Jump to content
туз козырный

Когда лучше вложиться в новостройку сейчас или со 2 полугодия?

Recommended Posts

Прошу совета. Краем уха слышал, что условия игры на первичном рынке круто поменяют. Что-то типа того, что мои кровно заработанные не застройщику нужно платить, а в банк укладывать.  А дальше схема простая: мне квартиру - ему мои денежки.  Не пойму где меня наколоть хотят. Вроде риск связаться с неблагонадежным застройщиком уменьшается. Но ведь новый появляется. Где гарантия что банк не лопнет? Это первый вопрос. А где застройщик теперь деньги будет брать? Это второй. Собственно  ответы на эти два меня интересуют чуть меньше, чем на третий.
Как лучше поступить: Сейчас по старинке в новостройку вложиться или подождать до лета и сделать это по новой схеме?  

Share this post


Link to post
Share on other sites

Имейте ввиду, что у нас впереди выборы, после которых высока вероятность смены правящей элиты. Никаких гарантий.

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 часов назад, туз козырный сказал:

...мои кровно заработанные не застройщику нужно платить, а в банк укладывать. 

...Не пойму где меня наколоть хотят....

... по старинке в новостройку вложиться или подождать до лета ...

К сожалению, в нашей стране правила игр меняются часто, а простые люди как были, так и остаются в группе риска в любой игре. Наверное, поэтому люди по-прежнему ищут подвоха, "где меня наколоть хотят"... Ну никак никто не верит, что в РФ можно всё по-людски делать...

В таком случае... какая разница, КОГДА Вас"наколют" - завтра или через полгода?:my_biggrin:

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Elenka сказал:

К сожалению, в нашей стране правила игр меняются часто, а простые люди как были, так и остаются в группе риска в любой игре.

В таком случае... какая разница, КОГДА Вас"наколют" - завтра или через полгода?:my_biggrin:

Так не хочется чтоб накололи.  Я даже сейчас заработать смог только на новостройку, которую через 2-3 года сдавать будут.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Проблемы с участием в долевом строительстве жилья существуют не первый день. Однако именно в последнее время все чаще в качестве оптимального решения этих проблем представители власти предлагают полностью запретить привлечение денежных средств граждан для финансирования строительства многоквартирных домов в рамках договора долевого участия. И хотя столь радикальных изменений в законодательстве пока что не было, в целом регулирование рынка долевого участия в строительстве ужесточается — застройщиков ставят в рамки, соответствовать которым смогут далеко не все из них. Подробнее о ближайших изменениях в правовом регулировании долевого строительства — в материале «ЭЖ».
Источник: https://www.eg-online.ru/article/361598/

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 27.01.2018 в 22:42, туз козырный сказал:

Где гарантия что банк не лопнет?

Ждать до лета, банк ведь не только с застройщиками имеет дело. И риск что он лопнет намного ниже, чем риск банкротства самого застройщика.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 28.01.2018 в 21:13, туз козырный сказал:

Так не хочется чтоб накололи.. Я даже сейчас заработать смог только на новостройку, которую через 2-3 года сдавать будут.

Всем не хочется. Но Вы СМОГЛИ ЗАРАБОТАТЬ, а это уже очень много. Большинство людей таких средств не имеет.

20 часов назад, Kiber сказал:

Ждать до лета, банк ведь не только с застройщиками имеет дело. И риск что он лопнет намного ниже, чем риск банкротства самого застройщика.

А летом что, лопается меньше банков?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Elenka сказал:

А летом что, лопается меньше банков?

Нет конечно ;) просто к лету можно посмотреть на прогресс стройки, может денег накопить и по новой схеме - через банки вложиться в новостройку.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

В Украине давно внедрили схему финансирования строительства через ФФС - фонд финансирования строительства. Напрямую с застройщиком заключать договор на покупку нельзя. Строительные работы финансируются через фонд. То есть люди платят фонду, а тот финансирует застройщика.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By себастьян
      Здравствуйте. Не так давно унаследовали с сестрой квартиру. Договорились пока не продавать, а пустить под сдачу. Трешка, от центра далековато будет, но до метро не больше 20 минут прогулочным шагом. Чтобы в ремонт особо не вкладываться хотим сдавать по частям, каждую комнату отдельно. По крайней мере на год, а там видно будет. 
      Посоветуйте, что в комнатах должно быть по минимуму и что на кухне в обязательном порядке. Понимаем, что часть "общественного" имущества растянут, но ведь голую квартиру тоже не сдашь. 
    • By Юрий M2TV
      Полина Абдулова, директор ГК «Визит» (Самара), рассказала о том, как удалось наладить конструктивный диалог риелторам и застройщикам в регионе, выстроить партнерские взаимоотношения. Например:
      ✓Был случай реализации «под ключ» жилого комплекса на эксклюзивных условиях. Специалисты компании помогли застройщику понять его целевую аудиторию и направленно рекламировать для нее объект. Результат: активизировались продажи.
      ✓Другой раз агентство обнаружило типичную для незрелых застройщиков ошибку: было неправильно выявлено ядро ЦА и неправильно сформированное ценообразование. Подняли цену – пошел покупатель.
      ✓Еще один яркий кейс: маркетологам ГК «Визит» удалось резко, за 2 месяца вывести проект на 10 тыс.руб за кв.м. Сперва за полгода продалось только 2 квартиры, а после корректировки цены сразу было реализовано 20 квартир.
      Вот что такое комплексный маркетинг!
       
    • By охотник
      На рынке появилась новая фишка. Застройщик покупает новострой вроде как у себя же, а потом уже продает. Подскажите, покупая такую квартиру я буду заведомо переплачивать или дело здесь в чем-то еще?  
    • By Барабанов
      Спасибо конечно за такую реформу, но ведь о народе в очередной раз не позаботились. Буквально сегодня услышал в новостях, что деньги дольщиков застройщики по новым правилам смогут взять только по окончании строительства.  С одной стороны нас вроде как защитили, а с другой? Все же кредиты платные, выходит что теперь жилье станет еще дороже , а платить за это будет тот, кто квартиру покупает? 
    • By сероштан
      Прошелся по сайтам нескольких застройщиков, искал жилье попривлекательней. Вопрос возник. Почему реальность с 3D турами не совпадает и кто за это несет ответственность, если вообще несет?  
×