести. В дальнейшем так же не смутит оплата на перед за несколько месяцев.
       
    • By Zvoo
      Здравствуйте, господа хорошие!
      Недавно наткнулся на прогнозы по поводу недвижимости. Был там буквально следующий. Аналитики утверждают, что из-за более доступной ипотеки 3-х комнатные квартиры будут пользоваться повышенным спросом. На вскидку он должен возрасти процентов на 20.
      Если это действительно так, то у меня назрел вопрос. Не станут ли дешеветь 1-комнатные квартиры? По идее их сейчас в избытке (опять таки, если верить аналитикам) , т.к. именно на них раньше был повышенный спрос. Получается, что если на такое жилье спрос не будет расти, а желающие улучшить жилищные условия начнут массово продавать то, что имеют цена может и просесть. Или это утопия и простая хотелка с моей стороны, как вы думаете?  
    • By Ликанов
      Приветствую всех, господа!
      В последнее время начал задумываться над тем, что дальше будет с ценами на вторичном рынке, и вот почему. Как-то последние программы, где жилье под льготный процент медикам предлагают и тому подобные, заточены исключительно под новостройки. И вообще там сейчас как-то "плюшек" больше. Не получится ли в результате так, что цены на вторичное жилье слегка просядут? У кого какое мнение по этому поводу?
      Возможно зря надеюсь и не все так критично, но почему-то с покупкой решил повременить, а покупать хочу исключительно в обжитом районе, так что первичку не рассматриваю в принципе. 
    • By seruy
      Здравствуйте. Временно снимал объявление о продаже квартиры. Сейчас вроде послабление с карантином, с понедельника даже МФЦ открыли. Может время уже объявление на место вернуть или подождать пока народ активнее станет? Не хочется в холостую его проплачивать. Демпинга с моей стороны не будет, цену ставлю как у всех, ничего в замен покупать не собираюсь.
    • By Буш002
      Здравствуйте. 
      События марта-апреля текущего года похоже зацепили всех. В микромире нашего семейства пришлось отложить свадьбу сына, а вместе с ней и покупку квартиры для молодых.  Если с переносом свадьбы все более-менее понятно, то с тем, появятся ли сразу после карантина нормальные предложения по вменяемым ценам неясно.
      Вы здесь профессионалы. Как вариант, вам виднее. То что теперь мы настроены исключительно на вторичку — факт. Еще один факт, что пандемия — не единственная палка в колесе. В общем, хотелось бы знать, может вы наблюдаете за аналитикой и прогнозами. Чего ждать к августу, хотя бы приблизительно?   
×