Ситуация на рынке жилья

[Анна2207]

7 минут назад, nord797 сказал:

Держитесь от рынка недвижимости как можно дальше, когда все кругом кричать «Крымнаш! Надо срочно брать, потому что завтра 100% будет дороже!».

Много плюсиков. Абсолютно верно. Самое глупое, что можно сделать - это купить на панике...

Кроме случаев, когда по-любому выгодно брать - льготный кредит от работодателя, к примеру... или компенсация процентов по ипотеке.

[Анна2207]

10 минут назад, nord797 сказал:

Как Вы поймете, что «окно открывается»? Когда на форуме начнутся разговоры среди риэлторов «всех денег не заработаешь, поеду отдохну». Это значит, что работы нет. Рынок стоит.

Надо пройтись по риэлторским форумам, посмотреть, много ли там фоток с отдыха выкладывают

[nord797]

На нерсе все загорают. Продаж нет. Только про похудение и пишут...)

[fatalist]

2 минуты назад, nord797 сказал:

Только про похудение и пишут...)

Так что ли???

[nord797]

34 минуты назад, Анна2207 сказал:

Надо пройтись по риэлторским форумам, посмотреть, много ли там фоток с отдыха выкладывают

Да, впечатляет дисконт))

6 мая       02:29   9 800 000     - 1 000 000 ₽
6 апреля 01:29 10 800 000 ₽ - 500 000 ₽
27 марта 17:26 11 300 000 ₽ - 200 000 ₽
13 марта 13:21 11 500 000 ₽ - 500 000 ₽
11 марта 15:25 12 000 000 ₽ - 500 000 ₽
1 марта 16:23 12 500 000 ₽ + 500 000 ₽
1 марта 14:22 12 000 000 ₽ - 500 000 ₽
18 февраля 18:22 12 500 000 ₽

[nord797]

Этой осенью был самый мощный шухер со стороны вышибал по впариванию по лошадиным ценам жилья ипотечникам за всю историю недвижимости. Всех паникеров проняли до печенок и заставили таки купить. Поэтому нас ждет падение цен, хоть кому-то очень этого не хочется. Но считайте да, дураки и паникеры просто закончились.

[nord797]

Долг россиян перед банками составил 15 трлн рублей
Задолженность россиян по потребительским кредитам достигла рекордного уровня в 2018 году, увеличившись на 22,8 % (в сравнении с 2017 годом). Об этом стало известно из данных, опубликованных Банком России. 

Из них триллиончик просрочено.

Правительство одной рукой отбирает деньги у людей, вводя новые налоги, а другой рукой раздаёт, субсидируя ипотеку. Тем самым выращивает ипотечный пузырь. В плюсе - банки, которым привалила относительно несложная денежная работенка, в минусе - вся экономика.

[nord797]

42 минуты назад, nord797 сказал:

Да, впечатляет дисконт))

6 мая       02:29   9 800 000     - 1 000 000 ₽
6 апреля 01:29 10 800 000 ₽ - 500 000 ₽
27 марта 17:26 11 300 000 ₽ - 200 000 ₽
13 марта 13:21 11 500 000 ₽ - 500 000 ₽
11 марта 15:25 12 000 000 ₽ - 500 000 ₽
1 марта 16:23 12 500 000 ₽ + 500 000 ₽
1 марта 14:22 12 000 000 ₽ - 500 000 ₽
18 февраля 18:22 12 500 000 ₽

большинство объявлений, которые висят, просто вызывает сомнения в психической адекватности продавцов, т.к. никто в здравом уме у них за те деньги, которые они хотят, покупать ничего не будет!

[nord797]

Ипотека еще больше срезает будущие реальные доходы населения. Бери сейчас, отдашь сильно больше и потом. Банкиры в плюсе, не люди.

Это как история с первыми массовыми ввозными иномарками, за которыми реально бегали, потом стояли в очереди за новыми корытами в салонах, так же все больше в кредит, а теперь идёт падение рынка, когда салоны бегают за покупателями машин.

Не находите, что любой рынок может насытиться, а недвижимости тем более, т.к. она не гибнет в авариях, не тонет в реках, не угоняется на запчасти. При этом недвига все более обременительна становится в содержании.

Будет как с машинами, легко купить, тяжело содержать.

[nord797]

По мнению аналитического отдела Инкома:
Цитата
"Согласно статистике профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость, на рынке вторичного жилья в столице активность покупателей в феврале традиционно была меньше, чем в марте: к примеру, в 2017-м по количеству внесенных авансов март обогнал предыдущий месяц на 20%, в прошлом году — на 15%. Март на несколько дней больше февраля, кроме того, весной продавцы и покупатели чаще выходят на сделки, чтобы по возможности решить жилищные вопросы до сезона летних отпусков. Однако в 2019-м наблюдалась совершенно иная ситуация: первый месяц весны уступил февралю 4% авансов. При этом в сравнении с мартом 2018 года спрос сократился на 20%."

Полностью обзор по ссылке. «Жизнь взаймы» на московской «вторичке»: 2019-й одолжил прошлому году часть спроса, в марте покупательская активность снизилась на 20%