Ситуация на рынке жилья

[nord797]

10 минут назад, MaklerMsk сказал:

Был один пропущенный от них. Больше не перезвонили. Но уверен моего клиента предложенная цена не устроила бы. 

На словах это было 10 процентов. "Кому-то больше кому-то меньше".

Параметров слишком мало выяснили они для грамотной оценки. Свои ошибки нивелируют гигантским дисконтом видимо. 

Ну вот - пик торгуется сразу на 10%, а что ему мелочиться.  Так и у него надо если что просить скидку 20% и чтобы они там не удивлялись дисконту. Деловые... )

[nik2]

5 минут назад, nord797 сказал:

Так и у него надо если что просить скидку 20% и чтобы они там не удивлялись дисконту.

Какие для ПИКа проблемы. Цемента в раствор не доложат и все дела.

[nord797]

[nord797]

Ажиотаж на рынке вторичного жилья Москвы сошел на нет – Росреестр 

В июне Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 11 011 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что соизмеримо с показателем предыдущего месяца (11 000). Тенденция майского снижения спроса на вторичном рынке недвижимости плавно выровнялась в июне, говорится в сообщении Росреестра. 

Незначительное снижение показателей сделок на вторичном рынке отмечается только при сопоставлении июня текущего года к этому же периоду прошлого года – 13 040 переходов прав против 11 011 (-15,6%). 

При этом в квартальном выражении наблюдается рост количества зарегистрированных переходов прав: с апреля по июнь (36 886) на 5% по отношению к первому кварталу года (35 180). 

Также положительная динамика переходов прав по договорам купли-продажи жилья (+6%) зафиксирована в первом полугодии 2019 года к аналогичному периоду 2018 года – 72 066 против 68 212 соответственно. 

«Несмотря на сезонное снижение количества сделок в мае, рынок вторичного жилья показывает положительную динамику в первом полугодии. В месячном выражении наивысший рост был зафиксирован в апреле с показателем 14 875 переходов прав. Май-июнь держатся на уровне 11 тысяч. Ажиотаж, вызванный снижением ипотеки и изменениями в законодательстве о долевом строительстве, сошел на нет. В конце 2018 - начале текущего года жители столицы реализовали отложенный спрос на квартиры и, при относительно низкой ставке по кредитам, вложили свои сбережения в недвижимость. Сейчас, на фоне удорожания квартир и действующих ставок по кредитам, москвичи не так охотно покупают жилье. Влияние на «вторичку» оказывает и первичный рынок, от ценовых колебаний которого зависит покупательский спрос. В связи с этим четкую картину на строительном рынке Москвы мы увидим, в лучшем случае, лишь к концу года», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

[Анна2207]

Да уже по-моему, даже самые упертые поняли - что недавний ажиотаж - это искусственно созданный туман...

Продали они хомячкам по завышенным ценам - ну и дальше что? Рассчитывают, что останутся на пару с ЛСР  монополистами и будут втюхивать свой говнострой по заоблачным ценам?

Наш народ долго терпит, но потом и снести нафиг эти муравейники тоже может...

Если раньше не посадят хозяев, как зажравшихся и обнаглевших (не по отношению к народу, разумеется)

[Анна2207]

4 минуты назад, nord797 сказал:

при сопоставлении июня текущего года к этому же периоду прошлого года

интересненько.. июнь к прошлогоднему июню - -15%

[nord797]

В Москве в здании Российской академии государственной службы и народного хозяйства при президенте РФ (РАНХиГС) прошла финальная стратегическая сессия по разработке Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года. В работе сессии принял участие глава Минстроя России Владимир Якушев. 

Участники проектных команд рассказали о некоторых выявленных ими тенденциях в развитии строительного рынка. Одна из них — постепенное огосударствление отрасли. По мнению экспертов, к 2030 году доля государства в строительном секторе может превысить 70%. 
https://www.stroygaz.ru/publication/item/prognoz-natsionalizatsiya/

[nord797]

31 минуту назад, Анна2207 сказал:

Да уже по-моему, даже самые упертые поняли - что недавний ажиотаж - это искусственно созданный туман...

Продали они хомячкам по завышенным ценам - ну и дальше что? Рассчитывают, что останутся на пару с ЛСР  монополистами и будут втюхивать свой говнострой по заоблачным ценам?

Наш народ долго терпит, но потом и снести нафиг эти муравейники тоже может...

Если раньше не посадят хозяев, как зажравшихся и обнаглевших (не по отношению к народу, разумеется)

 Если раньше строили на 70 лет не более (хрущевки считались временным жильем) то сейчас строители несут ответственность за разрушение дома только 5-8 лет а потом сами жильцы его должны поддерживать. Вы готовы купить жилье с гарантией на 8 лет как стиралку? Хотя госы не будут нести ответственность если строительная фирма и 8 лет не протянет после сдачи вашего дома, а разориться. И тогда ... вам просто не повезло!

[Анна2207]

23 минуты назад, nord797 сказал:

ответственность за разрушение дома только 5-8 лет а потом сами жильцы его должны поддерживать

И то не везде. В 2005 году застройщик после сдачи домов слился. Точнее, даже и не слился, а просто послал всех. Учитывая, что тогда квартиры покупались по преддоговорам и было приписано об обязательствах, в т.ч. и по оформлению в собственность. Люди у нас в доме были не простые, застройщик даже появился на первом собрании ТСЖ. Практически не стесняясь всех послал и никто из наших не простых ничего не смог сделать. Все устраняли сами - скидывались и делали. Поэтому кто бы что ни говорил, но в ответственность строителей за что-либо я не верю совсем. Тем более за капремонт мы начинаем платить практически сразу же.

 

27 минут назад, nord797 сказал:

Вы готовы купить жилье с гарантией на 8 лет как стиралку

Не на все стиралки 8 лет а на дома и того меньше.

Мерседесы и прочие бмв уже стали делать не на 25 лет, как положено по "знаменитому немецкому качеству", а на 5. Что говорить о каком-то пике?

[Анна2207]

Сижу, читаю новости - опять какая-то транспортная задница в Москве.

Чего-то там перекрыли метро на юго-западе в районе Помойки по плану и заодно все окрестные улочки. А вчера, между прочим, день дачных маньяков и сегодня еще тоже...

Народ стонет - ни на работу не попасть, ни домой.

Прикрываются мощами Февронии.