Насколько сложно купить квартиру за материнский капитал?

[ежик2]

Подходит наше время распорядиться материнским капиталом. Хотим улучшить жилищные условия. Но как много желающих среди продавцов связываться с материнским капиталом? Нам перед покупкой новой еще свою продавать. Прожить, в общем-то, есть где. У родителей 2к. Но не хотелось бы надолго в тесноте задерживаться. Вот и думает, сколько может уйти времени на покупку нового жилья? 

[Анна Прохорова]

На продажу и покупку нового жилья в среднем уйдет от 3-х месяцев до одного года. Продать и купить можно одновременно, можно если не подберете ничего, купить позже, как найдется подходящий вариант. С материнским капиталом в нынешней рыночной ситуации продавцы многие связываются. Здесь нужно конкретно рассматривать Вашу ситуацию в деталях, как будет использоваться материнский капитал с ипотекой или без, если без ипотеки - сложнее, т.к. его выплата будет продавцу через месяц и нужно учитывать возраст второго ребенка. Все зависит от мастерства вашего риелтора.

[ежик2]

7 часов назад, Анна Прохорова сказал:

На продажу и покупку нового жилья в среднем уйдет от 3-х месяцев до одного года.

Меня интересует время только на покупку. С продажей все ясно и так.

7 часов назад, Анна Прохорова сказал:

нужно учитывать возраст второго ребенка

А как возраст второго ребенка влияет на сделку?

[Геула]

Все это дело случая. Как повезет. Потому что статистика вам ничего не даст.

[ежик2]

 

В 18.10.2017 в 18:22, Анна Прохорова сказал:

Все зависит от мастерства вашего риелтора.

Мы планировали покупать сами, потому что на риэлтора весь маткапитал и уйдет. Думаете, не осилим без него?

[Сафронова Мария]

В 16.10.2017 в 15:43, ежик2 сказал:

Подходит наше время распорядиться материнским капиталом. Хотим улучшить жилищные условия. Но как много желающих среди продавцов связываться с материнским капиталом? Нам перед покупкой новой еще свою продавать. Прожить, в общем-то, есть где. У родителей 2к. Но не хотелось бы надолго в тесноте задерживаться. Вот и думает, сколько может уйти времени на покупку нового жилья? 

Добрый день. Продажа своей - три месяца примерно (возможно меньше), как нашелся покупатель, вносится за вашу квартиру аванс, далее начинается процесс покупки, он занимает около месяца (1,5-2 недели на подбор+2 недели для одобрения квартиры банком и подготовка сделки).

Почему пишу про банк и одобрение квартиры - в Вашем случае лучше одобрить ипотеку (на любую даже минимальную сумму), и потом использовать для погашения материнский капитал.

Почему так лучше:если без ипотеки - сумма материнского капитала будет доходить на счет продавца от 2х недель до 2х месяцев, не каждый продавец согласится на это ожидание. Проще взять ипотеку и мат.капом потом гасить - тут Вы взаимодействуете только с банком (на сделке для покупки у Вас будут деньги с продажи квартиры и ипотечные,которые выдаст банк, и все деньги сразу после регистрации будут у продавца). Как раз недавно была у нас такая сделка.