Jump to content
Robert S

Реально ли загружать риэлтора такими вопросами?

Recommended Posts

Здравствуйте.  У нас с женой есть недвижимость в разных концах города. Вроде бы мы решили ее продать,  а взамен купить квартиру большей площади.  Проблема в том, что у меня жена не на шутку   феншуем увлеклась. Так вот она согласна переехать в квартиру  только при условии, что дверь в одном из наших с ней  лучших направлений будет находиться. И номер обязательно должен в сумме 8 давать.  Я когда услышал, обалдел. Лучше б она денег на шубу попросила.

У меня вопрос насколько далеко пошлет меня риэлтор, если я все это ему выложу? Сами понимаете, обзванивать владельцев квартир и спрашивать в какую сторону дверь смотрит я точно не буду. И возьмется ли кто-нибудь за такой поиск с нестандартными условиями в принципе тоже не знаю.

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 часа назад, Robert S сказал:

У меня вопрос насколько далеко пошлет меня риэлтор, если я все это ему выложу? Сами понимаете, обзванивать владельцев квартир и спрашивать в какую сторону дверь смотрит я точно не буду.

По моему скромному и не профессиональному мнению: Любой каприз, за Ваш счет.  Пока будите оплачивать поиск не пошлют.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, nik2 сказал:

По моему скромному и не профессиональному мнению: Любой каприз, за Ваш счет.  Пока будите оплачивать поиск не пошлют.

Вот это меня и настораживает. Прийду я с таким ... мягко говоря капризом, а потом просто буду человеку приплачивать ежемесячно к жалованию, а он будет рассказывать, что ищет варианты и создавать видимость работы. Как в такой ситуации правильно поступить?

У меня пока только идея с премией возникает. Может еще какие варианты кто подскажет.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Robert S сказал:

а потом просто буду человеку приплачивать ежемесячно к жалованию

Риэлторы обычно (по моим представлениям) живут с комиссии, а не на жаловании. :smile:

1 час назад, Robert S сказал:

У меня пока только идея с премией возникает. Может еще какие варианты кто подскажет.

И оплата поиска каприза и премия, одно другого не исключает.

Поставьте себя на место риэлтора:  Искать бесплатно черти-что по капризу жены заказчика, а потом у жены заказчика другой каприз возникнет...

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Некоторые риэлторы, агенты по недвижимости позиционируют себя как специалисты в данном вопросе. Найдите именно такого. Если это крупный город, то вообще, мне кажется, проблемы не будет. Если город, в котором Вы живете, - небольшой, то агент с компасом и карманным калькулятором))) за хорошее вознаграждение походит по квартирам, подходящим вашим с женой пожеланиям...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Савушкин Сергей сказал:

Некоторые риэлторы, агенты по недвижимости позиционируют себя как специалисты в данном вопросе.

Беда в том, что в подобных не традиционных учениях полно школ и направлений, между которыми возникают жаркие споры. Причем споры не по вопросу бред это или не бред, а вокруг предмета: Аура плоская или зеленая. Одно дело внушить покупателю, который не в теме, что ему предлагают не просто хороший вариант, но еще и исключительно удачный с точки зрения фен шуй, и совсем другое когда заказчик сам "специалист" со своим специфическим возрением.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дело в том, что риелтор обычно получает доход от сделки. А с такими требованиями трудно прогнозировать, будет ли сделка вообще. Или клиента переклинит, и он какой-нибудь номер выкинет. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 29.12.2017 в 20:47, Robert S сказал:

она согласна переехать в квартиру  только при условии, что дверь в одном из наших с ней  лучших направлений будет находиться. И номер обязательно должен в сумме 8 давать.

Сочувствую, тут и правда риэлтору придется хорошо доплатить, так как дополнительные заскоки клиента должны дополнительно и оплачиваться. Вопрос только в цене.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Завышаете Геннадий! Двери-то на три стороны выходят, но вот подъезды в домах во все стороны ориентированы - на четыре делите! :smile:

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By володин
      Здравствуйте. 
      До пандемии жили с семьей в Красногорске, снимали квартиру в Изумрудных холмах. Со школой проблем не было, с женой вместе в Москве работали, дочь сама домой нормально возвращалась. Потом с работой стало туго, уехали домой.
      Сейчас нам обоим предлагают работу, но уже в другой части Москвы, а точнее в Ясенево.  Хотим снова найти жилье в МО, чтобы не так дорого обходилось, и добираться было удобно. Наличие школы и присутствие цивилизации для нас так же актуальны. Посоветуйте, на какие населенные пункты в первую очередь внимание обратить. Новостройка это или старое жилье, для нас не критично, главное, чтобы со школой проблем не было.  
    • By Евгениявин
      Рынок недвижимости в Соединённых Штатах — это сфера деятельности профессионалов. Совершить покупку жилья или коммерческой недвижимости в Америке без помощи риелтора невозможно. Даже если вы владеете английским в совершенстве, вы всё равно не сможете выбрать для себя вариант с учётом всех выгодных условий. Для этого нужно познакомиться с массой информационного материала, который не пересмотреть и за месяцы. Обратившись в риелторскую контору, вы получите все необходимые сведения по интересующим вас объектам, сможете сравнить цены в разных штатах и подобрать себе подходящий вариант по материальным возможностям. Вот только как найти риелтора в США? Мой первый пост будет об этом.
      Что нужно знать о выбранном агентстве?

      Останавливая свой выбор на одном из множества агентств по недвижимости, вы должны убедиться в том, что эта контора имеет членство в такой уважаемой организации как Национальная ассоциация риелторов США. В ассоциацию может входить как системная структура по недвижимости, так и частные агенты, работающие на этом рынке. Если ваш риелтор состоит в её рядах, то он заслуживает доверия как профессионал.
      Основным документом, на основании которого работает ваш агент является лицензия, о её наличии необходимо справиться при выборе риэлтора. Обычно в интернете есть эти сведения, но при первой встрече, попросите показать вам лицензию, эта страховка не помешает, потому что как и в России, в США встречаются мошенники.
      Желательным документом, которым вы должны поинтересоваться, является допуск к работе с иностранцами, так называемый SIPS (Cеrtifiеd Intеrnationфl Prоpеrty Spеtialist), наличие данного сертификата предполагает, что вам как иностранному гражданину будет предоставлено обслуживание на вашем языке.
      Для того чтобы быть уверенными в том, что вы всё правильно поймёте в документах и в том, что вам будут говорить, озаботьтесь поиском риелтора, говорящего русском языке. Это сегодня не является проблемой, выбор можно сделать по интернету. Российские граждане часто покупают недвижимость в США, поэтому появилось много агентств, где предусмотрено обслуживание русскоязычных покупателей.
      Поинтересуйтесь вопросом о комиссионных. Как правило, покупателя они не касаются: большинству риелторам их платит продавец, но имеются конторы, где могут быть предусмотрены комиссионные и для граждан, приобретающих объект. Это зависит от географии, статуса жилья, внутренних правил компании.
      Все риелторские агентства, работающие на законных основаниях, выполняют свои обязанности честно. В этом вы можете не сомневаться, но они будут работать не только с вами и защищать ваши интересы, а создавать выгодные условия и для продавца. Это нужно учитывать в достижении компромисса при сделке и не ждать явного преимущества в вашу пользу.
      Перед тем, как прийти на встречу с риелтором, желательно просмотреть в интернете хотя бы цены по штатам. Чтобы не получилось так, что вы, имея скромные возможности, дадите задание искать вам квартиру в центральных штатах. Вы потратите время риелтора и свои деньги и ничего подходящего не найдёте. Поэтому заранее говорите своему агенту о том, на какую цену вы рассчитываете приобрести жильё.
      Для вашего спокойствия, необходимо узнать о сопровождении вашего заявления, сделки, а также вариантах расчёта. Не соглашайтесь переводить деньги на трастовые счета, удалённые покупки не всегда заканчиваются благополучно. Здесь есть определённые риски. При удалённом совершении сделки, вы должны доверять своему риелтору как себе самому. Таких агентов выбирают только по рекомендации близких вам людей. Тем не менее, подобные сделки совершаются через посольство Соединённых Штатов, и вы отслеживаете ход вашей покупки по интернету.
      Вы можете заменить риелтора, если выяснится, что он своевременно не посылает вам рассылок с материалами о предложениях подходящего жилья или не выполняет всех обязательств по продвижении вашего запроса. Предусмотрите такой пункт при заключении договора об услугах риелтора, это обеспечит вам только справедливые траты.  
    • By Виктория хх
      Существует ли регламентация работы риэлтора, какие пункты должна включать должностная инструкция? Какие есть мнения на этот счет?
    • By Parohod
      Здравствуйте! 
      Похоже мы созрели для того, чтобы в перспективе улучшить свои условия проживания. Точно решили, нам теперь нужна современная просторная квартира, а не наша трешка в чешке. Сбережения кое-какие имеются, но без продажи той квартиры, в которой мы сейчас находимся, ничего не получится. Более того, даже при таких условиях на остаток суммы может понадобиться ипотека.
      Подскажите на сколько может затянуться такая покупка во времени?   Реально ли уложиться в 3-4 месяца? 
    • By CHE
      Здравствуйте, господа риэлторы!
      Ну о-о-о-чень хочу стать риэлтором при том хорошим. Понимаю, что во многом это зависит от удачного старта, а еще больше от выбора наставника. Понятно, что с караваем меня нигде встречать не станут. И все же, прошу совета. Как не ошибиться и найти такое агенство, в котором научат, направят, поддержут, а если нужно будет, то и пинка по доброму дадут.   
×