Договор с агентством ведет к потере клиентов?

[nik2]

3 минуты назад, Портной сказал:

А со стороны агентства красиво морочить нам голову год, когда другие продают на раз?

Ну а зачем подписывать, договор на год, если для Вас и четыре месяца много. Строго говоря агент заинтересован продать Вашу квартиру и получить свою комиссию, тянуть не в его интересах. Но если время есть и Ваше предложение неплохо ложится в цепочку альтернатив, то зачем тратить дополнительные усилия на сомнительных покупателей и нести дополнительные расходы на дополнительную рекламу.

9 минут назад, Портной сказал:

И продаем мы на копейку дешевле, в пределах торга.

Ну поговорите с агентами. Если Вы им заплатите, а они проведут работы по оформлению найденной Вами квартиры, может и разойдетесь при полном взаимном согласии.

[Портной]

В 19.11.2017 в 19:04, nik2 сказал:

Ну а зачем подписывать, договор на год, если для Вас и четыре месяца много.

Ну мы же не каждый день квартиры продаем. Кто ж знал.

[Мария]

В 19.11.2017 в 18:31, nik2 сказал:

.. Если договор эксклюзивный, то продажа мимо агентства влечет штрафные санкции..

договор на услуги не может содержать штрафы (закон о защите прав потребителей запрещает)

[NISARANA]

В 17.11.2017 в 12:48, Портной сказал:

Мы так и будем терять клиентов из-за этого договора?

Почему терять? Вам же агентство подыскивает клиентов на вашу цену. Если вы сразу не обозначили, что готовы уступать, возможно ваш покупатель нашелся бы раньше.

[nik2]

В 21.11.2017 в 16:03, Мария сказал:

договор на услуги не может содержать штрафы (закон о защите прав потребителей запрещает)

Ну так можно прописать "нештрафные" санкции на случай продажи мимо агента в период действия договора, типа:

В случае продажи мимо агента в период действия договора, клиент оплачивает:

- Расходы по исследованию рынка в сумме...

- Расходы на размещение рекламы в сумме...

- Транспортные расходы в сумме...

- Заработную плату агента...

- Расходы на средства связи...

...

Не знаю как  сейчас, а раньше риэлторы практиковали следующее - забирали у клиента оригиналы документов на квартиру, и если клиент шел на досрочный разрыв, отсылали эти документы клиенту заказным письмом в последний день действия договора.

Изменено 22 ноября, 2017 пользователем nik2
дополнение

[Солнечная Зайка]

5 часов назад, nik2 сказал:

Не знаю как  сейчас, а раньше риэлторы практиковали следующее - забирали у клиента оригиналы документов на квартиру, и если клиент шел на досрочный разрыв, отсылали эти документы клиенту заказным письмом в последний день действия договора.

А сейчас умные агенты просто берут предоплату на рекламу и прочие расходы, связанные с исполнением договора. 

[nik2]

10 часов назад, Солнечная Зайка сказал:

А сейчас умные агенты просто берут предоплату на рекламу и прочие расходы, связанные с исполнением договора. 

Одно другому не мешает.

[Сафронова Мария]

В 18.11.2017 в 22:07, Портной сказал:

А в чем здесь противоречие? Я просто не очень в теме. Может быть, чего-то не понимаю.

В том, что в обход агента на Вас вышли покупатели, а Вы это приняли

[Портной]

2 часа назад, Сафронова Мария сказал:

В том, что в обход агента на Вас вышли покупатели, а Вы это приняли

Так нам покупатель и нужен был. Мы за этим в агентство и обращались, а не за кабальным договором. Что тут странного?

[Мария]

В 22.11.2017 в 18:09, nik2 сказал:

Ну так можно прописать "нештрафные" санкции на случай продажи мимо агента в период действия договора, типа:

Не знаю как  сейчас, а раньше риэлторы практиковали следующее - забирали у клиента оригиналы документов на квартиру, и если клиент шел на досрочный разрыв, отсылали эти документы клиенту заказным письмом в последний день действия договора.

расходы, да, можно взыскать по суду, но их нужно будет подтвердить.. транспортные и реклама это несколько тысяч рублей (не сотен и даже не десятков), остального у агентов просто нет

отбирать документы дикость, бывает конечно, но это из прошлого. Кстати, сейчас продать квартиру можно и без документов, достаточно ЕГРН